北京
上海進深 李譽 近日，低密墅居的聯發·金海雲墅宣布于本周啟動三批次認籌，認籌時間為2026年3月18日13:00至3月22日18:00，新一輪開盤蓄勢待發。
項目開發公司為上海聯昇浦泓房地產開發有限公司，法定代表人孫濤，是上海聯泓房地產開發有限公司的子公司
此次將推出為建面約159-181㎡濱水疊墅，共40套，包含三面寬上疊與下疊兩種業態。
與此同時，項目全維實景示范區也將開放，涵蓋約64米酒店式門廊、約2.5萬㎡園林景觀、下沉式會所及實體樣板間。
從產品設計來看，這批疊墅的最大亮點在于約9.8米的三面寬格局。
三個南向陽臺首尾相連，形成貫通式的超長陽臺動線，南向采光面和景觀視野都拉到了極致。
主臥、客廳等核心空間配置270°轉角采光，與一路之隔的金海濕地公園形成視覺互動，居住通透感遠超同類產品。
空間利用上同樣可圈可點——以建面約182㎡下疊為例，借助挑空、露臺、地下室等贈送設計，實際使用面積可達約292㎡，實得率約161%；
約168㎡上疊實得率也超過139%，性價比優勢突出。
精裝層面，項目配置了博世廚電、大金空調、霍尼韋爾新風及華為全屋智能系統，并以奢石與木飾點綴公區與室內，交付標準在同價位段中頗具競爭力。
地段方面，項目占據地鐵9號線與12號線交匯處，9站可達陸家嘴、2站直抵金橋，待規劃中的21號線落地后，張江、張家浜也將納入快速通勤圈。
周邊寶龍廣場、招商花園城等商業已成熟運營，約800米外還有規劃商業待落地，日常生活配套較為完善。
生態資源是項目的另一張王牌。
約600畝金海濕地公園近在咫尺，這也是上海外環綠帶上為數不多以濕地為主題的大型公園。
項目容積率僅約1.5，疊墅統一布局在社區南側，最大限度保證了采光與景觀面，低密居住感在浦東范圍內難覓對手。
值得一提的是，此前一二批次推出的建面約112㎡、126㎡小高層目前尚有少量余房在售，同樣主打高得房率與精裝品質。
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