南開小高上新，河北高層特惠1.88萬/㎡！

2026年一季度，馬上就要進入尾聲了。

天津各大樓盤，為了一季度沖刺，也有不少新動作。

建投奧體譽院加推了兩棟小高層。

新城·萬青云啟的洋房繼續上新。

而特惠方面，中車·中環學府開始大力度特惠“反擊”。

高層90平米工抵特惠僅170萬左右。

折合單價僅1.88萬/平米。

畢竟，有教育標簽的金地上灣玖峯、路勁太陽城熱度都不錯，中車·中環學府勢必也得靠價格爭取一下銷量。

市區新盤動態

【南開】建投奧體譽院，加推了兩棟小高層。

3號樓，18層到頂，面積為89、108平米，均價3.2-3.3萬/平米。

7號樓，18層到頂，面積為96、114平米，均價3.2-3.3萬/平米。

預計2027年年底交房。

建投奧體譽院效果圖

【河西】聯發城投梅江和悅，加推小高層21號樓，16層到頂，98平米總價285萬，116平米總價340萬左右。

預計2026年9月交房。

聯發城投梅江和悅效果圖

【南開】金地閱千峯，推出兩套特惠房。

洋房160平米總價819萬，高層172平米總價839萬。

【南開】招商江山璽，高層143平米推出3套特惠房，總價499萬起。

【南開】格調觀麟花園，高層推出3套特惠房。

面積為100、120平米，總價414萬起。

【南開】鵬飛南開學苑，高層98平米推出3套特惠房，總價373萬起。

【南開】建投奧體譽院，小高層推出兩套特惠房。

面積為89、97平米，總價274萬起。

【河西】天津瑞府，推出3套特惠房。

高層面積為104、140平米，總價304萬起；

小高層面積為128平米，總價407萬。

【河東】城投萬欣城·梅園，推出6套特惠房。

高層面積為120平米，總價240萬起；

洋房面積為132、143平米，總價332萬起。

【河北】中車中環學府，高層推出工抵特惠房。

一期高層122平米，總價229-245萬；

二期高層，90平米總價170萬左右，110平米總價209萬。

【紅橋】中交春風景里，高層推出特惠房。

77平米總價118萬起，89平米總價138萬起，97平米總價150萬起，100平米總價151萬起，112平米總價171萬起，126平米總價191萬起。

環城新盤動態

【西青高新區】新城·萬青云啟，加推洋房1號樓，11層到頂，面積為96、112平米，均價1.85-1.9萬/平米。

預計2027年4月交房。

【西青西營門】天津桂語映月，高層、洋房推出3套特惠房。

高層面積為85、105平米，總價133萬起；

洋房面積為140平米，總價286萬。

【西青中北鎮】西青城投格調松蘿花園，洋房推出5套特惠房。

面積為114、130平米，總價227萬起。

【西青精武鎮】金地藝墅家·風華印，洋房、疊拼推出5套特惠房。

洋房面積為113、128平米，總價186萬起。

上疊面積為143平米，總價329萬。

【東麗張貴莊】格調澄園，洋房推出兩套特惠房。

面積為105、125平米，總價190多萬起。

【東麗金鐘河大街】時代之城·朗溪，高層推出5套特惠房。

面積為89、96、100、123平米，總價143萬起。

【東麗金鐘街】金隅金玉府，高層推出4套特惠房。

面積為85、92、99、105平米，總價82萬起。

【東麗東麗湖】中建玖棠府，洋房推出7套特惠房。

面積為95、115、125平米，總價66萬起。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，高層、小高層、洋房推出6套特惠房。

高層面積為85、89平米，總價59萬起；

小高層面積為98、112平米，總價84萬起；

洋房面積為106、125平米，總價97萬起。

【濱海新區空港】天保意境元啟，小高層、洋房推出3套特惠房。

小高層面積為97、116平米，總價182萬起；

洋房面積為102平米，總價225萬。

【濱海新區空港】復地林與里，洋房推出一套特惠房。

面積為148平米，總價196萬。

【津南雙港】中建悅廬·桐溪，洋房推出5套特惠房。

面積為115、127平米，總價294萬起。

認購可享兩年物業費。

【津南海教園】保利熙棠和煦，洋房推出3套特惠房。

面積為142、162平米，總價291萬起。

【津南國展東】綠地·水云川，洋房126平米推出5套特惠房，總價166萬起。

【北辰北倉】城發格調昆庭花園，洋房推出7套特惠房。

面積為109、114、126、139平米，總價211萬起。

【靜海團泊東】林奇島，疊拼與聯排推出8套特惠房。

上疊面積為146、148平米，總價99萬起；

聯排面積為148、169平米，總價131萬起。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。