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文=城記智庫城城
西安賽格購物中心,堪稱一個商業傳奇:成就了古都“第一商圈”,多年來也蟬聯“西部店王”。
西安和成都,人們對于兩城的對比近年來未曾停歇。西安賽格營業額領先成都的太古里和IFC,也是商業領域津津樂道的故事。實際上,這也顯示西部兩座中心城市強大的消費力和商業生命力。
隨著「成都發布」最新披露消息,“西部店王”賽格在西安以外的第一家店,將正式落戶成都。
變化:西安賽格“出陜記”
對于西安賽格“南下入蓉”,賽格方面一直未有任何公開信息釋放。相關進展情況,主要來自成都官方信息和當地媒體報道:
這里,我們將關鍵節點與信息源進行梳理:
?2025年7月4日:官方報道,釋放信號
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?「成都發布」的首次報道◎NEWS
「成都發布」發表報道稱:成都市委常委、成都高新區黨工委書記劉任遠會見賽格集團董事長趙貴一行,雙方圍繞“加快項目落地、共建商業消費新場景”達成共識。這則官方報道,標志著賽格南下入蓉進入實質性推進階段。
2025年7月中下旬:選址初定,熱議升溫?
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2024年成都和西安營業額前十商業◎制圖/城記智庫
作為“西部店王”,賽格入蓉引發當地媒體關注,有報道顯示:賽格擬選址成都高新區非交子板塊,規劃商業面積達30萬平米,總計體量可能超越西安本部,凸顯“商業鯰魚角色”對成都商業格局的潛在沖擊力。
???2026年3月5日:持續報道,推進落地
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?「成都發布」的持續報道◎NEWS
三月上旬,「成都發布」報道:“與西安賽格集團有關負責人座談,協調解決賽格國際未來體驗中心項目相關困難問題,加快項目落地。”
作為官方的第二次公開報道,這釋放了兩個較為明確信息:一是項目定名為“賽格國際未來體驗中心”,二是官方表態“加快項目落地”。
綜合各種信息,成都賽格即將迎來實質性進展。
解讀:西安的“西部店王”
“天時地利人和”是成功的三要素。如今,同樣適用西安賽格國際的成功,且每個因素都不可或缺。
作為曾經“西安第一大體量商業體”,“賽格三奇”全國聞名:一是擁有長達50.3米的“亞洲第一梯”,二是擁有全球最大的室內景觀瀑布,三是擁有2000余停車位的全球最大“空中停車場”。
在2013年賽格開業之前,西安的“宇宙中心”還在鐘樓。規劃之初,當時地鐵2號線也尚未開通。
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2005年時的西安小寨十字◎來源/城記影像
對這個巨大體量和“賽格三奇”的打造,當時賽格決策層認為這是“一個生死存亡的最關鍵的抉擇”,因為放眼全國也極為少見——這就導致,“沒有百貨業的大佬愿意加入團隊”。[1]
計算機出身的賽格決策層,通過軟件測算模擬可行。要知道,此前被盤活的賽格電腦城是IT界“西部店王”,累計銷售過千億。
事實,也驗證了賽格決策層的預見。到了2017年,西安賽格國際以58.5億銷售額位列全國第七,登頂西部第一。至此,“西安第一商圈”便從鐘樓轉移到了小寨,直到今天。
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賽格國際推動小寨成為“西安第一商圈”◎來源/城記影像
對商業來說,“人”是一切的核心。西安,近些年人口保持高速增長。以旅游業為例,目前西安的旅游人口和旅游收入,相比2017年已全面實現“倍增”。
“一億人在西安”的城市熱度,讓賽格也成為古都的另一個“門戶”。
“多中心”時代,「城記」提出“中央商軸”概念(參見《》):這里擁有萬象城、賽格、太古里和SKP等,“中西部第一”的地鐵2號線價值得以極致凸顯。
格局:“進軍”成都
按照常規商業邏輯,“做大做強”后必開分店。
中國商業營業額前十強商場中,只有北京國貿商城、杭州大廈購物中心和西安賽格國際等三家是單店經營,其它諸如太古里、萬象城等已全面布局。其實早在2019年,賽格董事長就表示:
“我們希望第一個店突破100億,20年到30年期間全球開100家賽格店”[2]。彼時西安賽格,當年的營業額約85億。
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2024年我國購物中心TOP20◎制圖/城記智庫
“天時地利人和”,賽格營業額在2021年正式突破百億。如今塵埃落定,第二個賽格將落戶成都。
蓉城消費力,確實獨步天下:人口超過2100萬,比肩上海和北京;社會消費品零售總額,高于穗深位列全國第四。這造就了成都繁榮的購物中心:總面積僅次于上海和重慶,全國第三。
成都與西安相似,呈現“南強”格局。賽格要落戶的成都高新區,「城記」曾多次考察:
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?賽格將落戶成都高新區◎制圖/城記智庫
一是它與西安高新區類似,GDP“冠絕”成都;二是地處“世界最長中軸”的天府大道,推動重心南移和交通之利,又與傳統“春熙路”商圈保持適度距離;三是2010年市府南遷至此,疊加了強大的政務功能。
因此,這里幾乎成為現代成都的封面代言,重心南移推動超級商圈的誕生,并聚集銀泰中心、SKP、環球中心和蘇寧奧特萊斯等。
西安賽格電腦城和西安賽格國際,均成為不同領域的“西部店王”。如何在成都打造“商業消費新場景”,「賽格國際未來體驗中心」這個名字也許給出了答案。我們也期待,屬于西安品牌時代的到來。
相關資料來源說明:
[1][2]《專訪:西安賽格集團董事長 最重要的顧客不是500強 而是消費者》,來源:消費者導報 時間:2019年10月18日
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