建房越界占用公共小巷

（來源：中國長安網）

轉自：中國長安網

3月10日，在海南省澄邁縣福山鎮綜治中心“全哥調解室”，梁某與謝某在調解協議書上簽名，曾經劍拔弩張的兩家人握手言和。

調解組成員到爭議地現場了解實情

這是一起因建房越界占用公共小巷引發的鄰里積怨。澄邁縣福山鎮綜治中心啟動多元聯調機制，用法理與溫情解開鄰里心結，村民長達半年的“心火”終于煙消云散，那條被碎石占據的小巷重新恢復通暢與整潔。

積怨小巷被占引發鄰里糾紛

澄邁縣福山鎮某村的梁某與謝某比鄰而居，兩家共用一條小巷，這本是鄰里守望的便利通道，卻因梁某建房越界成為鄰里沖突的導火索。

2025年10月，梁某翻建房屋時，將原宅基地邊界向小巷延伸了約60厘米。看到自家出入的小巷被占用，謝某非常生氣，多次上門理論，可梁某置之不理。

多次溝通無果后，心生怨氣的謝某為了泄憤，將大量的碎石堆積在小巷內，徹底堵死了兩家的通行道路。“你不考慮我家出入方便，我也讓你家寸步難行。”謝某的強硬態度，點燃了兩家矛盾的導火索。此后，雙方從口頭爭吵到肢體沖突，原本和睦的鄰里關系蕩然無存，周邊村民也深受其擾，小小的巷子成了“是非地”。

破局調解員走訪尋“癥結”

不久前，梁、謝兩家再次為此發生激烈的肢體沖突。無奈之下，謝某向福山鎮派出所報警。福山鎮派出所接警后，按照基層矛盾糾紛分流處置機制，將這起鄰里宅基地及通行糾紛派單至福山鎮綜治中心。

接到派單后，福山鎮綜治中心指派“全哥調解室”經驗豐富的資深調解員張太全，同時聯動福山鎮派出所、鎮執法中隊等部門力量，組建專項聯合調解組，確保調解工作專業高效推進。

案件受理后，調解員積極聯系雙方當事人，耐心安撫他們的情緒，詳細了解糾紛始末。

“我不是不講理，是他先占用了公用巷子，我實在沒辦法才出此下策，往通道里堆碎石。”謝某情緒激動，對著調解員倒苦水。“我建房只是越界了一點點，你何必小題大做！”梁某也寸步不讓。雙方各執一詞，調解伊始便充滿火藥味。

為摸清事實，精準調處，調解組制定了“實地核查、依法依規、情理相融”的調解方案。調解組成員走訪周邊多戶居民調研了解相關情況，通過實地測量、對照房屋規劃與公用區域權屬證明，明確梁某建房確實存在越界占用公用小巷的問題，同時謝某堆積碎石堵塞通道，也違反了村容環境與公共通行相關規定。

和解情理法交融解“心結”

走訪了解情況后，調解組決定采取“先背靠背，后面對面”的調解方式，逐一與雙方溝通。

調解員先從法理層面講清責任。隨后，調解員用“六尺巷”的故事從情理層面暖心引導：“遠親不如近鄰，抬頭不見低頭見，為了一條巷子鬧幾個月，甚至動手沖突，既傷感情又惹麻煩，以后日子還長，和氣才能生財。”

派出所民警結合雙方肢體沖突的事實，普及治安管理相關規定，提醒雙方沖動解決問題只會得不償失；執法部門工作人員現場講解房屋建設、公共區域管理的規范要求，多部門各司其職、協同發力，讓雙方既認清自身過錯，又感受到調解的公平與誠意。

在調解員的耐心引導下，梁某率先承認越界建房的錯誤，主動提出限期整改，恢復小巷原有界線；謝某也意識到堵路泄憤的偏激，當場承諾立即清理碎石，保障通行暢通。針對后續整改與日常相處細節，調解組逐一細化約定，明確雙方責任與時限。

經過調解組數小時耐心細致的調解，雙方終于達成一致，在福山鎮綜治中心“全哥調解室”簽訂調解協議，長達半年的僵持與怨恨被化解。

目前，房屋違建的墻體已被拆除，堆積的碎石已被清理完畢，昔日矛盾紛爭的小巷又恢復了往日的祥和與寧靜。（崔曉慧?王季）