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據希臘媒體報道，阿爾法銀行最新發布的報告顯示，希臘全國六成住宅因缺乏保溫層等關鍵基礎設施，亟需進行節能改造。
該國逾半數住宅建于1980年前（即45年前），其中35.7%建于1960至1970年代。與此同時，由于債務危機期間政府對房地產市場投資匱乏，2010年后的新建住宅僅占2.6%。
報告估算，目前至少有300萬套住房需要進行不同程度的升級，若要改善能源效率和功能性，所需資金將達到數百億歐元。改造需求最為集中的地區在希臘南部，僅阿提卡（Attica）一地就占到60%；島嶼地區約66%的住宅需要升級，北部地區也有58%的住房存在類似問題。
盡管如此，僅有約20%的房產業主表示曾參與由歐盟資助的節能升級項目。問題并非出在需求不足，而是源于資金壓力，或現有項目規模與設計難以滿足現實需求。官僚程序、遲遲未能出臺的相關部長決定，以及在不少情況下以溝通為主導、缺乏系統規劃的執行方式，加上繁瑣的銀行流程，使不少計劃推進緩慢，受益人也因此陷入等待。
其中一個典型例子是“Exikonomo”補貼計劃，該計劃于2025年4月啟動，但業主們直到同年12月才得以提交申請。與此同時，盡管項目預算已翻倍至9.24億歐元，但市場方面仍擔心由于時間緊迫，部分歐盟復蘇基金款項將無法及時到位。
業主協會（POMIDA）董事會成員馬諾斯·克拉尼迪斯指出，補貼發放的嚴重延遲往往迫使許多業主墊付更多自有資金，而在此期間材料與人工成本不斷上漲，導致改造成本持續攀升。“與此同時，有限的項目預算和獲批項目數量進一步削弱了這些舉措的實際效果。”
圖源：ekathimerini
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