為什么越來越多人的房子“寧空不租”？房東哭訴：5個實情很真實

有沒有發現，在城市很多房東寧愿房子長期空著也不出租，

按理來說，出租房子可以獲得穩定的現金流，有錢都不賺，難道是這些業主都不差錢嗎？

其實并不是，不少房東吐槽自家房子寧愿每月倒貼物業費，也死活不愿意出租，

不僅如此，根據某房產平臺的數據，全國重點城市住房空置率已突破15%，凌空不足已經成為一種新的潮流，一對位房東進行溝通以后才發現，他們做這個決定也是無可奈何。

一位房東哭訴，租客和房東的關系簡直比婆媳矛盾還難搞，太現實了！

01.留著自己住

有些房東買房的目的本身就是給自己子女的婚房，或者將來退休以后給自己的養老房，

這些房子空著，本身就是要自己住的，如果將他們出租出去，給陌生人住的話，返回去影響日后的居住行程。

網友@庫庫：兒子出去工作都幾年了，提前給他把房子買了，裝修也是按著的兒子的心意來的，就想著將來他結婚，隨時可以做他的婚房，

如果把這房子租出去，被租客變成“出租房”的樣子，那就太浪費了。

02.不方便變現

很多房東手上有幾套房，就想著邊租邊出售，一邊可以收著租金，一邊在尋找優質買家，

但如果租客不配合看房時間，房東就一點辦法都沒有，畢竟合租客本身就有租約的。

很多人都吃過這樣的虧，杭州的老劉，有個買家看中了他的房子，結果租客直接搬出民法典相關政策，死活不肯搬走。

最后沒法成交，等到租客合同到期，已經是8個月以后，市場價比之前每平米跌了3000多，100平米的房子，直接虧掉了30萬，錯失最佳賣房良機。

而且這種情況并不是個例，鏈家數據顯示，同地段同戶型的房子，出租過的要比空置房便宜5%-8%。

江西某小區，兩個中間層樓上樓下房源，空置毛坯掛價80多萬，精裝出租房掛65萬都沒人問。

03.裝修成本太貴

現在租客對住房的要求越來越高，如果想把房子快速出租出去，起碼得先把房子裝修好，家電家私都得配備齊全，而且裝修還不能太隨意，否則根本就沒有競爭優勢。

房子裝修下來起碼都得二三十萬，如果房子只是出租一兩年，房租壓根就收不回，裝修成本，最起碼得租五六年才能收回裝修費，以后收回房子又得重新裝修，算下來，一點也不劃算。

網友@朵朵：家里有套房子空置，聽了老婆的裝出來出租，換點穩定的租金，結果房子裝修費花了十幾萬，租客半年就把它造成了毛坯。

原本以為女孩子會愛惜、講衛生，結果收房檢查時，整個家被租客造的不成樣，衣柜、臥室門、床、沙發都被貓抓破了，最重要的是實木地板還有背景墻，都是花了大價錢裝修的，結果也被租客養的貓抓的稀爛，氣的我血壓飆升。

04.租戶事太多

很多房東之所以寧愿把房子空著，也不愿意出租，主要是擔心會遇到麻煩事太多的租客。

比如四川有一個房東吐槽他的租客，凌晨兩三點鐘，家里的馬桶堵了，都得打電話給房東，叫他去維修。

有的租客簡直把房東當成了24小時貼身管家，WIFI密碼忘了，空調遙控器沒電了，家里的密碼鎖壞了……只要有點問題，都會找房東解決，有的甚至半夜騷擾房東。

網友@劉洋：我家租客打電話給我從來不分白天黑夜，上個月一點多打電話說陽臺水龍頭壞了，前幾天晚上2點給我打電話說熱水器又壞了，昨天又說小區青蛙叫很吵，天啦，找到這樣的租客，簡直就是自己找罪受，發誓合同到期立馬叫她走，以后寧愿房子空著也不出租了。

05.租戶不愛惜房子

如果遇到不愛惜房子的租客，精裝房不出半月，都可以給你造成毛坯。

網友@涼子：房子裝修好就出租了，如今兩年了，這期間一直沒去看，前幾天租客說自己在外地，不回來了，叫我直接去收房，我一開始還想，一個小姑娘家不至于搞得很差，結果回去一看，瞬間血壓升高，屋子里全是空煙盒、垃圾成堆，到處是吃過的泡面，臥室里地上、廁所到處可見姨媽巾，根本沒法看，家里彌漫一股惡臭，我都不敢想，一個女孩子把房子住成這樣。

后來我請了3個阿姨來打掃了七八個小時，總共清潔加家具家私維修，花了2400多塊，她那點押金還不夠，最后找到她要400的差價，她居然直接把我拉黑了。

沒想到網上那些段子發生在了我身上，被狠狠地上了一課。

山東有個大哥說他將房子租給一個大學生，一開始覺得名牌大學生起碼素質高一些，更講衛生一些，

結果沒想到，這位租客居然合約還沒到期就提前跑路了。更讓房東氣急敗壞的是，房子被造的臟兮兮，亂糟糟的，到處都是垃圾，墻面到處都是各種醬料，感覺就像是垃圾場一樣，大哥說，以后再也不想出租房子了。

說到底，當"租房"變成"歷險"，當用半輩子積蓄買的房子，被人糟蹋得跟戰亂現場似的，換誰都得瘋。

所以，房東們捂著房子寧空不租，就能理解了。