買房先看證丨哈市啟用二手房裝修認證體系，“全流程監(jiān)管+保險”護航

“今后，市民在買賣二手裝修房時，要想歸避‘串串房’，可以先‘看證了’。”為進一步規(guī)范哈市存量房交易市場，18日，哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合哈市新區(qū)建筑裝飾協(xié)會，正式推出《哈爾濱市存量房售前裝修合格證》 認證體系，將對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)以舊換新項目中的售前美化裝修合作銷售房源實行“統(tǒng)一驗收、統(tǒng)一發(fā)證、統(tǒng)一公示”，以保障二手房交易雙方合法權(quán)益，提升存量房售前裝修品質(zhì)與透明度。

“串串房”暗藏健康“隱形殺手”

“北歐風、ins風”“全屋精裝拎包入住”“高端大氣”……房屋交易平臺上越來越多的房子，在顯著位置標上如此宣傳語，吸引著不少購房的目光。然而原以為是“幸運撿漏”的美好家居，卻是安全隱患叢生的“串串房”。

據(jù)哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會相關負責人介紹，“串串房”通常指的是一些炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對房子進行裝修，之后作為精裝修房源高價出租、出售，其使用的廉價、劣質(zhì)裝修材料和家具家電，常常導致屋內(nèi)甲醛等有毒有害物質(zhì)嚴重超標，從而成為危害購房者健康的“隱形殺手”。

“部分房屋還有拆除承重墻、破壞梁柱等現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴重威脅到房屋的整體穩(wěn)定性，使居住者面臨極大的安全風險。”該負責人表示，一旦購房者入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在各種問題，如水電故障、裝修質(zhì)量問題等，往往很難找到責任人進行及時維修和處理，只能自己承擔相應的損失和困擾，相關權(quán)益難以得到保障。“同時，這種短期逐利行為也破壞了房地產(chǎn)行業(yè)公平競爭的市場原則，影響了存量房市場的健康穩(wěn)定發(fā)展?！?/p>

“全流程監(jiān)管+保險護航”

給裝修房加上“安全鎖”

據(jù)哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會秘書長張磊介紹，本次推出的裝修房認證體系工作，是哈市房產(chǎn)以舊換新項目的重要創(chuàng)新舉措，針對存量房售前美化裝修環(huán)節(jié)實施全流程監(jiān)督檢測：房屋裝修需嚴格按照國家標準施工，經(jīng)專業(yè)人員驗收合格、產(chǎn)權(quán)與宣傳信息核查通過后，方可獲得官方認證，并懸掛統(tǒng)一公示板，公開裝修企業(yè)、主材信息、隱蔽工程錄像、檢測報告等內(nèi)容。同時，參與項目的裝修房源將配備3年以上裝修專項保險，全面保障購房人權(quán)益。

記者在裝修監(jiān)理檢測項目公示板樣板上看到，除包括項目地址、裝修施工單位和裝修檢測單位等，其檢測的內(nèi)容主要涉及原房屋結(jié)構(gòu)檢測、水電工程檢測、水工工程檢測、瓦工工程檢測、閉水試驗專項檢測和環(huán)保檢測報告審核等七大項，具體則包括承重結(jié)構(gòu)完整性檢查和環(huán)保標準符合性審查等22個細分檢測小項。

“首批320套認證房源在經(jīng)檢測后，將于近期正式推向市場，市民在購房時可在房源現(xiàn)場進行實地查看。”張磊表示，此舉將有效解決二手房裝修不透明、質(zhì)量無保障、售后無責任等行業(yè)痛點，推動哈市存量房交易更加規(guī)范化、品質(zhì)化、放心化，助力房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)以舊換新工作高質(zhì)量落地，惠及更多冰城市民。

來源：哈爾濱新聞網(wǎng)

記者：劉述波 文/攝/視頻

編輯：馬云鵬