浦東金橋碧云調(diào)規(guī)后，全新TOD戶型曝光

上海進深 李譽 近日，金橋碧云08街坊綜合體又有動作。

最新的效果圖和約220㎡四房大平層戶型圖曝光。

項目位于浦東金橋社區(qū)Y001101單元的08B-01地塊，規(guī)劃上，新地塊擬建3棟23至24層高層住宅，同時配置商業(yè)、體育館及文化類綜合配套。

3月16日，位于浦東金橋社區(qū)的Y001101單元08B-01地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案迎來優(yōu)化調(diào)整。

首先，住宅塔樓（R1/R2/R3）輪廓調(diào)整，采光天窗位置調(diào)整。

北側(cè)住宅（R1/R2）向西移動，帶動相應(yīng)的出入口、坡道及綠化帶整體遷移。

根據(jù)深化設(shè)計公服(R1R2)建筑輪廓及高度調(diào)整;體育(S1)建筑輪廓、雨棚及屋頂格柵范圍微調(diào);地下室(D1)輪廓局部調(diào)整、垃圾房位置調(diào)整。

值得一提的是，原有公服K站取消，體育P站改為電業(yè)站；燃?xì)庹{(diào)壓站位置調(diào)整。

根據(jù)景觀設(shè)計，風(fēng)雨連廊西移，天井調(diào)整為下沉庭院，且輪廓位置調(diào)整，兒童活動場地范圍調(diào)整。

另外，住宅機動車坡道頂蓋采用實體頂板，部分非機動車坡道也增加了頂蓋；

根據(jù)最新圖紙優(yōu)化，項目新增了埋地雨水調(diào)蓄池，調(diào)整風(fēng)井與綠化帶的位置，同時合理優(yōu)化新建住宅與周邊建筑的間距和離界距離。

其實，2023年有關(guān)這一區(qū)塊的土地用途已經(jīng)有過調(diào)整：08A-02地塊從純商服用地（C2），變成了商業(yè)與辦公的混合體（C2C8）；

而08B-01，則由原先的體育用地（C4），調(diào)整為住宅組團、體育設(shè)施和社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施混合用地(Rr3C4Rc)。

08A-02如今是金橋購物中心所在地，未來將升級為更現(xiàn)代的商辦綜合體；

08B-01，就是主打住宅與配套的綜合用地。

對周邊居民來說，變化最直觀的當(dāng)屬碧云家樂福的重建。

原本的購物地標(biāo)將重建為集辦公、商業(yè)于一體的TOD綜合體，與9號線及14號線藍(lán)天路站無縫銜接。

地鐵500米范圍內(nèi)，日常通勤或休閑娛樂，步行就能解決。至于自駕出行，北側(cè)楊高中路直接接駁內(nèi)環(huán)、中環(huán)，城區(qū)出行非常高效。

基礎(chǔ)配套更不在話下。

教育方面，協(xié)和國際、德威英國、歐盟中歐國際工商學(xué)院等國際學(xué)校環(huán)伺，幾乎是從幼兒園到高等教育全覆蓋。

醫(yī)療則有華山醫(yī)院東院、浦東婦幼、和睦家、Parkwayhealth等強大資源，無論本地還是外籍居民都能安心生活。

別忘了這里的生活氛圍。

碧云路（云中路—藍(lán)桉路），一直都是區(qū)域消費娛樂的活力中心。家樂福、迪卡儂、百安居、大型體育中心一應(yīng)俱全，休閑與購物舒適便捷。

喜歡小資氛圍？紅楓路的餐飲酒吧街、碧云美術(shù)館是不可錯過的選擇，還能邂逅特斯拉旗艦體驗店、Specialized單車概念店等潮流熱地。

這一次，08街坊TOD綜合體規(guī)劃融入五大復(fù)合業(yè)態(tài)，對比之前的配套，補齊了碧云板塊高端商業(yè)的短板，未來這里或許就是碧云的新生活中心，也讓區(qū)域居住價值再上一層樓。

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