在南京，這家房企把“卷”玩明白了

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新70城房價數(shù)據(jù)——2月南京新房價格環(huán)比上漲0.3%，與長春、宜昌并列全國第一。

這是南京樓市釋放的強烈信號。在此之前，北京、上海等一線城市已率先止跌回穩(wěn)，而南京以0.3%的漲幅領跑全國，意味著市場信心的實質(zhì)性回歸。

數(shù)據(jù)之外，市場的熱度正在肉眼可見地升溫。3月以來，南京新房到訪量與成交量穩(wěn)步提升，購房者用行動回應著這個春天。而在其中，聯(lián)發(fā)的雙盤則是最火爆樓盤的代表。

聯(lián)發(fā)雨花新澍3月項目來訪早破兩千組，3月成交套數(shù)、金額、面積持續(xù)在雨花臺區(qū)位居第一，連續(xù)多個周末銷售額均破億。截至發(fā)稿日，僅僅上市四個多月，項目總認購已破350+套，月均流速逼近80套。銷售直言這樣的熱銷場面，恍惚讓人回到了5年前。

（數(shù)據(jù)來源：365智庫、項目案場統(tǒng)計）

聯(lián)發(fā)云啟則連續(xù)多日穩(wěn)居南京市成交套數(shù)榜首，得益于江寧人才房票的加持以及項目實景現(xiàn)房的產(chǎn)品優(yōu)勢，開年以來持續(xù)熱銷，目前3月網(wǎng)簽備案數(shù)已達74套。

在此熱潮之上，聯(lián)發(fā)南京正式啟動“#春潮聚惠安家聯(lián)發(fā)——2026聯(lián)發(fā)南京春卷計劃”。這不是一次常規(guī)的促銷，而是通過“卷產(chǎn)品、卷社群、卷好價”三大核心維度，為南京市場呈現(xiàn)一個真正“有料”、有溫度的春季置業(yè)盛宴。

一、 卷產(chǎn)品 | 自我革命，持續(xù)迭代

雨花新澍的卷，是首開成為25年南京首開套數(shù)銷冠后，專心訪談了40多組深度訪談，記錄下他們?nèi)胱∏暗钠诖⑸钪凶钤谝獾募毠?jié)。然后用2個月完成了超30項產(chǎn)品細節(jié)的全面優(yōu)化升級，將自己“卷”成品質(zhì)“卷王”。

業(yè)主說廚房收納可以更極致，于是雨花新澍增加了轉(zhuǎn)角處推拉置物架，不用再蹲下去夠最里面的鍋。升級了墻面收納系統(tǒng)，讓廚房臺面更整潔，收納便利度提升約40%。

建面約79㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

衛(wèi)生間加美妝收納架，燈帶嵌進柜子里。化妝順手了，鏡子也更高級。

餐桌旁多了一排軌道插座，廚房小家電不用搶插座。

交付家政柜預留的洗衣機+烘干機安裝高度由1750mm調(diào)整為1950mm，即使最新款三孔洗衣機也能輕松安置。

玄關柜體木飾面優(yōu)化為豎紋木飾面，增加金屬拉手、收邊，鞋柜內(nèi)設置可放長筒靴的活動層板，鞋柜精靈位置調(diào)整，從內(nèi)到外，煥然一新。

建面約105㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

30多項改變，每一項都來自真實的聲音。不僅是為了讓項目更好賣，更是為了讓住進來的人，住得更好。

這樣的“卷”，卷的是自己，受益的是業(yè)主。

云啟的卷，是交付之后，還在努力讓已經(jīng)住進來的業(yè)主，生活更方便。

業(yè)主說缺少生活服務配套，于是云啟打造了棋牌活動室、英語課堂、自助洗車房、共享菜地。還組織業(yè)主主理人成立了5大社群，周末想打牌，可以群里約，春天想露營，也可以群里找搭子。

*聯(lián)發(fā)云啟棋牌室實景圖

聯(lián)發(fā)云啟菜地實景圖

*聯(lián)發(fā)云啟洗車房實景圖

交付不是終點，是起點。云啟在做的，是把社區(qū)的豐富感，一點點加進業(yè)主的生活里。

二、 卷社群 | 2026社群開卷季，讓社區(qū)成為精神歸屬

房子是容器，生活才是內(nèi)容。聯(lián)發(fā)南京同步啟動 “2026社群開卷季”，圍繞“卷技能、卷健康、卷熱愛”三大主題，在雨花新澍、云啟兩大項目規(guī)劃了10余場豐富多彩的春日社群活動，讓鄰里溫暖在春天生長。

三、 卷好價 | 多重安家福利，誠意觸手可及

除了“卷”產(chǎn)品和“卷”生活，聯(lián)發(fā)南京更拿出實實在在的福利，降低安家門檻，讓利好清晰可見：

· 特價好房：每周推出限量特價房源，直降到位，先到先得。

· 拎包入住：提供定制軟裝升級包，實現(xiàn)交房即可入住，省心省力。

· 人才補貼：符合條件的購房人可疊加享受雨花臺區(qū)7-15萬元的人才房票補貼（學歷補貼）。

· 友鄰福利：老業(yè)主推薦新客戶成交，老業(yè)主專享2%-6.4%總房款（稅前）獎勵。

（注：具體政策細則及有效期，請以各項目售樓處最新公示為準。）

四、 熱銷解碼 | 市場領跑的底層邏輯

聯(lián)發(fā)兩大標桿項目的持續(xù)領跑，背后是精準洞察市場需求、以差異化優(yōu)勢解決核心訴求的必然結(jié)果。

· 熱銷解碼·雨花新澍四大優(yōu)勢

優(yōu)勢一:軟件谷正核位置

步行到S3鐵心橋站約800米，2站南京南、3站河西。一街之隔的南師附中數(shù)字城學校已經(jīng)開學，近鄰雨花客廳、萬象天地。上班、上學、逛街十分方便。

優(yōu)勢二:軟件谷唯一四代宅

實得率約100%。

建面約95㎡為稀缺橫廳大三房！約5.4米靈活橫廳，南向3.5開間采光，明亮通透視野無阻，雙衛(wèi)設計，在有限空間內(nèi)最大化地提升居住的舒適度和私密性。

建面約105m2均為純邊戶，約7m2露臺空間，更為家庭生活增添額外想象空間。臥室更有270度采光，讓視野直接拉滿。

優(yōu)勢三：十大主題會所全周期運營

配置約1500㎡會所+3000㎡架空層，容納電競房（PS5/Switch）、健身房、瑜伽室、共享辦公、四點半課堂、棋牌室等十大主題，開放即運營，無需線下奔波預定。

會所實景圖

會所實景圖

會所實景圖

優(yōu)勢四：華為鴻蒙智慧社區(qū)

作為軟件谷首個高標準智慧社區(qū)，項目與華為深度合作，打造“New Life OS智慧社區(qū)系統(tǒng)”，讓科技不再是噱頭，而是融入日常的隱形守護。

· 熱銷解碼·云啟四大優(yōu)勢

優(yōu)勢一：4站南京南，便捷生活圈

江蘇軟件園中學（在建）、東吉湖小學（拉薩路小學江寧分校），吉山軟件園幼兒園等優(yōu)質(zhì)學校環(huán)繞。4站南京南站。直距社區(qū)超市300米。

優(yōu)勢二：實景現(xiàn)房，美好觸手可及

國企聯(lián)發(fā)獨資開發(fā)，全實景現(xiàn)房，配備新風、地暖、中央空調(diào)三大件，美好觸手可及。

優(yōu)勢三：友鄰相伴，醇熟煙火社區(qū)

約13%建筑密度，超40%的綠地率，超40米樓間距，打造詩意園境。片區(qū)獨有4零服務體系+聯(lián)小萌合社群，豐富的社群活動使其成為片區(qū)深度社群運營典范。

實景圖

實景圖

優(yōu)勢四：全能大三房，安家一步到位

建面約98/110/125㎡全系三房兩衛(wèi)，通過空間的變化，使戶型可以隨著家庭在不同階段的需求而“進化”。

從對產(chǎn)品細節(jié)的偏執(zhí)，到對社區(qū)活力的營造，再到誠意滿滿的安家支持，直至對熱銷背后邏輯的精準把握，聯(lián)發(fā)南京“春卷計劃”正以一場全方位的“主動奔赴”，重新定義這個春天的樓市溫度。