常州北邊逆襲！曾經看不上的化工區，如今高攀不起

常州北邊逆襲！曾經看不上的化工區，如今高攀不起

提起常州這些年的變遷，最令身為老常州人的我感慨的，便是城北的命運逆轉。十年前說起新北，許多人的第一反應是“化工區”“鄉下地方”，買房置地更是想都不會去想。然而如今，伴隨著高鐵新城的興起以及地鐵網絡的連通，這片往昔被嫌棄的土地，已然變成了常州城市面貌最現代、產業聚集程度最高、房價上漲幅度最迅猛的價值高區域，讓當初看不起它的人，如今只能仰望。

為什么以前常州人看不起北邊

老常州人骨子里橫著一條認知鴻溝，這條鴻溝是“南富北窮”，一直存在著。上世紀九十年代，城北有很多鄉鎮企業和小化工廠，煙囪到處都是，空氣里常常飄著刺鼻氣味。交通是個大問題，從市中心到龍虎塘，騎自行車得晃悠一個多小時，公交車線路極少。那時大家買房優先選城南，認為那里才是真正的“常州”，北邊只是掛著“新區”名的鄉下。這種偏見很頑固，讓一代人錯過了最早的房價洼地。

常州北邊到底變了什么

切實致使北邊徹底改變面貌的，是兩件事情，其一是交通，其二是產業，地鐵一號線開通以后，從森林公園前往武進沿江城際，半小時就能貫穿整座城市，完全突破了心理上的距離，高鐵新城的規劃堪稱是規模宏大的舉措，總部經濟區、科創水鎮、國際人才廣場陸續落地，僅僅在2023年就有超過50個重點項目簽約，如今常州北站周邊，高樓大廈鱗次櫛比，玻璃幕墻在陽光照耀下閃耀著光亮，夜晚的燈光秀不遜色于任何一線城市的新城，這里的城市外觀，甚至比老城區更為現代化。

現在上車常州北邊還來得及嗎

這是當下好多常州人極為 糾結的事兒，從房價來講，北邊核心區新盤價格已追平甚至超過市中心部分板塊，可是，把它和蘇州、無錫同類區域比，還有一定補漲空間，更關鍵的是，這兒配套設施在加速兌現，第二工人文化宮已投入使用，常外附小、龍城中學等優質教育資源也陸續落地，吾悅廣場、星耀城等商業體即將開業。就自住型購房者來講，北邊仍是性價比蠻高的一種選擇；然而對投資客而言，那種閉眼買入便能夠獲利的階段的確已然過去，現在得精心去挑選具體的板塊。

新盤價格在北邊核心區域呈追平或者超越市中心部分板塊的態勢，和蘇州、無錫等同類區域相較存在補漲空間，配套設施正加速去兌現，包括第二工人文化宮投入使用，常外附小以及龍城中學等優質教育資源得以落地，吾悅廣場、星耀城等商業體快要開業，對于自住型購房者，北邊是具有高性價比的一個選擇，然而投資客閉眼買入就能漲的時代已然過去，需要精心去挑選具體的板塊。

回顧過去這十年，常州北邊實現逆襲，這既是城市規劃所取得的成功，也是城市發展邏輯的必然結果。要知道，沒有任何一個地方會一直處于被低估的狀態。當下的北邊，早就不再是往昔那個灰頭土臉的“小弟”模樣，而是搖身一變，成為助力常州沖擊“萬億之城”之后的新一輪城市格局下的首要力量，主力軍隊啦。

看過這篇文章之后，回憶一下你自身或者身旁的友人，有沒有由于往昔的偏見而錯失了北邊頭一波紅利的呢？歡迎在評論區域講講你的經歷。