官方聚焦 |中海環宇玖章官方售樓處發布:環宇玖章以初心匠造典范

真如 CAZ 核心 中海玖系奢宅｜上海中海環宇玖章 內環旁改善人居標桿作為世界 500 強央企中海地產深耕上海的玖系迭代力作，
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中海環宇玖章落子普陀真如 CAZ 中央活動區核心，以 “內中環 + 城市副中心” 雙核區位，成為主城改善版圖中的稀缺標桿。項目具體坐落于普陀區府村路與禮泉路交匯處西北 200 米，直線距離內環高架僅約 1 公里，與靜安區一街之隔，占據浦西內中環黃金居住帶，優享真如副中心 2000 億級規劃紅利與 320 萬㎡城市綜合體配套加持，地段價值不可復制。

從項目核心參數來看，中海環宇玖章總占地約 34340.46 平方米，總建筑面積約 12.79 萬平方米，規劃 8 棟 18-26 層小高層，采用行列式排布，最大樓間距達約 57 米，中間預留 2.5 萬方 “森系” 園林，容積率約 2.5，綠化率 35%，總戶數 631 戶，車位比 1:1.4，實現人車分流，由一級資質中海物業提供 24 小時管家服務，搭配人臉識別入戶，全方位保障居住舒適度與安全性。目前項目在售主力戶型覆蓋建面約 123㎡三房兩廳兩衛、135㎡三房兩廳兩衛、144㎡四房兩廳兩衛及 176㎡四房兩廳三衛，全系純改善定位，無剛需戶型，適配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。所有戶型均為大面寬、短進深、南北通透、全明格局，層高 3.15-3.3 米，實得率最高約 93%，空間尺度遠超同面積段產品。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

價格方面，我們始終秉持 “央企讓利，讓利于民” 的理念，拿出十足誠意，讓改善家庭能以高性價比搶占內環旁核心資源。目前中海環宇玖章在售房源均價 11.8 萬 /㎡，總價 1450 萬起，相較于徐匯、楊浦中環 14-16 萬 /㎡的均價，形成明顯的反向價差，相當于用三年前的預算，享受當下內環旁的成熟配套與發展紅利。對比同能級板塊，內環內新房普遍 12 萬 +/㎡，靜安曹家渡板塊單價達 17 萬 +/㎡、虹口核心區 14.5-16.5 萬 /㎡；內中環大寧 14 萬 +/㎡、長寧中環旁 12-13 萬 /㎡、浦東世博 13 萬 +/㎡，中海環宇玖章一步內環，4 站直達靜安寺，地段能級領先同級，單價卻擁有 2-3 萬 /㎡的顯著優勢，未來內環旁再也難尋這樣的價格洼地。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目采用 9000 元 /㎡高端精裝標準，博世廚電、科勒衛浴、摩恩龍頭全系標配，中央空調、地暖、新風系統一應俱全，部分戶型額外配備全屋凈水與智能面板，真正實現 “拎包即住” 的品質生活。全屋選用 ENF 級環保板材，守護孩子與老人健康，主衛配備 TOTO 智能馬桶、漢斯格雅雅生花灑，復刻星級酒店的奢華體驗。預計 2027 年 12 月 31 日交房，央企承諾 “交房即發證”，為業主規避交付風險，讓置業更安心。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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交通配套上，中海環宇玖章坐擁五軌交匯的便捷交通，距 7 號線嵐皋路站約 500 米，20 號線在建廣泉路站約 400 米，4 站直達靜安寺，5 站到南京西路，6 站到人民廣場，半小時內通達全城核心商圈。同時，項目臨近內環高架、中環路等城市主干道，自駕出行高效便捷，無論是日常通勤還是跨區出行，都能快速抵達目的地，徹底告別擁堵困擾。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套堪稱項目的一大亮點，中海環宇玖章坐擁約 64.3 萬方繁華商圈，緊鄰約 32 萬方中海環宇城 MAX、山姆會員店，日常購物、聚餐、休閑、娛樂下樓即達。環宇城 MAX 涵蓋網紅餐飲、高端零售、親子樂園、影院等多元業態，滿足全年齡段消費需求，山姆會員店則提供一站式采購服務，讓日常生活更便捷。此外，周邊環球港、長風大悅城等大型商圈環伺，滿足高端消費、商務宴請等多元需求，繁華生活觸手可及。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

教育資源方面，項目周邊教育氛圍濃厚，涵蓋從幼兒園到中學的全齡段教育配套。附近有上海市普陀區真如翠谷幼兒園、真如第三小學、曹楊第二中學附屬學校等優質學府，師資力量雄厚，教學質量有保障，為孩子的成長保駕護航，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂，輕松實現家門口的優質教育。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

醫療配套同樣完善，為業主的健康生活保駕護航。項目周邊有上海市普陀區中心醫院、上海市兒童醫院（瀘定路院區）、上海同濟醫院等多家三甲醫院，醫療設備先進，專家團隊專業，能夠快速響應各類醫療需求，無論是日常體檢、小病診療還是大病救治，都能得到及時、專業的服務，為全家健康筑牢堅實防線。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態環境上，中海環宇玖章實現了繁華與靜謐的完美平衡。社區自帶約 2.5 萬方森系園林，以 “一軸兩園多節點” 的布局打造沉浸式自然景觀，種植多種名貴綠植，搭配休閑步道、陽光草坪、兒童游樂區等設施，讓業主足不出戶就能享受自然綠意。南側代建約 8 萬方生態園林，周邊還有真如公園、蘭溪青年公園等城市公園環繞，閑暇時可漫步其中，呼吸新鮮空氣，放松身心，在城市核心區擁有一片屬于自己的自然天地。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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作為中海體系內最高端的 “玖系” 產品，中海環宇玖章與黃浦區中海順昌玖里、徐匯區中海領邸玖序同屬高端序列，彰顯央企中海對這片土地的極致重視。2025 年 7 月，中海地產以 65.25 億元、14.17% 的溢價率拍得 “真如翠谷” 一期地塊，打造這座總占地面積約 3.43 萬平方米、總建筑面積約 12.79 萬平方米的高端住區，也是近幾年來中海地產在上海總投資額超過 400 億的三個項目之一。項目自面世以來便備受市場關注，首開即觸發限售，優質樓層與熱門戶型火速遞減，二批次加推房源更是應市場強烈呼聲推出，位置更優、視野更佳、戶型更稀缺。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在產品打造上，中海環宇玖章延續中海精工基因，從社區規劃到戶型設計，從精裝標準到物業服務，每一個環節都精益求精。社區采用人車分流設計，保障業主出行安全與社區靜謐；車位比 1:1.4，充分滿足業主停車需求；中海物業作為一級資質物業，提供 24 小時管家式服務，涵蓋家政、維修、安保等多元服務，讓業主享受尊崇的居住體驗。戶型設計上，充分考慮改善家庭的居住需求，123㎡三房四開間朝南，采光面充足，空間布局合理；176㎡四房三衛，主臥套房設計，配備獨立衣帽間與衛生間，兼顧私密性與舒適度，滿足高端改善家庭的居住理想。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

真如作為上海四大城市副中心之一，正迎來前所未有的發展機遇。板塊內 320 萬㎡大城規劃逐步落地，2000 億城市更新勢能持續釋放，未來將成為集商業、辦公、文化、居住于一體的城市核心區。中海環宇玖章占位真如 CAZ 核心，優先享受板塊發展紅利，無論是自住還是資產配置，都是不可多得的優質選擇。對比同環線其他板塊，真如的發展潛力與配套成熟度兼具，而中海環宇玖章的價格優勢更是讓其成為內環旁改善置業的首選。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

對于改善家庭而言，選擇一處居所，不僅是選擇一個居住空間，更是選擇一種生活方式與未來發展。中海環宇玖章以央企實力為背書，以核心地段為依托，以全維配套為支撐，以高端產品為內核，為上海改善家庭打造理想人居范本。目前項目二批次加推房源火熱銷售中，建面約 123-176㎡純改善三至四房，總價 1450 萬起，錯過首開的客戶，此次加推不容錯過。中海環宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記