英鎊上漲. 英國公布七大新城鎮選址. 按揭利率飆升. 低溫天氣預警

剛剛，隨著美國方面釋放美伊沖突可能緩和的言論，英鎊匯率、英國股指迅速從今晨的大幅下跌中反彈上漲。

英國住房、社區和地方政府事務部今天(3月23日)正式發布了由中央財政大力支持建設的七大新城鎮名單和選址。

英國氣象部門警告，本周中，大部分地區的氣溫將受寒流影響，降至個位數，部分地區將出現降雪、霜凍、冰雹、雷陣雨等低溫天氣。

英國焦點和生活實用信息導讀 ：

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國公布七大新城鎮選址

英國住房、社區和地方政府事務部今天(3月23日)正式發布了由中央財政大力支持建設的七大新城鎮名單和選址。

根據計劃，每個新城鎮根據可建設用地的規模不同，將建造15,000到40,000棟新房。新城鎮規劃，是工黨計劃在2029年年中之前建設150萬套新房的總體計劃重要組成部分，從目前的進度看，該過度宏偉和不切實際計劃絕對不可能實現。工黨在去年最初提議了12個新城鎮的計劃，但今天公布的最終名單，削減了5個。

根據英國住房、社區和地方政府事務部公布的名單，每個新建城鎮社區都將擁有基礎配套設施齊備的商業街、公園綠地、學校、醫療保健和公共交通等。新建住宅中，40%的的單元將是經濟適用房，其中至少一半將被用于廉租房或政府公屋。

這七大新城鎮的選址分別為：

• Bedfordshire的Tempsford，規劃建造的新住宅數量約40,000套，將建設一個新的火車站，連接牛津、劍橋、Milton Keynes，以及倫敦。

• 北倫敦Enfield行政區的Crews Hill and Chase Park，預計建造21,000套新房，將是倫敦地區最大規模的新鎮。

• West Yorkshire利茲的Leeds South Bank，預計建造20,000套新房，依托利茲的城市綜合設施，以及高達數億英鎊的高速鐵路升級改造工程。

• 曼徹斯特的Victoria North，屬于曼徹斯特舊城改造綜合項目的一部分，預計新建15,000套住宅和配套，將新建一個城鐵站點，方便居民通勤。

• 東倫敦Greenwich行政區的Thamesmead大型舊城改造，預計建造15,000新房，并希望加快東倫敦輕軌DLR向該新鎮的延伸工程。

• South Gloucestershire的Brabazon和West Innovation Arc，預計新建40,000套房產，依托該區域已經成熟的世界級工程技術和科研產業，增加住房吸引技術人才。

• Buckinghamshire的Milton Keynes，在這座已經成熟的新城市一側，擴建總規模約40,000套住宅的新鎮，并新建一條通往Milton Keynes市中心的軌道交通線路和站點，和牛津、劍橋、倫敦密切連接。

今天公布的新城鎮名單，并不包括去年提議的12個新城鎮中的5個，被剔除的5個具體包括：

• Adlington, Cheshire的Adlington
  

• Oxfordshire的Heyford Park
  

• Devon的Marlcombe
  

• Plymouth

• 東倫敦的South Barking

• Worcestershire的Wychavon Town。
  

住建部的發言人表示，仍然鼓勵開發商在上述區域建設，但并不被住建財政直接支持和政策優惠傾向。

盡管英國官方并未公布這七大新城鎮的命名，多家媒體稱，將根據當地的歷史背景，其中一個將使用以伊麗莎白二世的名字命名其中一個新鎮為伊麗莎白鎮；另外的包括以英格蘭第一任國王Athelstan、二戰后的工黨首相Clement Attlee、女權主義者Emmeline Pankhurst，已經牙買加裔英國護士Mary Seacole等命名。

英國住宅按揭平均利率飆升

自美以對伊朗的戰爭開始以來的三周里，英國住宅抵押貸款利率大幅度上漲，并且隨著英國央行可能的加息預期，如果戰事不能迅速停息的話，預計按揭平均利率仍會增加。

根據數據機構Moneyfacts的統計，英國住宅按揭的兩年期固定平均利率已從戰前的4.83%，上升到當前的5.35%，這是自2025年3月以來的最高值。

同時，五年期固定期平均利率已從4.95%上升到當前的5.39%。 這是自2024年7月以來的最高值。

就在今年1月份，市場上最低的固定利率低于3.5%，現在它們都在4%以上。

美國和以色列對伊朗的戰事，扭轉了英國央行的基準利率和按揭利率預期，戰爭前，市場預期英格蘭銀行今年可能再次降息一到兩次。如今，市場預計2026年加息兩到三次。

Moneyfacts的市場分析主管Adam French稱，決定按揭利率的Sonia掉期利率——基于未來利率預期的銀行間貸款利率——在英國央行英格蘭銀行于3月19日決定將基準利率保持在3.75%后急劇上升。

自美伊沖突以來，Sonia兩年期掉期利率，從自美伊沖突以前2月27日的3.36%，飆升至當前4.34%。五年期掉期從2月27日的3.41%飆升至4.23%。

兩年期和五年期掉期利率比沖突前高出近1個百分點，處于一年多來的最高水平，意味著實際的抵押貸款利率會繼續上升。

英國大部分地區將迎來寒流降溫天氣

英國氣象部門警告，本周中，大部分地區的氣溫將受寒流影響，降至個位數，部分地區將出現霜凍和冰雹等低溫天氣。和上周大部分地區經歷了約20攝氏度的暖春天氣，形成極大溫差。

英國氣象局預報稱，本周三開始的低溫天氣，個位數的氣溫，體感類似于零下的天氣。

低溫將導致大部分地區出現霜凍，小部分地區出現雨夾雪、雨夾冰雹、雷陣雨、強降雨等較為極端的天氣。預計本周中和周末的平均氣溫低于往年的同期水平。

其中，蘇格蘭北部地區在周三晚上和周四早上將有降雪。但該地區在上周末錄得了今年的最暖天氣，阿伯丁郡的峰值為20.2C。

#英國股市 每日行情速遞

剛剛，隨著美國方面釋放美伊沖突可能緩和的言論，英鎊匯率、英國股指迅速從今晨的大幅下跌中反彈上漲，截稿前的行情如下：

#英國留學、安家和 #英國生活實用信息：