金融“活水”潤(rùn)澤銀發(fā)沃土——新余市成功落地首筆“頤養(yǎng)未來(lái)貸”

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于做好養(yǎng)老金融大文章、服務(wù)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，中國(guó)人民銀行江西省分行推出了“頤養(yǎng)未來(lái)貸”養(yǎng)老金融專屬信貸產(chǎn)品。近日，在人民銀行新余市分行的精準(zhǔn)指導(dǎo)與大力支持下，建設(shè)銀行新余市分行為分宜縣某重點(diǎn)老齡康養(yǎng)項(xiàng)目成功辦理全市首筆2800萬(wàn)元“頤養(yǎng)未來(lái)貸”，以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未來(lái)收益權(quán)質(zhì)押增信，以金融創(chuàng)新精準(zhǔn)破解行業(yè)融資瓶頸，為本地養(yǎng)老事業(yè)提質(zhì)升級(jí)注入強(qiáng)勁金融動(dòng)能。

當(dāng)前人口老齡化進(jìn)程持續(xù)加快，群眾對(duì)高品質(zhì)、多元化養(yǎng)老服務(wù)的需求日益攀升，區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)體系升級(jí)改造需求迫切。此次獲批貸款的分宜某老齡康養(yǎng)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃通過(guò)養(yǎng)老設(shè)施擴(kuò)建、服務(wù)配套完善，全面提升縣域養(yǎng)老服務(wù)承載能力與供給質(zhì)量，切實(shí)補(bǔ)齊養(yǎng)老服務(wù)短板。但養(yǎng)老行業(yè)普遍存在公益屬性突出、前期投資量大、回報(bào)周期較長(zhǎng)、傳統(tǒng)有效抵押物不足的共性特點(diǎn)，也成為制約養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擴(kuò)能升級(jí)、穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的核心融資痛點(diǎn)。

針對(duì)這一痛點(diǎn)，建設(shè)銀行新余市分行主動(dòng)突破傳統(tǒng)信貸思維局限，緊扣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際與資金需求特點(diǎn)，運(yùn)用“頤養(yǎng)未來(lái)貸”融資模式，創(chuàng)新采取“未來(lái)收益權(quán)質(zhì)押+土地抵押”組合擔(dān)保方式，將項(xiàng)目未來(lái)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流，轉(zhuǎn)化為有效的質(zhì)押資產(chǎn)，真正把養(yǎng)老項(xiàng)目“未來(lái)預(yù)期收益”轉(zhuǎn)化為“當(dāng)下金融活水”，高效打通養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融資堵點(diǎn)。

此次首筆“頤養(yǎng)未來(lái)貸”的成功落地，既是人民銀行新余市分行政策引領(lǐng)、精準(zhǔn)指導(dǎo)的務(wù)實(shí)成果，也是建設(shè)銀行新余市分行深耕養(yǎng)老金融、推進(jìn)服務(wù)創(chuàng)新的關(guān)鍵實(shí)踐。這一創(chuàng)新模式有效破解了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期面臨的融資難題，為全市金融系統(tǒng)助力銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展打造了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本，對(duì)推動(dòng)新余養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、規(guī)范化發(fā)展，增進(jìn)民生福祉、完善全域養(yǎng)老保障體系具有重要示范意義。

下一步，建設(shè)銀行新余市分行將持續(xù)聚焦養(yǎng)老金融核心領(lǐng)域，不斷深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)優(yōu)化，以更精準(zhǔn)、更高效、更有溫度的金融服務(wù)，全力助力新余構(gòu)建多層次、廣覆蓋、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)保障體系，為全市銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)金融力量。（供稿：廖凱敏 周翔 陳冬慶）