金華開發區首個城中村物管會正式成立

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來源作者：金彩云客戶端 記者 吳璇

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“以前車子亂停、沒地方停，現在你看我們這里，路面干干凈凈，車位整整齊齊，走進來清清爽爽，心里都亮堂多了。”3月16日，金華開發區三江街道東萊社區萊福街城中村居民陳阿姨站在整潔的巷口，笑著對記者說起一年來居住環境的變化。

萊福街城中村是拆遷安置村，由寺后皇、三路口田頭自然村組成，共有67幢房屋、近 300 名本地居民，流動人口達1200余人。談及成立物管會的初衷，社區黨委書記徐相坦言，要從一次雨污分流改造工程說起。2024年10月18日，根據開發區統一部署，萊福街城中村啟動雨污分流改造民生項目，重點解決排水管道老化、雨污合流、錯接混接、污水直排、雨季積水內澇及人居環境較差等長期困擾居民的突出問題。

看著嶄新平整的路面逐步完工，徐相萌生了一個新想法：改造只是第一步，長效管理才是關鍵，不如趁勢成立城中村物管會，讓居民自己商量、自己決定車位怎么劃、環境怎么管，從根源上破解停車難、停車亂等民生難題。

2025年1月，金華開發區首個城中村物管會在萊福街正式成立。“物管會一共7名成員，既有經驗豐富的老黨員，也有在項目施工中主動靠前、熱心公益的居民代表。”徐相告訴記者，為讓物管會規范運行、發揮實效，社區還牽頭制定了《物管會管理規約》，明確職責、細化流程，為自治管理筑牢制度基礎。

2025年3月，雨污分流改造項目順利完工，物管會成員們也隨即投入忙碌的工作中。萊福街城中村地處文榮醫院斜對面，片區由一條萊福街和8個大通道組成，人流車流量大。“以前房東加租客，車位本就緊張，再加上附近醫院、學校來往車輛多，電瓶車、私家車隨意堵在通道上，幾乎天天堵車，居民意見很大。”居民范先生坦言，大家對停車亂象頗有怨言，卻一直找不到行之有效的解決辦法。

物管會“上崗”的第一件事，就是挨家挨戶上門調研，逐一收集居民對停車管理的意見建議。經統計，小區業主共有私家車200余輛、電動自行車約180輛。“有些一樓店面用作倉庫，需要車輛進出卸貨，一開始業主不理解、不配合，我們只能一遍遍上門溝通，耐心講政策、算利弊。”物管會主任蔣根華說，為了兼顧各方利益，成員們放棄休息時間，逐戶溝通、反復協商，常常聊到深夜。

在一次次耐心溝通、充分協商后，全體居民終于達成統一意見，并將停車方案進行公示。公示明確，為保障車位高效使用，徹底解決亂停車、停車難問題，經三江街道、三江派出所、東萊社區居委會、萊福街城中村物管會共同商議，小區實施封閉管理，各進出口設置道閘，實行分類合理收費。其中，居民（房東）自備車免費停放，劃定專用固定車位并設置車牌停車樁；租客自備車按50元/月/輛收費；臨時車輛白天（6點至17點）每小時收費3元、單日20元封頂，夜間（17點至次日6點）每小時收費5元、單日20元封頂，進入小區10分鐘內免費。

停車方案敲定后，物管會成員們主動扛起劃車位的任務。每天清晨6點不到，大家就拿著工具來到路面上，頂著烈日、冒著酷暑，一點點測量、一遍遍描線。最終按照“應劃盡劃”原則，統一施劃228個地面泊車位，其中房東專用車位95個，徹底告別了停車混亂的局面。

私家車停車難題解決了，電瓶車停放與充電又成了新焦點。物管會迅速行動，自籌資金安裝100個充電樁，搭建128米停車棚，讓居民充電更安全、停車更有序。

“上崗”一年來，在街道的大力支持下，物管會不僅將小區路燈全面納入市路燈管理系統，實現亮化提質，還牽頭清理衛生死角、疏通消防通道，推動轄區環境從“臟亂差”向“潔凈美”轉變，安全隱患大幅減少，鄰里關系也更加和諧。一系列暖心舉措，贏得了居民們的一致認可。“現在路好走了、車好停了，環境干凈又安全，住在這兒心里特別踏實！” 租戶范阿姨笑著說道。

從無人管到自己管，從民生難題到幸福答卷，萊福街城中村物管會用一年的實踐走出了一條黨建引領、居民自治、共建共享的城中村治理新路徑。這不僅是開發區破解城中村管理難題的有益探索，更讓基層治理的“最后一米”走深走實，讓居民的幸福感、安全感在家門口持續升級。

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