廣州前2月固定資產(chǎn)投資額同比增長4.7%；黃力平接任萬科法定代表人｜房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者：陳利 每經(jīng)編輯：楊軍

｜2026年3月24日 星期二｜

NO.1廣州：1~2月全市固定資產(chǎn)投資額同比增長4.7%

3月23日，廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。投資方面，1~2月全市固定資產(chǎn)投資額同比增長4.7%，增速比去年全年提高11.4個(gè)百分點(diǎn)。而分領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.2%，工業(yè)投資增長7.2%，基礎(chǔ)設(shè)施投資下降4.6%。

點(diǎn)評：數(shù)據(jù)表明地產(chǎn)與工業(yè)雙轉(zhuǎn)正、民間投資強(qiáng)勢反彈，既是政策與周期共振的結(jié)果，也為全年經(jīng)濟(jì)“開門紅”與產(chǎn)業(yè)升級奠定基礎(chǔ)，對地產(chǎn)鏈及產(chǎn)業(yè)投資主線形成明確支撐。

NO.2黃力平接任萬科法定代表人

近日，天眼查App顯示，萬科發(fā)生工商變更，郁亮卸任法定代表人，由黃力平接任。萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，注冊資本約109.95億元人民幣。股東信息顯示，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央結(jié)算有限公司等共同持股。

點(diǎn)評：此次變更為程序性收尾，核心是完成萬科從職業(yè)經(jīng)理人主導(dǎo)向深鐵集團(tuán)全面主導(dǎo)的治理結(jié)構(gòu)閉環(huán)，確保公司經(jīng)營與法律身份的一致性，延續(xù)市場化、法治化的經(jīng)營原則。

NO.3利嘉閣：香港2月未補(bǔ)價(jià)居屋成交184宗

3月23日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受農(nóng)歷新春假期影響，2月“居二”（香港居屋二手交易市場）成交量回落屬意料之中。綜合香港房屋委員會(huì)及房屋署網(wǎng)頁最新數(shù)據(jù)，2月份全港錄184宗居屋第二市場買賣個(gè)案（按簽署臨時(shí)買賣合約的成交為準(zhǔn)），較1月份的342宗按月跌46.2%，為48個(gè)月以來最大跌幅。（注：未補(bǔ)價(jià)居屋?是指尚未向香港房屋委員會(huì)繳付“補(bǔ)地價(jià)”款項(xiàng)的居屋單位，這類單位在轉(zhuǎn)讓、出租或交易時(shí)受到一定限制。）

點(diǎn)評：這是季節(jié)性淡季、前期購買力透支、政策預(yù)期觀望、預(yù)算案前謹(jǐn)慎四重因素疊加的結(jié)果，短期交投修復(fù)有限，價(jià)格韌性仍存，后續(xù)走勢高度依賴新屋發(fā)售與租置計(jì)劃落地進(jìn)度。

NO.4北京多部門開展聯(lián)合行動(dòng) 清理下架涉住房租賃違規(guī)信息1.7萬余條

據(jù)央視新聞，北京市公安局會(huì)同北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，聯(lián)合開展為期兩個(gè)月的住房租賃市場專項(xiàng)整治行動(dòng)。行動(dòng)期間，北京警方與住建部門協(xié)作，打掉多個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙，對多家涉案中介機(jī)構(gòu)作出行政處罰，督促相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，清理下架涉住房租賃違規(guī)信息1.7萬余條。

點(diǎn)評：此次行動(dòng)深化“公安 + 行政” 協(xié)同，壓實(shí)平臺(tái)主體責(zé)任，保護(hù)房東、租客合法權(quán)益，打擊侵害群眾利益的違法犯罪，維護(hù)租賃市場穩(wěn)定。

NO.5廈門國貿(mào)10億元可續(xù)期公司債完成發(fā)行

3月23日，廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第三期）完成發(fā)行。本期債券實(shí)際發(fā)行規(guī)模為10億元，最終票面利率為2.4%，認(rèn)購倍數(shù)1.76倍，期限為“3+N”年期。本期債券發(fā)行價(jià)格為100元/張，采用網(wǎng)下面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)配售方式。承銷機(jī)構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方累計(jì)獲配7.8億元，發(fā)行人特定關(guān)聯(lián)方未參與認(rèn)購。

點(diǎn)評：此次順利完成發(fā)行并獲得足額認(rèn)購，進(jìn)一步強(qiáng)化市場對公司主體信用的信心，通過置換存量債券本金，優(yōu)化債務(wù)期限與成本結(jié)構(gòu)，緩解短期償債壓力。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。