4.85萬一平！福田625套人才房今日開始配售，緊鄰雙口岸

就在昨天

福田區住建局發布

河創智都大廈（河套公館）人才房配售通告

本次共推出625套房源

涵蓋約70㎡兩房和90㎡三房戶型

配售均價48500元/㎡

在福田這個價格心動嗎

一起來看看吧

Part 1

福田區河創智都大廈

人才房項目今日開始配售！

?認購申請時間

2026年3月24日9:00至2026年4月6日18:00

?配售房源概況

圖源：福田區區住房和建設局

?項目地址

項目位于福田區福田街道皇崗口岸百合三路南側

圖源：福田區住房和建設局

?開發建設單位

深圳深港科技創新合作區發展有限公司；

?配售房源

位于1棟二單元、1棟三單元，共625套，其中：

兩房戶型505套，建筑面積約70平方米；

三房戶型120套，建筑面積約90平方米。

圖源：福田區住房和建設局

?項目配售均價

48500元/平方米（按建筑面積計算，不含室內裝修）

室內為帶裝修交付；本項目住宅塔樓為裝配式建筑，交房標準以買賣合同及實際交付為準

?預計交付時間為2027年9月30日。

?申請條件

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列，需滿足學歷/技能、戶籍、社保、年齡等要求，同時需符合 “無政策性住房、無自有住房（或5年內無轉讓 / 離婚分割記錄）” 的基礎條件，具體如下：

第一隊列

?人才條件：全日制本科及以上學歷（含歸國留學）、技師（國家職業資格二級及以上）、高層次人才、高精尖缺人才（如 “鵬城孔雀計劃” 特聘人才等）

?戶籍條件：申請人及共同申請人均需深圳戶籍（配偶為現役軍人可免戶籍）

?社保條件：申請人參加深圳社保，累計繳滿3年以上

?年齡條件：申請人為單身的，需年滿35周歲（結婚不受年齡限制）

第二隊列

?人才條件：與第一隊列一致（本科 / 技師 / 高層次人才等）

?戶籍條件：申請人需是深圳戶籍，配偶 / 未成年子女不受深圳戶籍限制

?社保條件：非戶籍配偶需在深圳正常繳社保（退休除外）；申請人參加深圳社保累計繳滿3年以上

?年齡條件：申請人為單身的，需年滿35周歲（結婚不受年齡限制）

第三隊列

?人才條件：全日制專科學歷、中級及以上專業技術資格（需中專及以上學歷）、緊缺工種技師 / 高級技師、技能競賽獲獎（如世界技能大賽、國家級競賽）、市級及以上表彰人才（如 “深圳市技術能手”）等

?戶籍條件：申請人需是深圳戶籍，配偶 / 未成年子女可免戶籍

?社保條件：非戶籍配偶需在深圳正常繳社保（退休除外）；申請人參加深圳社保累計繳滿3年以上

?年齡條件：申請人為單身的，需年滿30周歲（結婚不受年齡限制）

第四隊列

?符合第一 / 二 / 三隊列任一條件，且家庭人口數為3人，認購意向為三房戶型

補充條件

1??申請以家庭為單位，配偶及未滿18周歲子女需列為共同申請人；年滿18周歲子女不可列為共同申請人；父母或配偶父母有本市戶籍的，可作為共同申請人（投靠子女落戶的僅能做共同申請人）。

2??學歷、戶籍、社保、年齡等條件，均以認購截止日（2026年4月6日18:00） 的情況為準。

圖源：酷吧（僅為配圖）

?申請材料

申請認購家庭應當通過線上提交以下材料：

1??住房認購申請表；（線上申請后可下載打印）；

2??申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿（或出生證、收養證明、公證書等關系證明材料）及其他戶籍證明；

3??申請人配偶屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證；

4??申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結婚證;離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料;再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）；

5??以下人才證明材料之一：

1.學歷（學位）證書；

2.國家職業資格二級/技師證書或國家職業資格一級/高級技師證書；

3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書；

4.全日制專科學歷證書；

5.中級及以上專業技術資格證書，以及中專及以上學歷證書；

6.技師職業資格證書、高級技師職業資格證書或高級職業資格證書；

7.世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽獲獎證書；

8.“中華技能大獎”證書、“全國技能能手”證書、“廣東省技術能手”證書或“深圳市技術能手”證書；

9.深圳市委、市政府表彰證書。

信息來源：https://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/tzgg/content/post_12696635.html

Part 2

看房方式：線上+線下預約看房

看房采取線上看房和現場看房兩種方式，有認購申請意向的家庭可通過線上預約的方式到現場看房

?線上/現場預約看房入口

點擊下方關注【本地寶深圳房產】公眾號，輸入【福田人才】關鍵詞，即可獲取福田區人才房配售公告、配售房源信息、線上看房入口、預約看房入口等

?線上預約看房流程

按上方點擊【預約現場看房】，填寫預約登記信息，選擇預約看房時間，提交即可。

預約看房地址

深圳市福田區福田街道皇崗口岸百合三路南側（導航“河套公館展示中心”）

交通方式

可通過乘坐地鐵7號線或打車到皇崗口岸地鐵站E口，到達后按照現場工作人員指引，搭乘河套公館項目看房接駁車抵達河套公館展示中心。

注意：

每個看房家庭最多安排兩人現場看房。看房家庭應當按照約定的看房時間，憑申請人身份證參加看房活動。

項目咨詢電話：0755-83836666，接聽時間：9:00-18:00

Part 3

人才房選房安排及申請流程

?選房安排

• 高層次人才及“高精尖缺”人才（不受家庭人口數限制），4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。

• 3人家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房（認購三房戶型住房的為第四隊列）。

• 2人家庭、單身居民可認購兩房戶型住房。

注：家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。

?選房方式

本批次住房按兩房、三房戶型分別組織選房，選房順序以公證搖號確定（高層次人才、高精尖缺人才除外）。

兩房戶型按第一、第二、第三隊列依次選房；

三房戶型按第一、第二、第三、第四隊列依次選房。

同一隊列內，高層次人才、高精尖缺人才優先選房，順序為高層次人才優先于高精尖缺人才。其中：

• 高層次人才按人才證書發放時間（證書編號年月日）先后排序，時間相同則以認購編號先后為準；

• 高精尖缺人才直接按認購編號排序。

• 其余申請家庭按公證搖號結果依次選房，房源選完即止，且申請家庭僅可在自身認購意向項目內選擇一套房源。

?申請流程

1??進入深圳市住房和建設局官網【住房保障服務】頁面，點擊【面向人才配售住房申請】，進入系統進行申請

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

2??進入【面向人才配售住房系統】，點擊【認購申請】，選擇批次，點擊【認購】

3??閱讀誠信申報聲明，點擊下一步，按照指引填寫相關信息

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▌信息來源：福田區住房和建設局

▌編輯：原野（張源）

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