南寧16億重塑“爛尾摩天”：新案名出爐，施工方敲定

規劃建設高度達305米，但一直未建，只留下基坑的原南寧恒大國際中心A棟，爛尾多年，被外界稱為南寧“爛尾摩天”。

南寧恒大國際中心項目位于南寧市五象新區總部基地，計劃規劃建設A、B、C、D、E、F六座業態的商業綜合體。開發商爆雷后，在各方的盤活下，如今只剩下A棟這塊“硬骨頭”待建。

A棟位置示意圖

在2024年11月，南寧自然資源局曾進行公示，將A棟用地從辦公用途變為住宅用途，建筑亦由一棟變三棟。

如今，項目終于有了實質性進展。

2026年3月20日，南寧有關部門發布信息，紫薇天闕項目標段一（1#樓）EPC工程揭標。由廣西建工集團一建公司（牽頭單位）和漢嘉數智科技集團組成的聯合體中標，中標金額為578272199.2600元，工期930天。

公平競爭

紫薇天闕1#樓由南寧濟恒房地產公司開發。建筑高度為249.95m，總建筑面積為84695.45㎡，最大跨度為9.1m。

在招標中，排第二名的是廣西建工集團冶金公司，報價582919308.54元；排第三名的是廣西華業建筑工程有限公司，報價582890590.19元。

合理報價

這則消息信息量挺大。首先，是明確了新案名為紫薇天闕，而不是此前外界認為的邕府·紫薇府。從“府”變“天闕”，更體現出高層住宅的意境和豪邁。

其次，采用EPC方式建設。EPC是對建筑工程的設計、采購、施工等階段總承包，也可以理解為“一口價”。這樣有利于對工程的質量、工期和造價全面把控。

最后，工期930天，也就是3年內建好這棟摩天大樓（1#樓）。

廣西建工話題多

南寧濟恒房地產公司是南寧平穩基金旗下企業。2024年12月底，國際中心B、C座公寓交付后，開始全力以赴撫平A棟這個“傷疤”。

最近這些年，廣西建工的輿論環境不太友好，市場上關于他們資金鏈的傳言從來沒斷過。廣西建工體系此次能拿到5.78億的大工程，建設南寧又一天際線，是對非議的一次有力回應。讓大家有目共睹，他們一直在努力著。

漢嘉數智科技集團是上市公司（證券簡稱“漢嘉設計”），搞數字化設計的。這說明，紫薇天闕1#在EPC前端就嵌入了“數智化”的概念，打造高層智能住宅。

計劃構建空中連廊

根據規劃，原A棟一棟變三棟，三棟之間有空中連廊連接，還有空中游泳池，規劃的住宅產品是高端的大平層戶型。此次敲定了紫薇天闕1#樓，隨后啟動的，自然是紫薇天闕2#樓、3#樓。

從南寧濟恒房地產發布的相關信息，2#樓、3#樓作為紫薇天闕標段二，進行招標。2#樓、3#樓總建筑面積128220.18㎡，最大單體建筑面積為49854.87㎡，最大建筑高度為199.70m，最大跨度為9.4m。

工程估算價111746.96萬元，同樣采用EPC工程總承包。計劃在近期啟動招標。

紫薇天闕的外觀設計

如此看來，紫薇天闕的總建設成本約16億，妥妥的大手筆。項目原本只留下基坑，準確地說，不是改造“爛尾摩天”，而是重塑。

業界認為，那些“中字頭”建筑公司未能在紫薇天闕的第一輪招標中搶奪業務，可能會在紫薇天闕2#樓、3#樓的招標中發力。

標段二的工程總金額達11億多元，比標段一多了近一倍。“中字頭”對紫薇天闕工程的“抓大放小”或許是市場智慧。畢竟，他們對超高層領域的履約能力和資金優勢擺在那，競爭力不言而喻。