工期4個月！南通這個商業綜合體即將迎來改造！

就在今天！

南通市公共資源交易平臺正式發布

《南通市海門區疊石橋博覽中心商業綜合體

改造工程施工招標公告》

這座備受關注的綜合體終于將正式迎來改造！

根據招標公告顯示，建設內容為 疊石橋國際家紡博覽中心A區改造及AB區公共設施設備改造（包含土建工程、室內水電工程、暖通工程、消防改造工程、智能化工程、配套電力工程、衛生間裝飾工程、外立面改造、室外各類配套工程等）。

工程規模： 建筑總面積約52300平（其中地上41200平，地下11000平）；

工程合同估算價：1977.665331萬元。

工期：120日歷天。

據悉，該項目即京都之星城市廣場。該項目規劃面積6萬平方米，計劃引入各類經營商戶244家，涵蓋零售、餐飲、體驗、服務等多種業態，目標打造集購物、美食、休閑娛樂與品質生活于一體的“一站式”城市生活新地標。

根據官方賬號此前顯示，京都之星城市廣場由疊石橋電商城改造而來，目前內部拆除工作已結束，招商工作正緊鑼密鼓推進中，預計今年年內開業。

整個商場共分三層，設計了獨特的空間造型、大面積的公共休閑區、綠色生態中庭、智慧化場景等，在業態規劃上，秉持‘精致零售、多元餐飲、趣味娛樂、品質生活、兒童成長’的有機組合思路——

• 一層以零售為主，輔以特色美食街區；

• 二層除了品牌店鋪，還規劃有海悅達全球甄選超市與家庭娛樂中心；

• 三層以餐飲為主題，搭配KTV、網咖、電影院與維也納酒店；

整個商場餐飲占比32%、零售占30%，其余為娛樂與配套，并配備1200余個停車位，徹底解決“停車難”的困擾。

效果圖

早在2024年4月，疊石橋家紡產業集團與蘭州京都奧萊商業管理有限公司，就簽署了投資協議，奧萊城市商業綜合體項目落戶海門區三星鎮。

家紡產業是南通最具辨識度的產業地標之一，以三星鎮疊石橋為核心，南通家紡產業集聚各類市場主體9萬多家，形成涵蓋“面輔料、研發設計、紡織機械、成品生產、市場渠道、公共服務”全產業鏈的世界級家紡產業集群，產品遠銷全球130多個國家和地區。

而京都之星城市廣場的選址位于疊石橋心臟位置，周邊未來更將有疊石橋國際紡織時尚廣場、疊石橋學校等加持，未來不缺人流和客流——

★疊石橋國際紡織時尚廣場

該項目地處疊石橋市場區域核心腹地，總投資約24億元，總建筑面積達36.6萬平方米，是疊石橋打造“一區四中心”的家紡產業升級配套項目。

目前，項目已完成竣工驗收并交付，將集展示交易、創意設計、品牌孵化等多元功能，助力疊石橋家紡市場實現從“規模擴張”向“質量提升”的轉型跨越。

★疊石橋學校

疊石橋學校用地面積60670平方米。學校設小學8軌，初中8軌，招生規模3000人，小學部已于今年秋季招生使用。

該校為海門首家配備“地面+地下”雙接送流水線的學校。不僅可以滿足三星地區居民和外來務工人員隨遷子女對優質教育的需求，還可以滿足三星周邊地區對三星教育的有效補充。

不僅如此，疊石橋所在區域，更處在南通新機場、海門北站兩大超級交通工程的黃金交匯點——

南通新機場定位為 “上海國際航空樞紐的重要組成部分”，其規劃建設一直是長三角一體化戰略中的重中之重。在2025年8月份，滬蘇南通新機場建設投資有限公司正式成立，標志著項目進入了實質性推進階段。

2026年3月13日，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》正式發布。圍繞推動“十五五”目標任務落實落地，綱要提出6方面109項重大工程項目。其中，在國家綜合立體交通網建設中，提出建設南通新機場。

海門北站是我國最長超深超大基坑地下高鐵站，采用兩臺六線站場布局，地下一層為換乘通道，地下二層為高鐵站臺層，地下三層預留地方城際軌道層，未來將成為集高鐵、航空、城軌、地鐵、公交、出租車等多種交通方式于一體的大型綜合交通樞紐。

隨著京都之星城市廣場的建成，以及交通、教育、商業配套的不斷完善，疊石橋正從“產業高地”向“產城融合”現代生活區加速邁進。

你對于疊石橋的發展有怎樣的期待？歡迎評論區留言討論。

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