跟上“好房子”建設(shè)步伐 北京發(fā)布今年第二輪供地清單

地塊全部位于市場需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域。

溫紅妹 中房報記者 李葉 北京報道

北京宅地再上新！

3月25日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2026年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約22公頃，建筑規(guī)模約38萬平方米，上述用地擬于近期供應(yīng)，為市場注入新鮮活力。

從區(qū)域布局來看，本輪供地嚴(yán)格遵循北京“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)重點(diǎn)板塊有序補(bǔ)位、優(yōu)質(zhì)資源均衡覆蓋。其中，中心城區(qū)1宗，位于豐臺區(qū)；副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)2宗，位于通州區(qū)；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗，位于懷柔區(qū)。每宗地塊均依托成熟配套與交通優(yōu)勢，具備良好的開發(fā)價值與居住前景，為市場提供高品質(zhì)住宅供給。

其中，豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目0007地塊，位于豐臺區(qū)太平橋街道，二環(huán)至三環(huán)之間，鄰近地鐵14號線與16號線換乘站麗澤商務(wù)區(qū)站、14號線菜戶營站。周邊有龍湖北京麗澤天街、萬達(dá)廣場（西鐵營店）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京佑安醫(yī)院、金中都城墻遺址公園、濱水文化公園等生活配套設(shè)施。

通州區(qū)作為北京城市副中心，本輪供地占據(jù)2宗。其中，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ01-0101-0001地塊，位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間。周邊有格拉斯小鎮(zhèn)商業(yè)中心、奧運(yùn)生態(tài)公園、東郊森林公園等生活配套設(shè)施。

另一宗為北京城市副中心1103街區(qū)FZX-1103-6002、6003地塊，位于城市副中心1103街區(qū)，六環(huán)外，鄰近規(guī)劃M101線張家灣東站。周邊有灣里·汀云小鎮(zhèn)、雙擁文化公園、綠心森林公園等生活配套設(shè)施。

懷柔區(qū)HR00-0103-6001地塊，位于懷柔新城0103街區(qū)，六環(huán)外，鄰近懷柔火車站。周邊有京北大世界購物中心、萬達(dá)廣場（北京懷柔店）、懷柔城市森林公園等生活配套設(shè)施。

北京市2026年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。

回溯此前，2月3日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會已發(fā)布2026年第一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共推出5宗優(yōu)質(zhì)宅地，土地總面積約16公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約24萬平方米，覆蓋東城區(qū)、豐臺區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)四大區(qū)域，兼顧核心城區(qū)補(bǔ)位與平原多點(diǎn)供給，為全年土地供應(yīng)奠定堅實基礎(chǔ)。

此次第二輪4宗地塊的推出，與首輪供地形成有效銜接，充分體現(xiàn)北京土地供應(yīng)“優(yōu)區(qū)位、優(yōu)配套、優(yōu)品質(zhì)”的三大特點(diǎn)。在區(qū)位選擇上，摒棄粗放式規(guī)模擴(kuò)張，聚焦需求旺盛、發(fā)展成熟的重點(diǎn)區(qū)域，避免無效供給；在配套保障上，優(yōu)先布局軌交站點(diǎn)周邊、商業(yè)醫(yī)療資源富集片區(qū)，確保居住便利性與舒適度；在品質(zhì)提升上，契合“好房子”建設(shè)要求，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)打造綠色、低碳、智慧的高品質(zhì)住宅，全面滿足市民剛性與改善型住房需求，助力首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。