【產業核心·央企直租】中關村超2萬平方米園區，稀缺整層即租即用

產業核心 · 比肩巨頭

區域位置

北京融極信息技術研發基地坐落在中關村軟件園二期核心，百度、騰訊、新浪、網易、聯想等千余家科技總部環繞，匯聚71家上市公司、近10萬高端人才。入駐即融入頂級科創生態，搶占發展先機。中關村軟件園位于上風上水的北京市海淀區西北旺，園區與清華大學、北京大學呈三角狀分布。中國科學院以及海淀區眾多高校為入園企業形成強大的科技區位支撐和技術依托。園區規劃總占地面積139公頃，綠化面積近60%，容積率低，是一個健康環保的花園式軟件研發基地。

雙地鐵加持·通勤無憂

交通路網

園區東側有城市輕軌和八達嶺高速公路，南側接上地信息大道，圓明園東路，西側有圓明園西路，處于交通大動脈的包裹之中，占據獨特的交通優勢。

自駕：距京新高速4公里，約10分鐘車程；距五環4公里，約10分鐘車程；距首都機場40公里，約40分鐘車程。

公交：附近公交線路有333路、438路、123路、328路、362路、575路等。

地鐵：近18號線軟件園站、16號線馬連洼站。

設施完備·快速投用

項目參數和交付標準

竣工日期：2019年7月1日

總租賃面積：24528.75平方米

樓層：1層-6層

單層：約4000㎡

使用率：77%

層高：1層5米，2層-5層4.3米，6層4.5米

空調：松下燃氣熱泵VRV系統，供熱、供冷運行周期可自主控制

電梯：蒂森克虜伯，客梯3臺，貨梯1臺

停車位：250個，地下二層、三層停車場

強弱電系統：至每層豎井

餐廳：B1層員工餐廳，供應早中晚三餐，可滿足千人同時就餐

新風系統：30平方米/h.m2

?空調、新風、煙感、噴淋/風口/溫控器已安裝；

?樓板荷載2.5KN/平方米，樓層可提供電量為1層95千瓦，2-6層135千瓦；

?園區建設有第二配電室，可為租戶提供增容電量1000KW-2000KW；

?預留15cm架空地板高差，僅需隔斷+弱電+商務塊毯即可投用，大幅節省裝修時間與費用。

央企直租·安心之選

超高質價比

自持物業：無中間環節，租賃安心

租金：3元/天/㎡（全含）

停車費：350元/月

考察熱線：

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