一線調研丨閑置農房變“金鋪子” 探尋義烏李祖村致富密碼

2026年，中央一號文件提出“加強鄉村產業帶頭人和鄉村治理人才培育，因地制宜培育農創客”。通俗地說，就是幫鄉村培養人才，讓老百姓能靠鄉村產業致富。

在浙中腹地，金華市義烏市西北部與浦江縣的交界處，有一座有著500多年歷史的村莊——李祖村。這里曾經因臟亂差窮，被當地人稱為“水牛角村”，如今一群年輕人來村里創業，使得村莊徹底逆襲變樣。

不久前，浙江義烏李祖村里舉行了一場拍賣會。這位穿著紅色毛衣的阿姨，是李祖村村民方愛芳，已經70歲的她，在村委組織的“李祖時光”新店鋪拍賣會上，一舉拿下兩間心儀好店。

浙江省義烏市李祖村村民 方愛芳：我有錢賺，店鋪一年毛利潤預計20幾萬。“千萬工程”對我們老百姓好的，家門口有錢賺，一點壓力都沒有。

像方愛芳這樣的本地創業村民與扎根鄉村創業的年輕“新鄉人”共同構成了李祖村“農創客”群體。2017年，村黨支部委員會和村民委員會抓住美麗鄉村精品線建設新機遇，聘請職業經理人對村莊進行微改造、精提升，“千萬工程”為村發展攢下第一筆“綠色家底”。如今，李祖村常住人口35歲以下青年占比超42%，多領域特色小店集群盤活閑置農房，帶動就業與農產品增值。致富基因從千年商埠流向阡陌田園，這里既有好生活，也有好生意。

浙江省義烏市李祖村沙漠的染房店主 樓沙漠霜：其實我也沒算過，可能年收入有150萬。

浙江省義烏市李祖村皮皮雜貨屋店主 葉露嬪：我們在差不多第五個月的時候整個店就已經回本了。

浙江省義烏市李祖村李氏梨膏糖店主 李清標：第一年我們入駐這里，盈利就已經過了百萬。

浙江省義烏市后宅街道李祖村黨支部書記 方豪龍：2023年9月以來，我們村從50家業態發展至現在的80多家，年銷售額達7000多萬元。去年，村集體經濟收入245.6萬元，帶動村民就業200多人。

講情義 有智慧

打造義利并舉“生意經”

義烏人買全球賣全球，是出了名的會做生意。500多年前，李祖村這一片區域曾是重要的商道，來往的商人絡繹不絕，特別熱鬧。

從敲糖幫“雞毛換糖”的敢闖敢試，到貨郎擔“出六進四”的分利法則。義烏人義利并舉的從商智慧，也成為李祖村的致富之道。

李祖村原住村民都姓李，后遷居他處將村子讓給方氏族人。方氏感恩李氏遷居讓村，誓言李祖村永不改名。禮義謙遜的傳統融入當地文化，村委和運營團隊以梨為形、以禮為魂打造“有禮的祖兒”村莊品牌IP，從李祖村清甜豐茂的梨特產，到村口佇立百年的“有禮亭”“禮文化”打造出50多款衍生品帶動農產品溢價超過30%，梨產業鏈帶動全村增收數百萬元。

閑置農房變“金鋪子”文創助力加速出圈

李祖村村委累計流轉100多間閑置農房、近30間舊廠房，黨支部成員一對一協調幫扶，以“免三年租金+項目啟動資金扶持”方式，讓年輕人“拎包入住”。看似賠本的買賣，卻藏著“薄利多銷、讓利招客”的貨郎智慧。在李祖村，農創客們不是競爭對手，而是合作伙伴，豐富多樣的商業生態讓小鄉村迅速出圈。

皮皮雜貨屋30平方米店鋪里藏著全國各地獨立設計師的寄賣作品；買非遺梨膏糖不僅僅能看，也能參與來做；和香珠把只能聞到的藥香變成能戴在手上的手串。一如敲糖幫每個人都有自己的生意經，農創客都有自己的看家本領。

浙江省義烏市李祖村運營主理人 金婧：共創、共建、共享我們的理想鄉村，好生活和好生意一個都不能少。我們的農業產業跟農村、農民、村集體一起做，會做得更好，帶動更多老百姓走向共富。

從一村富到村村富

交出“千萬工程”新答卷

浙江“千萬工程”帶來的變化看得見摸得著，李祖村就是一個好例子。

從“眾創”到“共富”，李祖村不但自己富了，還帶著周邊村莊一起賺錢，實現了大家一起富裕。

總臺央視記者 于茜：李祖村有著漫山遍野的山花梨，從最初的一顆蜜梨，到以梨為主題的各種衍生產品，在村里的梨工坊，農創客們用自己的創意賦能鄉村振興。

禮讓美德與信義商道相映成趣，梨工坊集合村內農創精品：永不分“梨”的可愛抱枕，千人千面的黃梨風鈴，諸事順“梨”的案頭擺件，席地而坐的白梨夜燈，持續推進產業鏈發展。

游客奔著李祖村來，卻發現周邊的方塘村能坐稻田小火車、嶺腳村能住精品民宿。從“一村吃不下”到“九村一起分”，李祖村穩穩接住了這波流量。

2023年起，義烏建立片區黨建聯建機制，打造“大李祖”共富片區。將國際文化農創谷、集裝箱市集等產業規劃放在李祖村周邊方塘村、稠巖村等8個村村內。81個致富項目覆蓋1.5萬人，破解單村發展空間受限難題的同時，實現 “一村富”向“村村富”跨越。

浙江省義烏市后宅街道李祖村黨支部書記 方豪龍：共同富裕，抱團發展。我們李祖村賺100塊錢，就有30塊錢給我們共富公司，8個村子都有份。他們村里賺的錢，我們村也在里面有8%的分紅。一村富不是富，大家富才是富。

眼下，李祖村的“農創好物展銷選品中心”也開了張。整合全國優質農特產品、非遺產品并啟動全國100位農創客推廣計劃。村“兩委”把農創產品的生意做到了全國，以農創好物打造云端“鄉村版小商品城”，李祖村的探索實踐，也蘊含著鄉村振興的無限可能。

（總臺央視記者 于茜 郝亮 浙江臺 義烏臺）

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