近日,市中區法院蘇稽法庭鐘法官一行前往蘇稽鎮工業博覽城,針對一起租賃合同糾紛,利用“嘉法善治?共享法庭”做最后一次調解工作。
基本案情
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據悉,2017年,原告樂山某投資公司、被告樂山某建材公司簽訂《場地租賃合同》,約定原告將市中區蘇稽鎮工業博覽城約2000平方米空置場地出租給被告,用于石材加工、半成品堆放、銷售展廳及辦公用途,以“建成石材市場”為終止條件。2025年,因市場已建成,原告書面通知被告解除租賃合同。但被告已于2023年便將該場地轉租次承租人10年。目前,該承租人投資建廠、購置設備近160萬元,次承租人聘用了20余名員工。故被告要求繼續履行合同。
調解過程
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立案前,依托“立審執”一體化成果,執行法官助理提前介入,在蘇稽新聯村村支書、網格員的協同助力下,法官通過共享法庭耐心釋法明理。經多方不懈努力,原被告雙方達成“被告將場地、建筑物、構筑物及附屬設施一并騰退并移交原告,原告分四期支付80萬元補償款”的調解協議。同時,承辦法官帶原被告雙方重新實地勘驗案涉場地,進一步明確協議所指的建筑物、構筑物及附屬設施,并約定與次承租人的合同按原租金繼續履行。原被告雙方均表示認可,并現場捺印確認。
2026年,市中區法院結合市委“五大攻堅行動”安排部署,創新社會治理的“嘉法善治”路線,針對5類糾紛治理,整合司法資源和社會力量,迭代升級“融e 解”法官工作站,設立“共享法庭”,以司法服務護航營商環境,把司法力量主動嵌入到矛盾產生的源頭、嵌入到基層治理的網絡中去。
該案的成功調解,是共享法庭初步實質化運行的縮影。下一步,區法院將聚焦“建得起、轉得順、用得好”思路,繼續拓展服務場景、優化聯動機制、提升解紛質效,在覆蓋更全、服務更優、化解更快、保障更實上下功夫,以“共享法庭”小支點助力基層治理大格局。
(樂山市市中區人民法院)
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