黑龍江
截至2026年3月27日，本內容整合武漢市及各區住房保障和城市更新局、土地交易中心、官方公示公告及項目指揮部最新披露信息，所有尚未最終敲定、處于規劃籌備階段的事項均標注「預」「擬」，已落地、已公示、已啟動的內容為確定進展，全面涵蓋武漢主城核心拆遷改造片區，涵蓋征收范圍、涉改規模、當前進度、時間節點、后續規劃等全維度信息，為市民、從業者提供精準參考。
一、硚口區（城市更新核心攻堅區域，老舊城區改造重點）
硚口區作為武漢老城區，老舊小區、城中村密集，本輪拆遷聚焦漢正街板塊、宗關古田板塊，以提升城市界面、完善民生配套為核心，推進成片連片更新改造。
1. 皮子街片（崇仁健康生活片）
- 片區概況：地處硚口區崇仁路核心地段，屬于漢口老城區老舊危房集中區域，緊鄰漢江灣生態片區，整體規劃打造集居住、健康醫療、便民商業于一體的現代化生活示范區，總規劃用地面積約85畝。
- 征收范圍：分為A、D、E、F多個子地塊，F片為片區先行啟動區，A/D/E片為后續拓展改造區，涉及老舊居民樓、零散商鋪、老舊廠區。
- 最新進展：F片已完成100%簽約騰退、房屋拆除及土地平整，實現凈地供地，由武漢城建集團成功摘牌，2026年3月已正式進場開展樁基工程施工，啟動項目前期建設；A/D/E片目前完成前期摸底排查，擬2026年4月正式發布征收預公告，同步開展入戶評估工作。
- 時間軸：F片2026年第二季度全面進入主體結構施工；A/D/E片擬2026年第二季度啟動正式簽約，擬2026年第四季度推進騰退拆除，擬2027年上半年同步啟動建設。
- 權威依據：硚口區人民政府皮子街片區征收決定公告、武漢土地市場網地塊成交公示、硚口區2026年城市更新重點項目計劃。
2. 軍印長酒片（長江大酒店片區）
- 片區概況：位于硚口區武勝路與解放大道交匯處，屬于漢口核心商圈輻射區，現狀為老舊宿舍樓、長江大酒店附屬建筑及零散商業體，總用地面積103.6畝，是硚口區2026年重點征收改造項目，規劃打造商務居住融合片區。
- 最新進展：2026年3月18日正式啟動房屋征收調查登記工作，調查周期截至4月1日，涉及居民698戶、企事業單位12家，目前處于入戶核實、權屬確認階段，尚未發布正式征收公告。
- 時間軸：2026年第二季度完成全部征收調查及數據匯總，擬2026年第四季度完成征收補償方案公示及意見征集，擬2027年上半年啟動正式簽約，2027年全面啟動開發建設。
- 權威依據：硚口區住房保障和城市更新局征收調查公告。
3. 漢正街·新安九如片
- 片區概況：屬于漢正街中央服務區核心拓展板塊，是武漢打造長江文明之心、復興漢正街商圈的關鍵項目，規劃建設高端商業、文創街區、品質住宅，重塑漢正街東片城市風貌。
- 最新進展：項目首開區已完成全部征收清零，主體建筑施工完畢，2026年3月下旬進入內部景觀打造、市政配套管線施工、公共區域裝修階段，目前工程進度穩步推進，無延期風險。
- 時間軸：擬2026年第三季度完成配套施工，項目示范區正式對外開放，2027年上半年首開區整體交付。
- 權威依據：漢正街控股集團項目進展公示、硚口區城市更新專欄公開信息。
二、江岸區（城中村改造提速，歷史風貌區保護更新并行）
江岸區聚焦后湖、二七濱江、老租界及歷史建筑周邊，兼顧城中村拆遷清零與歷史風貌保護，改造節奏位居全市前列，民生安置與城市升級同步推進。
1. 黑泥湖村城中村改造項目
- 片區概況：地處江岸區后湖大道與建設大道延長線交匯處，是后湖片區最后幾個待改造城中村之一，總占地面積約120畝，涉及村民及居民共826戶，原有房屋多為自建私房、老舊多層住宅，規劃建設回遷安置房及配套商業、公辦學校。
- 最新進展：截至2026年3月25日，項目簽約率達92%，已完成大部分住戶騰退，房屋拆除準備工作全部就緒，2026年3月28日正式啟動首棟建筑拆除作業，現場已搭建圍擋、配備降塵設備，施工規范有序。
- 時間軸：2026年3-4月全面開展房屋騰退、建筑垃圾清運及場地平整；2026年6月完成土地整理，達到供地標準；擬2026年9月回遷安置房正式開工建設，2029年完成回遷安置。
- 權威依據：江岸區城市更新局2026年3月城中村改造進度公示。
2. 黃浦人家片改造項目
- 片區概況：位于江岸區黃浦大街沿線，屬于二七濱江商務區配套改造區域，現狀為老舊單位宿舍、低層住宅，占地面積約32畝，規劃打造濱江配套居住及便民服務設施，完善二七濱江片區生活配套。
- 最新進展：已完成100%征收簽約，住戶全部搬離，現場清場完畢，擬2026年3月30日正式進入大規模房屋拆除階段。
- 時間軸：擬2026年6月前完成全部拆除及土地平整，實現凈地清零供地，后續交由武漢城投集團推進配套項目建設。
- 權威依據：江岸區2026年一季度城市更新重點項目計劃。
3. 大智門火車站片改造項目
- 片區概況：作為武漢百年歷史文物建筑改造項目，兼顧文物保護與周邊城市更新，位于江岸區京漢大道旁，涉及大智門火車站文物本體修繕及周邊老舊建筑征收，規劃打造鐵路歷史文化街區，成為武漢文旅新地標。
- 最新進展：大智門火車站文物本體修繕工程完成65%，周邊老舊房屋征收工作完成80%，剩余未簽約住戶正在進行協商溝通，文物修繕施工按文保標準穩步推進。
- 時間軸：擬2026年3月31日完成剩余地塊權屬整理并啟動地塊出讓；擬2026年第四季度文化街區配套項目開工建設；擬2028年完成全部工程，文物區及文化街區正式對外開放。
- 權威依據：江岸區文化和旅游局、江岸區城市更新局聯合通報。
三、青山區（老工業基地改造提速，危房改造優先推進）
青山區依托武鋼舊改、工人村老城改造，聚焦老工業生活區更新，重點推進危房、老舊家屬區拆遷，保障居民居住安全，同時打造生態宜居的工業轉型新城。
1. 老城改造二期（A片·工人村街）
- 片區概況：地處青山區工人村街，是青山區老工業家屬區核心區域，房屋多為上世紀五六十年代建設的低矮平房、筒子樓，存在墻體老化、排水不暢、配套缺失等問題，屬于重點民生改造項目，總征收面積約5.2萬平方米，涉及居民1200余戶。
- 最新進展：2026年3月11日青山區政府正式發布征收決定（青政征〔2026〕2號），征收補償方案同步公示，補償標準、安置方式全部確定，目前已啟動正式簽約工作，居民簽約積極性較高。
- 時間軸：2026年第二季度完成全部居民簽約及騰退；2026年第三季度開展大規模房屋拆除；擬2026年年底完成土地平整，實現凈地，規劃建設保障性租賃住房及社區衛生服務中心、老年活動中心等配套設施。
- 權威依據：青山區政府征收決定公告、青山區城市更新局項目公示。
2. 白玉山偶房灣片（危房改造項目）
- 片區概況：位于青山區白玉山街，片區房屋均為C、D級危房，存在嚴重安全隱患，涉及居民326戶，屬于青山區緊急危房改造項目，采取“預簽約+正式征收”模式推進，保障危房居民盡快搬離避險。
- 最新進展：2026年3月10日正式啟動預簽約工作，預簽約周期截至4月10日，明確預簽約率需達到85%方可生效，目前預簽約率已突破60%，工作人員持續入戶講解補償政策，推進簽約進度。
- 時間軸：若預簽約達標，擬2026年4月11日發布正式征收決定；擬2026年4月同步啟動房屋拆除；擬2026年7月完成凈地出讓，規劃建設集中安置小區，優先安置本片區危房居民。
- 權威依據：青山區城市更新局危房改造預簽約公告。
四、武昌區/漢陽區/長江新區（跨江重點片區，城市功能升級核心）
（一）武昌區·楊園徐家棚片改造項目
- 片區概況：地處武昌區濱江板塊，緊鄰長江主軸，屬于武昌老城改造與濱江開發融合區域，涉及楊園、徐家棚街道老舊小區、舊廠區，征收總面積約4萬平方米，涉及居民580余戶，規劃打造濱江生態居住帶，銜接武昌濱江商務區。
- 最新進展：2026年3月已正式下發征收決定，征收補償方案、安置房源全部落實，分為貨幣補償與產權調換兩種方式，產權調換房源位于片區周邊新建小區，目前已啟動入戶簽約。
- 時間軸：2026年第二季度完成全部簽約騰退；2026年第三季度完成拆除及土地整理；擬2028年完成新建住宅及配套建設，實現居民回遷交房。
- 權威依據：武昌區住房保障和城市更新局2026年3月征收公示。
（二）漢陽區·高鐵功能區核心區改造項目
- 片區概況：依托漢陽站高鐵樞紐打造的核心功能區，是武漢西南片區交通樞紐配套改造重點，涉及漢陽永豐街、五里墩街部分城中村及老舊廠區，總規劃改造面積約280畝，旨在完善高鐵樞紐配套，建設交通集散、商業商務、居住融合的高鐵新城。
- 最新進展：項目核心區已進入征收清零收尾階段，剩余少量住戶完成掃尾簽約，房屋拆除工作同步推進，土地平整工作已啟動大半。
- 時間軸：擬2026年第二季度完成全部征收清零及土地整理，實現凈地供地，同步啟動高鐵配套商業、交通設施項目招標建設。
- 權威依據：漢陽區城市更新局、武漢高鐵功能區指揮部通報。
（三）長江新區·吳家田片改造項目
- 片區概況：長江新區起步區核心改造片區，位于陽邏板塊，是長江新區推進新城建設、完善居住配套的關鍵項目，涉及4724戶居民，原有房屋多為城中村自建住宅，規劃打造長江新區現代化居住示范區，配套建設學校、醫院、公園等公共設施。
- 最新進展：已正式成立項目征收改造指揮部，工作人員全部到位，完成片區前期摸底、權屬調查、人口統計等基礎工作，征收補償方案處于內部研討階段，尚未發布預公告及正式公告。
- 時間軸：擬2026年上半年隨時啟動征收預公告及入戶評估工作，具體啟動時間根據長江新區整體建設規劃調整，2026年下半年力爭啟動正式簽約。
- 權威依據：長江新區管委會2026年重點項目籌備清單。
五、全市拆遷改造總覽（權威口徑）
1. 總體規模：武漢本輪城市更新三年行動計劃（2026-2028年）涵蓋182個重點拆遷改造片區，總投資約1308億元，涉及老舊小區、城中村、危房、舊廠區等多類改造類型，覆蓋全市七大主城區及長江新區、東湖新技術開發區。
2. 整體節奏：首批80個重點片區已于2026年1月21日全面啟動征收、拆除工作，為全市改造核心抓手；2026年第二季度為集中簽約、房屋拆除關鍵期，各片區將加快騰退清場；擬2026年第三季度集中實現凈地供地、新項目開工；2026年年底擬形成一批改造成果，完成多個片區清零，部分安置房、配套設施開工建設。
3. 核心方向：本輪拆遷改造以民生安置優先、生態配套提升、產業功能升級為核心，嚴控大拆大建，重點推進危房改造、老舊城區連片更新，保障居民合法權益，優化城市空間布局。
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