區域龍頭的全國化躍遷：新宏圖城市發展集團代建業務布局與價值增長路徑研究

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

中指研究院機構發布的“2026中國房地產代建運營優秀企業”榜單顯示，新宏圖城市發展集團同時入圍“2026中國房地產代建運營優秀企業”、“2026中國房地產政府代建運營優秀企業”兩項權威認證，成為唯一躋身雙榜單的山東本土代建企業，標志著山東省在該細分領域實現全國性評價的突破。從能力維度看，該企業精準市場研判的定位力、高標準適配產品的研發力、全鏈條精細成本的管控力，構成了其在代建賽道競爭中的主要支撐。在行業代建業務競爭加劇、頭部份額優化的背景下，這一案例為區域型代建企業向全國性布局轉型提供了可參照的路徑。

近年來，隨著房地產行業發展模式持續深度調整，代建作為輕資產運營的核心賽道，受到行業普遍關注，房企布局力度明顯加大，市場競爭不斷升溫。據中指研究院《2025年中國房地產代建行業發展報告》顯示，2025年典型代建企業新增規劃建筑面積同比增長17.6%，行業整體呈現頭部份額持續優化、中部企業加速追趕的競爭格局。

從企業表現來看，長期位居山東本土代建行業前列的新宏圖城市發展集團，憑借其精準市場研判的定位力、高標準適配產品的研發力、全鏈條精細成本的管控力這三大核心競爭力，構成了面向不同類型項目匹配開發與運營路徑的核心支撐。同時依托數字化代建與大運營體系，以專業服務能力推動項目全周期價值增長，體現出較為明確的長期發展導向。

近年來，新宏圖城市發展集團依托在公建、產業、商業、住宅等多元業態領域積累的成熟經驗，形成了獨特的管控理念，已與多家政府平臺、企事業單位建立長期深度戰略合作關系，構建起較為穩定的合作網絡與市場認可基礎。

從發展路徑來看，此次獲得“2026中國房地產代建運營優秀企業”及“2026中國房地產政府代建運營優秀企業”兩項認證，可視為其在代建領域核心能力積累的階段性體現。未來，新宏圖城市發展集團將持續深耕代建領域核心能力建設，在鞏固區域市場優勢的同時，穩步推進全國化布局，進一步拓展業務版圖與發展空間。