信筑佳作 | 武商夢時代：夢想之城，時代之作

在武漢武昌區(qū)武珞路的繁華脈絡上，一座金色的 “三角豎琴” 巍然矗立，與千年古剎寶通寺隔街對望。這座由武商集團斥資超120億元打造、中信設計歷時數(shù)年潛心設計的商業(yè)航母，自2022年11月啟航以來，以總建筑面積約80萬平方米的龐然體量，不僅重新定義了實體商業(yè)的邊界，更打造了集“文、商、旅、體、展、演、秀” 于一體的城市綜合體，致力于讓市民在城市中心擁有“微度假”的夢想空間。

項目先后榮獲湖北省勘察設計成果評價公共建筑設計一等成果、全國優(yōu)秀工程勘察設計建筑設計三等獎，設計實力與工程品質(zhì)獲得行業(yè)權威認可。

圖 | 人視（來源：武商集團）

早前在贏商tech與高德地圖聯(lián)合發(fā)布的2024年9月《武漢人氣購物中心排行榜 TOP20》中，武商夢時代廣場更是以6.94的人氣指數(shù)高居武漢榜首，成為武漢商業(yè)極具代表性的標桿項目。

項目體量

超越尺度的“夢想之城”

武商夢時代的“大”，是物理意義上的震撼，更是業(yè)態(tài)布局上的多元與豐富。其總建筑面積約80萬平方米，相當于112個標準足球場，規(guī)模超越迪拜購物中心（約55萬平方米）。項目地下4層、地上9層，配備47部直達電梯、196部自動扶梯，規(guī)劃超900家店鋪、配套8000個停車位，旨在一次性滿足超大城市客群的全方位需求。

圖 | 室內(nèi)（來源：武商集團）

項目打破傳統(tǒng)商業(yè)“盒子”的桎梏，將原本屬于戶外、景區(qū)乃至不同次元的體驗悉數(shù)納入其中，打造差異化特色業(yè)態(tài)，成為吸引全年齡段消費人群的核心競爭力。

文化記憶：地下1層C區(qū)的“楚風漢味”美食街區(qū)，以3000平方米空間復刻上世紀80年代的江城風情。蔡林記、談炎記、嚴福祥、五芳齋、德華樓、老萬成等老字號在此煥新亮相，成為連接城市記憶與舌尖體驗的沉浸式社交場所。

圖 | 美食街區(qū)（來源：武商集團）

動力樂園：3層C區(qū)的“WS夢樂園”為全國最大空中動力樂園，設計上突破高空大型游樂設備空間承載難題，將彈射過山車、飛行影院等大型游樂設備搬入高空，打造出不受天氣制約的全天候歡樂世界。

圖 | WS夢樂園

光影地標：6樓B區(qū)的武商夢時代摩爾影城建筑面積近萬方，共有IMAX激光影廳、HeyLed巨幕影廳、VIP影廳等14個影廳，2733個座位，是目前全國規(guī)模最大、品質(zhì)最優(yōu)、設備最新、國際領先的航母級影城，榮獲多項國際設計大獎，入選英國《Time Out》《當今全球100家最佳電影院》榜單，位列中國內(nèi)地第一、全球第26位。

圖 | 影城（來源：武商集團）

冰雪奇境：8層A區(qū)的“WS熱雪奇跡”，是華中地區(qū)首家位于城市中心的冰雪歡樂場。項目全年開放，滿足全年齡段游客的冰雪體驗，融合滑雪、游樂、餐飲、社交等功能，打造一站多程式冰雪體驗空間。

圖 | WS熱雪奇跡（來源：武商集團）

潮玩引力：聚焦Z世代客群，規(guī)劃有二次元、電競、潮玩主題街區(qū)，通過靈活空間設計，適配圈層文化聚集需求。

圖 | 潮玩街區(qū)（來源：武商集團）

同時，項目依托地鐵2號線寶通寺站的軌交優(yōu)勢，成為武漢核心的地鐵商業(yè)項目，便捷的交通進一步提升了項目的市場輻射力與客群可達性，為超高人氣奠定堅實基礎。

設計創(chuàng)新

多維突破，成就地標之作

打造這樣一座功能極度復雜的“夢想之城”，其設計本身便是一場充滿挑戰(zhàn)的極限創(chuàng)新。中信設計從文化融合、空間規(guī)劃、立面打造、工程技術等多維度突破，既解決了超大體量商業(yè)的設計痛點，更讓這座巨型建筑優(yōu)雅地“嵌入”城市的歷史文脈，契合市民的生活節(jié)奏，其設計成果總體達到國際先進水平。

圖 | 項目鳥瞰

1. 文化融合哲學：一場跨越千年的對視

設計之初，團隊便將城市文化融合作為核心綱領，深度考量項目與寶通寺、洪山寶塔的空間關聯(lián)，經(jīng)多版方案優(yōu)化，確定將建筑與古剎置于同一中軸線，并在建筑北側(cè)四至七層打造86米寬、24米高的巨型落地玻璃邊庭。

圖 | 與寶通寺、洪山寶塔共構同一中軸線

通透的玻璃形成天然取景框“夢之眼”：晴日之下，明黃寺墻、赭紅寶塔與蒼翠洪山構成一幅層次分明的立體畫卷，直接嵌入現(xiàn)代商業(yè)空間之中。建筑底部采用玻璃幕墻，將歷史景觀倒映其上，實現(xiàn)“古樸與現(xiàn)代交織”的視覺交響。這份設計巧思，讓消費者在購物休閑的同時，能發(fā)現(xiàn)不一樣的城市視角，感受城市發(fā)展變遷的魅力，既是對城市歷史的尊重，也讓商業(yè)空間成為承載城市文脈、展現(xiàn)城市發(fā)展的重要載體。

圖 | 從“夢之眼”眺望寶通寺、洪山寶塔

2. 空間規(guī)劃：打造人性化沉浸式空間

設計團隊聚焦內(nèi)部空間與室外銜接空間的精細化規(guī)劃，破解超大體量商業(yè)的空間體驗難題，打造兼具實用性與體驗感的空間體系，也是項目設計落地的關鍵環(huán)節(jié)。

（1）內(nèi)部動線與中庭規(guī)劃

武商夢時代地上部分最大單層面積達到6萬平方米，相當于8個國際標準足球場。如何讓消費者“不走回頭路”、提升體驗流暢度，成為設計團隊的核心難題。經(jīng)過反復測算，團隊打造“8”字型動線布局，這一布局如同無限符號，高效串聯(lián)起場內(nèi)20余組主題各異的中庭，最大程度避免視野盲區(qū)和折返路線，消費者無論從何出發(fā)，都能流暢逛遍絕大多數(shù)店鋪，不易錯過同一樓層的商業(yè)點位。

圖 | 風格化中庭（來源：武商集團）

每組中庭兼具休憩功能與方位參考價值，其中規(guī)模突出的B區(qū)中庭面積達到2000平方米，高度從1樓延伸至8樓，垂直高度近70米，配備全國室內(nèi)最高透明LED屏（高60米 × 寬12米）；另有2組中庭與室外相連，讓消費者可感受城市天氣、光影和時間的變化，不同風格的中庭營造出“移步易景”的探索樂趣。

圖 | B區(qū)中庭—全國室內(nèi)最高透明LED屏（來源：武商集團）

（2）室外下沉空間規(guī)劃

項目規(guī)劃五處下沉庭院，直接接駁城市軌道交通2號線寶通寺站，打造高效的城市交通銜接體系。其中面積較大的一處達1000平方米，比兩塊標準籃球場還大，下沉廣場內(nèi)，景觀廊道、室外舞臺、休閑吧、座椅等設施應有盡有，除了滿足交通、觀景、休憩等常規(guī)功能，還能用于商演、展覽，讓觀眾實現(xiàn)沉浸式觀演，打造多功能復合的城市公共空間，也讓下沉空間成為連接城市與項目的重要紐帶，提升了客群可達性與空間體驗感。

圖 | 下沉廣場（來源：武商集團）

3. 建筑立面打造：與城市相融的形態(tài)塑造

武商夢時代的外立面大氣簡潔，與武商集團旗下商業(yè)體風格保持統(tǒng)一，整體寓意“巨艦起航”，與項目的商業(yè)航母定位高度契合。建筑頂部設計“8”字型金色金屬屋面，呈螺旋上升形態(tài)，造型與高空滑雪道渾然一體，形成優(yōu)美流暢、起伏變化的城市天際線，與不遠處的洪山和珞珈山青翠輪廓自然呼應。

圖 | 第五立面：“8”字型金色金屬屋面

金色金屬屋面更藏巧思，除了契合雪道造型，還巧妙隱藏了多項設備外機，既保證了建筑外觀的美觀性，又預留出更多空間建設屋頂花園，打造精致的城市“第五立面”，讓建筑頂部成為兼具觀賞性與實用性的城市空間，完善了建筑與城市空間的融合維度。

圖 | 外立面細節(jié)

4.工程技術攻堅：筑牢超大體量結構根基

圖 | WS夢樂園超大無柱空間（來源：武商集團）

最大的技術難點來自WS夢樂園等超大無柱空間的結構實現(xiàn)。這個長107米、寬150米、最大挑空38.5米的“天空之城”，其屋面還需承載冷卻塔及種植花園，荷載極大。設計采用“混凝土孤柱+鋼結構重型桁架”創(chuàng)新體系，鋼骨混凝土柱獨立長度最大達29米。施工中，項目團隊運用整體建模、錯層拼裝、應力監(jiān)測（如埋入式應變磚傳感器）和焊接變形數(shù)值模擬等一系列尖端技術，如同拼裝巨型“俄羅斯方塊”，將總重3000噸的桁架精準提升就位，確保結構安全與穩(wěn)定。

圖 | 屋頂花園（來源：武商集團）

建成影響

重塑城市與商業(yè)的未來圖景

武商夢時代的影響早已超越商業(yè)本身，成為大型復雜公共建筑設計的典范，更是觀察城市發(fā)展與文化復興的標志性樣本。其商業(yè)模型的成功落地，進一步印證了中信設計在空間規(guī)劃、業(yè)態(tài)適配方面的專業(yè)能力，為大型商業(yè)建筑設計提供了可借鑒的實踐經(jīng)驗。

圖 | 主入口

對城市而言，它為武昌商圈注入活力，輻射武漢全域城市旅游與消費升級，其與古剎和諧共生的形象，向世界展現(xiàn)了武漢兼容并蓄的現(xiàn)代都市氣質(zhì)。

圖 | 從屋頂花園看洪山寶塔（來源：武商集團）

對商業(yè)領域而言，其“文商旅體展演秀”融合模式，為全球大型商業(yè)項目設計提供了極具參考價值的中國方案，激勵更多商業(yè)體轉(zhuǎn)向特色化創(chuàng)新。

從設計層面，它完美詮釋了如何通過精準的設計，將巨型體量轉(zhuǎn)化為宜人尺度，讓商業(yè)建筑承載文化傳承使命，讓工程技術服務于富有想象力的空間創(chuàng)造。中信設計“與城市對話”的設計哲學，為未來城市地標建設樹立了全新標準。

圖 | 內(nèi)立面

夢想未盡，未來已來

走過三年歷程，武商夢時代已從建筑奇觀成長為充滿煙火氣的“城市快樂島”，這是中信設計在大型復雜商業(yè)建筑領域，實現(xiàn)技術突破、文化融合與城市共生的生動實踐。它證明，商業(yè)建筑的終極魅力，在于以建筑為紙、以設計為魂，繪制打動人心、激活城市活力的美好生活圖景。

展望未來，隨著與城市文化進一步共生，這艘全球商業(yè)巨艦仍將引領風向。