北京
3月31日，越秀地產(chǎn)召開2025年業(yè)績會。
會上，越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠提到，2026年房地產(chǎn)市場處于持續(xù)調(diào)整，尋求探底的態(tài)勢。2025年銷售面積和金額保持兩位數(shù)下調(diào)，但跌幅在收窄。2026年，國家多次強調(diào)穩(wěn)市場，政策出臺會對穩(wěn)市場帶來積極影響。
他表示，今年一季度中1月份市場跌幅還是比較大的，但3月份銷售明顯優(yōu)于1、2月份，這也是由于3月份市場小陽春回暖，帶來得改善信號，但一季度同比大概率還是有下滑跡象。
“今年我們總體銷售會保持千億規(guī)模，公司有94%土地貨源都分布在一二線城市，資源還是比較優(yōu)質(zhì)的。我們會按照50%安排去化，這是也今年管理層給團隊定下的目標。”林昭遠稱。
越秀地產(chǎn)副董事長、總經(jīng)理及執(zhí)行董事朱輝松提出，廣州作為一座創(chuàng)新城市，也率先響應(yīng)和落地中央關(guān)于好房子的號召，越秀地產(chǎn)在廣州也深刻理解了政策的導(dǎo)向和城市的需求。
他表示，去年越秀地產(chǎn)在廣州的多個項目的設(shè)計理念，都是結(jié)合好房子的標準和改善性的設(shè)計需求。“在去年整體市場普遍承壓的背景下，我們這些‘好房子’銷售都是明顯不錯的，有些項目成為區(qū)域的銷售冠軍。”
基于對好房子的深刻認同和成功實踐，越秀地產(chǎn)也將進一步堅定要以好房子作為核心戰(zhàn)略。“去年在廣州拿的7個項目，都具備打造高品質(zhì)住宅的優(yōu)良技術(shù)，這也是非常契合住建部關(guān)于好房子的要求。”朱輝松稱。
他還認為，從經(jīng)營結(jié)果來看，只要是符合好房子標準的住宅，就更容易能夠得到消費者的接受，就企業(yè)而言，更容易實現(xiàn)高毛利率水平以及去化速度。
據(jù)悉，2025年初，越秀地產(chǎn)率先響應(yīng)住建部“好房子”政策，發(fā)布了“4X4好產(chǎn)品理念”。這套體系也為公司推向市場的項目疊加了品牌溢價，公司全年合同銷售均價達36000元/平方米，同比大幅增長23%。
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干史人
