半兩財經｜明天開始登記，北京朝陽這300套房源面向大學生配租

3月31日，北京市朝陽區房屋管理局發布2026年第二批面向畢業大學生對接租賃住房的公告。本次對接房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計300套(間)。登記選房時間為2026年4月1日--2026年4月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00（周末可接待，清明節假期除外）。

共300套房源

據介紹，本次大學生對接房源均由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司(以下簡稱“朝保發公司”)持有運營。本次對接項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系。

具體來看，馬泉營項目位于朝陽區崔各莊地區香江北路與創遠路交叉口東北側香江北岸小區，本次對接房源245套（間）。其中，整租房源231套（開間148套，一居室76套，兩居室2套，三居室5套）；單間合租房源6間；宿舍型房源8套配置床位40個（均為三居室戶型）。

七彩家園項目位于朝陽區東高路43號，本次對接房源均為18平方米開間，共計55套。

享受租金優惠

本次大學生對接租賃住房的房源，根據登記時個人狀態，享受相應優惠政策。

2026年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業生，可享受“免押金、最長3個月免租金”的優惠，未就業人員可免費居住1個月；在朝陽區就業人員可免費居住3個月。同一畢業生不可重復享受優惠。

具體優惠房源情況如下：馬泉營項目單間合租(建筑面積36-45㎡，面積為合租房間+公區分攤面積）6間，標準租金約2711-3368元/間/月，租賃方式為合租。開間(建筑面積55㎡）30套，標準租金約4154元/套/月，租賃方式為整租，該類型房源單身或家庭均可承租。

七彩家園開間(建筑面積18㎡）55套，標準租金約1200元/套/月。租賃方式為整租。該類型房源僅限單身承租，居住人數限制1人。

35歲以內本科及以上學歷往屆畢業生可享受租金減免優惠，根據項目及房源情況可享受10至120天免租期居住優惠。參與此類優惠房源情況如下：馬泉營項目開間(建筑面積40-64㎡）118套，標準租金約3013-4824元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋單身或家庭均可承租。住滿一年，根據戶型不同首年可免租10-85天，優惠后整套租金約為2930-3770元/套/月。

一居室(建筑面積69-80㎡）76套，標準租金約5184-6029元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋單身或家庭均可承租。住滿一年，根據戶型不同首年可免租75-100天，優惠后整套租金約為4117-4788元/套/月。

兩居室(建筑面積119㎡）2套，標準租金約8912元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋用于單個家庭承租。住滿一年，根據戶型不同首年可免租120天，優惠后租金約為5977元/套/月。

三居室(建筑面積119-124㎡）5套，標準租金約8891-9332元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋用于單個家庭承租。住滿一年，可免租120天，優惠后租金約為5963-6259元/套/月。

宿舍床位40床，房源為三居室(建筑面積119-124㎡），標準租金約1778-3111元/床/月。租賃方式為集體租賃。符合申請條件的同性單身須共同申請承租一套住房，該類型房屋起租人數為3人，最多不超過5人；每套房屋男女不能混住。住滿一年，可免租120天，優惠后床位租金約為1193-2086元/床/月。

租期最長不超60個月

申請人須同時滿足以下條件：取得全日制本科及以上學歷或2026年全日制本科應屆畢業生(2026年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業生)，公告發布之日年齡不超過35周歲的青年；申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區域內無住房；申請人需在朝陽區就業且繳納社保(2026年全日制本科及以上學歷應屆畢業生未就業人員除外)。

需要注意的是，對于2026年應屆畢業生，朝保發公司與申請人員簽訂《租賃住房居住協議》。協議期滿后已在朝陽區就業的申請人，可享受項目屆時優惠政策，與朝保發公司簽訂長期租賃合同(僅限簽訂的房源，累計簽約時長不超過60個月)；未在朝陽區就業的人員，如仍有意愿入住，可與朝保發公司簽訂1年期的過渡期租賃合同。

對于35歲以內往屆畢業生，朝保發公司與申請人簽訂《房屋租賃合同》，房源單次簽約時長不超過24個月,累計簽約時長不超過60個月。

公告中顯示，居住期間水、電、燃氣等能源費需承租人自行承擔。家庭限選擇整租戶型(開間、一居室、兩居室、三居室)；單身限選擇床位、合租、開間、一居室。每人本批次僅一次選房機會，放棄后不可再參與。

租宿舍床位的，兩居室限住2-3人，三居室限住3-5人，人數不符則選房無效。宿舍床位退租：部分承租人退租后，剩余承租人需共同承擔整套租金；若人數低于最低限住人數，應退出或由產權單位調換房屋。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/張麗