滬房?jī)r(jià)剛企穩(wěn)，中介開(kāi)始擺幺蛾？如何套路買(mǎi)賣(mài)雙方多騙26萬(wàn)？

上海的樓市剛剛有著喜色，成交量不斷上升，而且新房和二手房的價(jià)格也略微有所上揚(yáng)，但是房產(chǎn)中介卻已經(jīng)很不安分了，最近被推上熱搜的話(huà)題“上海一中介為吃26萬(wàn)差價(jià)竟分飾兩角”，讓大家看到在利益面前，他們是多么的沒(méi)有廉恥，多么的吃相難看，不過(guò)他們真的能得到這些不義之財(cái)嗎？

上海的上觀新聞已經(jīng)報(bào)道了，同時(shí)多家官媒，例如紅星傳媒也做了深入的探訪，上海房產(chǎn)中介又出一丑聞，某房產(chǎn)中介在買(mǎi)家和賣(mài)家兩邊橫跳，最終吃到了房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)26萬(wàn)，另外還收取了上家和下家的兩份傭金。不過(guò)在報(bào)道出來(lái)之時(shí)，問(wèn)題還沒(méi)有得到解決，他們還在試圖能得到這些錢(qián)財(cái)，還想靠著賣(mài)一套房，就能謀取到暴利！

房東賣(mài)掉上海閔行一套80米的房產(chǎn)，中介不斷進(jìn)行壓價(jià)，假借有誠(chéng)心買(mǎi)家，從房東叫價(jià)200萬(wàn)一直壓到了150萬(wàn)，使用不同的話(huà)術(shù)，而且還找人偽裝扮成兩個(gè)角色，最終在買(mǎi)賣(mài)雙方于交易中心簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房屋實(shí)際賣(mài)價(jià)176萬(wàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方都上當(dāng)受騙了。但此時(shí)中介也開(kāi)始不裝了，協(xié)議也簽了，要求買(mǎi)家只能拿到150萬(wàn)，賣(mài)家必須付出176萬(wàn)。

在通過(guò)欺騙手段網(wǎng)簽之后，又逼迫買(mǎi)賣(mài)雙方簽署協(xié)議，承認(rèn)他們收取這26萬(wàn)元的合法性，并且要求賣(mài)家直接將26萬(wàn)劃給他們。原來(lái)為了達(dá)成兩邊騙的欺騙效果，中介與賣(mài)家簽署的并非居間銷(xiāo)售協(xié)議，而是一份所謂的買(mǎi)房托底協(xié)議，其中已經(jīng)將自己的小心思偷偷藏在條款之中，號(hào)稱(chēng)假如超過(guò)150萬(wàn)銷(xiāo)售，溢價(jià)部分將成為他們的報(bào)酬。

同樣為了欺騙買(mǎi)家，在買(mǎi)家付出定金后，一直拒絕雙方見(jiàn)面商議具體交易細(xì)節(jié)，而是假稱(chēng)賣(mài)家出國(guó)了，都委托中介處理了，在前期簽署各類(lèi)協(xié)議時(shí)，都由中介來(lái)代替賣(mài)家簽字，其中包括在房產(chǎn)交易中心上的預(yù)先網(wǎng)簽協(xié)議和其他附加線(xiàn)下協(xié)議。一直拖到房產(chǎn)中心進(jìn)行最終過(guò)戶(hù)時(shí)，才讓雙方見(jiàn)面。

現(xiàn)在買(mǎi)家和賣(mài)家都是共同聯(lián)合起來(lái)進(jìn)行投訴，記得在舊社會(huì)流行一句話(huà)“車(chē)船店腳牙，無(wú)罪也該殺”，雖然有些偏激，但是面對(duì)那些坑蒙拐騙的中介之時(shí)，想一想牙根也是癢癢的。不過(guò)現(xiàn)在也是法制社會(huì)，房產(chǎn)中介行業(yè)也有主管部門(mén)，而且也早已規(guī)定好，有個(gè)行業(yè)規(guī)范文件《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，已經(jīng)明確禁止低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)出房屋賺取差價(jià)的行為。

即使在在投訴不成的情況下，法律也可以阻止這類(lèi)行為，民法典第962條已經(jīng)規(guī)定，“中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的。不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償協(xié)議責(zé)任”。

目前中介還在硬挺，德先生認(rèn)為在登上熱搜之后，估計(jì)上海中介主管部門(mén)會(huì)快速出手，嚴(yán)厲打擊這一行為，中介的小算盤(pán)將要落空。其實(shí)在去年，德先生也遭遇過(guò)房產(chǎn)中介的騙局，他們?cè)谖凶夥恐性O(shè)置很多小騙局，最終多撈了上千塊錢(qián)。

最近，全國(guó)70城大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐，其中有著可喜的變化。一手新房銷(xiāo)售，環(huán)比止跌城市數(shù)量增至17個(gè)：二手房銷(xiāo)售，環(huán)比止跌城市數(shù)量增至4個(gè)。其中表現(xiàn)最好的城市就是上海，一手新房和二手房全部止跌回漲，當(dāng)然這與這上海出臺(tái)了最新的樓市新政有關(guān)，所以現(xiàn)在大街小巷，上海街頭中介又開(kāi)始活躍起來(lái)了！

雖然上海房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步在回暖，但是如果不嚴(yán)厲打擊這些中介的違規(guī)違法行為，很有可能損害上海房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。民眾在與中介打交道時(shí)也要特別小心，簽協(xié)議時(shí)要看清每一個(gè)條款，如果覺(jué)得不妥，堅(jiān)決拒絕簽字，而且要留存與中介的往來(lái)溝通證據(jù)。他們就是唯利之徒，為了一點(diǎn)點(diǎn)小錢(qián)，完全可以放松做人的底線(xiàn)。