廣州石牌村首期改造范圍公布 拆除建筑面積超10萬平方米

■天河區(qū)石牌村。

■天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目改造方案（首期）。（官網(wǎng)截圖）

4月2日，天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目改造方案（首期）正式公布。該項(xiàng)目位于天河區(qū)西南部，東臨暨南大學(xué)石牌校區(qū)，西至石牌西路，北臨中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院，南至黃埔大道西。改造范圍以石牌村屬用地為主，包含周邊緊鄰亟需改造的邊角其他國有用地，總用地面積29.77公頃，其中拆除新建范圍用地面積4.08公頃，拆除建筑面積10.49萬平方米。

項(xiàng)目復(fù)建安置總量10.93萬平方米

項(xiàng)目采取“整治提升”方式。局部拆除新建部分由屬地街道或由屬地街道會(huì)同村集體依法引入國有企業(yè)組建項(xiàng)目公司作為改造主體，其余不拆除部分已納入廣州市天河區(qū)“百千萬工程”石牌街道村改居社區(qū)整治提升工程。

項(xiàng)目復(fù)建安置總量10.93萬平方米（包括復(fù)建村民住宅6.58萬平方米，地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施0.72萬平方米，復(fù)建集體物業(yè)3.63萬平方米）。相關(guān)建設(shè)量原則上不應(yīng)超過經(jīng)市政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃所確定的指標(biāo)。

項(xiàng)目總成本由前期工作費(fèi)用、征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等構(gòu)成。資金來源主要包括：市區(qū)財(cái)政資金、政府專項(xiàng)債、中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金等。

在項(xiàng)目中落實(shí)中央關(guān)于新型城鎮(zhèn)化有關(guān)要求，加快推進(jìn)“四好”建設(shè)、新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新型建筑工業(yè)化、綠色建筑（含光伏），并落實(shí)上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化保護(hù)、城市樹木保護(hù)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等有關(guān)要求。

此前已發(fā)布初步設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告

記者留意到，此前3月13日，天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目概念方案及初步設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告已發(fā)布。

該公告顯示，本項(xiàng)目包括石牌村保留提升（AT0711規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃中AT0711047（廣保豐田地塊）、AT0711054（河陽樓地塊）兩個(gè)復(fù)建地塊以及村內(nèi)道路。項(xiàng)目拆除石牌村約10.49萬平方米村民住宅與集體物業(yè)，并建設(shè)安置房和復(fù)建物業(yè)。

其中，廣保豐田復(fù)建地塊面積約1.40萬平方米，復(fù)建總建筑面積約12.8萬平方米（含住宅7.3萬平方米、商業(yè)1.9萬平方米、公服配套0.6萬平方米、地下車庫3.0萬平方米）；河陽樓復(fù)建地塊面積約0.54萬平方米，復(fù)建總建筑面積約2.8萬平方米（含商業(yè)2.1萬平方米、公服配套0.2萬平方米、地下車庫0.5萬平方米）。新建總長約1.64公里的村內(nèi)道路，道路規(guī)劃等級為城市支路，規(guī)劃紅線寬度15～20米，本次設(shè)計(jì)道路等級為鄉(xiāng)村道路支路，實(shí)施寬度6～7米，單向一車道，設(shè)計(jì)速度為15千米每小時(shí)，同步實(shí)施道路附屬給排水工程、交通工程、照明工程、綜合管廊工程等。建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)最終以政府相關(guān)部門的批復(fù)及招標(biāo)選定方案為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)相關(guān)批復(fù)意見進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目總投資約11.21億元，其中工程費(fèi)用約7.42億元，工程建設(shè)其他費(fèi)約3.43億元，預(yù)備費(fèi)約3512萬元。

■采寫：新快報(bào)記者 陳潔

■攝影：新快報(bào)記者 畢志毅