降價152萬再拍賣，常州市這棟千萬級豪宅別墅被人撿漏607萬競得

4月2日，在常州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于常州市武進區牛塘鎮紅星商業廣場一區16幢101室被拍賣。此次拍賣的是一棟雙拼大別墅，別墅一共有4層，地下1層地上3層，建筑面積達到了481.62平方米，同時帶有大花園，別墅是三面都有庭院，東、北院均設有入戶門，地下一層高約5.8米，為活動室、家庭影院、洗衣房、儲藏室、衛生間、下沉式庭院、地下車庫；地上一層高約3.3米，為客廳、餐廳、廚房、衛生間；地上二層高約3.3米，為臥室、書房、衣帽間、衛生間；地上三層高約3.3米，為書房、健身房、臥室、衣帽間、衛生間。。整棟別墅裝修也是相當豪華，估計裝修費用都花了幾百萬了。此次拍賣，別墅已經騰空沒有人居住了，部分家具家電已取走，相應價格也已剔除，資產總價值為288168元。那意味著剩下的家具家電可能原房東就不要了。

此次拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還而被銀行申請拍賣。別墅評估價為1085萬元，此前別墅已經進行過一次拍賣，起拍價為759.8477萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了607.8782萬元，相比第一次拍賣，降價了約152萬元，降價不小。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟大別墅，成交單價只有1.2621萬元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅所在小區也叫做紅星威尼斯莊園，位于常州市武進區牛塘鎮，就在中國春秋淹城旅游區的西側。=，位置還是相當不錯的，小區旁邊就是武進愛琴海購物公園，周邊還有東龍實驗初級中學、常州市武進區陽湖實驗學校、江蘇省綠色建筑會議展覽中心、常州武進九洲喜來登酒店等。

所以，從位置來看，大家覺得這棟豪宅別墅，1.2621萬元/平方米算不算撿漏價呢？