北京
文/廣州進深 嚴明會
2026年一季度廣州住宅成交金額榜出爐。
保利玥璽灣以26.61億元的成績位列榜首。
1-3月份，項目累計網簽52套，成交面積1.5萬㎡。
成交均價17.7萬元/㎡，套均價5117.73萬元。
保利玥璽灣于2025年11月7日開盤，首開成交236套、實現銷售額106億元，成為2025年全國城市中唯一“首開即破百億”的現象級樓盤。
項目整體均價17萬元/㎡，多套單價破20萬元/㎡，位列廣州豪宅第一梯隊。
開盤至今，銷冠更是拿到手軟。
當時首開一個多月，就以121.24億元的成績，拿下2025年度廣州商品住宅網簽金額榜第一。
全年網簽280套，成交面積79816㎡，成交均價15.2萬元/㎡。
緊接著今年1月，再奪廣州單盤銷冠，單月賣了30套，成交金額12.61億元。
2月份，網簽8套，在天河區樓盤成交金額排行榜中屈居第二，輸給了“兄弟盤”保利天曜。
3月持續追趕，一口氣網簽27套。
截至目前，項目已累計網簽390套房源，成交金額超182億元。
項目地塊，是2024年9月底保利發展以總價117.5億元拿下的天河南方面粉廠地塊，溢價率33%，當時約6.7萬元/㎡的樓面價，沖上了廣州地價TOP2。
保利玥璽灣位置絕佳，位于金融城，南向無遮擋戶戶望江，戶型使用率最高可達130%。
根據規劃，共有6棟樓，500余套住宅。
布局上，項目采用了錯位排布設計，以最大化拓寬江景視野。每棟住宅樓之間均通過連廊相互連接，構建起無風雨歸家體系。
此外，還配建了大量底商，可滿足業主日常生活所需。
項目開發主體廣州保鴻置業有限公司成立于2024-10-14，注冊資本6500萬元，由廣東保利城市發展有限公司100%持股。
公司董事長、經理為劉實。
劉實原為廣東保利發展總經理，2025年4月，升任董事長一職。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
