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遠洋未央華府：未央湖芯?地鐵口?全齡教育大城 定義西安城北人居新高度

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作為西安恒正隆房地產有限公司（遠洋集團旗下）匠心打造的標桿力作，遠洋未央華府雄踞西安市未央區北辰路與花蹊路交匯處西北角，占位未央湖板塊核芯，地處浐灞生態區、國際港務區、城北經開區三大經濟特區黃金交匯處，是西安城北發展的核心潛力區域。項目總占地面積約 129851㎡，總建筑面積約 580253㎡，容積率 3.29，綠化率 30%，規劃總戶數 3376 戶，車位數 3975 個，車位比 1:1.26，樓層狀況為 16-33 層，產權年限 70 年，物業類型為住宅，由香港上市物業 —— 遠洋服務提供專業服務，物業費 2.2 元 /㎡/ 月。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型涵蓋建筑面積約 68-143㎡的高層、小高層產品，包含 2 室、3 室、4 室多種戶型，滿足剛需至改善全階段居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型設計秉承 “以人為本” 理念，采用南北通透、多開間朝南布局，搭配 U 型廚房與餐客一體設計，最大化提升空間利用率與居住舒適度，部分戶型更配備闊景陽臺，引景入室，打造光影交織的生活場景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、品牌實力：央企控股 健康建筑引領者

遠洋集團創立于 1993 年，2017 年正式進駐西安，陸續落地遠洋御山水、遠洋未央華府等多個高品質住宅項目，作為央企控股的實力房企，連續多年榮列中國物業服務百強企業，擁有 AAA 級信用評級，在項目工程質量和交付環節把控嚴苛，交付前對房屋戶型、施工質量等多方面檢查整改，保障交付品質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

遠洋未央華府全面落地全新升級的《遠洋健康建筑體系》，從健康選址、健康樓體、健康園區、健康室內、健康文化五大健康維度出發，搭載遠洋 SCS2.0 建造體系，采用 40 個 120 個 2000 萬㎡全砼外墻一次澆筑技術，從根源上杜絕滲漏開裂，墻面精度達毫米級把控，室內少膠率超 90%，為業主打造健康安心的居住環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用公建化立面設計，IOW-E 玻璃幕墻系統結合通透欄板設計，建筑基座選用高品質花崗巖經密縫工藝精細鋪貼，整體呈現大氣沉穩之感，彰顯品質人居格調。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、教育配套：全齡優教 一路之隔名校為鄰

教育是家庭的未來，遠洋未央華府深諳此道，打造一站式全齡教育矩陣，讓孩子在書香氛圍中茁壯成長。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自建高品質幼兒園，不出社區即可享受優質學前教育，為家長節省接送時間，讓孩子在安全舒適的環境中開啟啟蒙之旅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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一路之隔便是西航二中教育集團未央區第一學校（已開學），涵蓋小學至初中階段，優質師資力量與先進教學理念，為孩子提供家門口的名校教育，家長無需擔憂擇校難題，目送式上學成為日常。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還擁有長慶未央湖學校、浐灞第十七小學、浐灞第十學校、經開區第十五小學等多所優質中小學，以及陜西科技大學、西安工業大學等高等學府環伺，形成從幼兒園到大學的完整教育鏈條，領航菁英未來。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、交通出行：多維路網 地鐵加持暢達全城

遠洋未央華府坐擁多維立體交通網絡，地鐵、公交、自駕出行皆便捷，輕松暢達西安各大區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目距離地鐵 10 號線貴陽湖站僅幾百米，步行即可抵達，10 號線作為西安城北重要交通干線，串聯未央區、浐灞生態區、國際港務區等多個區域，快速接駁地鐵 2 號線、3 號線等多條線路，輕松通達鐘樓、大雁塔等城市核心商圈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

公交方面，周邊設有多個公交站點，涵蓋多條公交線路，如 315 路、316 路、319 路等，直達西安火車站、城北客運站等交通樞紐，滿足日常通勤與出行需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行更是便捷，緊鄰北辰大道、北三環等城市主干道，北辰大道作為西安城北重要南北向交通動脈，快速連接二環、三環，輕松抵達西安咸陽國際機場、西安北站等重要交通節點，暢達全城無壓力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、商業配套：繁華咫尺 滿足全維生活需求

遠洋未央華府周邊商業配套成熟完善，從日常購物到休閑娛樂，一站式滿足業主全維生活需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自帶社區商業，規劃有便利店、生鮮超市、餐飲等多種業態，不出社區即可解決日常購物需求，便捷生活觸手可及。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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周邊 3 公里范圍內涵蓋多個大型商業綜合體，如砂之船奧特萊斯、華南城購物中心、未央湖商圈等，匯聚國內外知名品牌、特色餐飲、休閑娛樂等豐富業態，滿足業主購物、聚餐、觀影、親子娛樂等多元化需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目臨近多個農貿市場與生鮮超市，每日供應新鮮蔬菜、水果、肉類等食材，為業主打造健康便捷的品質生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、醫療配套：優質醫療 為健康保駕護航

健康是幸福生活的基石，遠洋未央華府周邊優質醫療資源環繞，為業主健康保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊擁有西安紅會醫院、西安市兒童醫院經開院區、西安市中醫醫院等多家三甲醫院，均已運營，醫療設備先進，師資力量雄厚，涵蓋內科、外科、兒科、骨科等多個科室，為業主提供全方位的醫療保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，周邊還有多家社區衛生服務中心、診所等，滿足日常感冒、發燒等小病癥的診療需求，為老年人與兒童提供便捷的醫療服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。優質的醫療資源，讓業主在面對健康問題時無需擔憂，為家庭幸福生活增添一份安心保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態配套：湖居生活 詩意棲居之所

遠洋未央華府緊鄰未央湖，生態資源得天獨厚，打造詩意湖居生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。未央湖作為西安城北重要生態景觀，水域面積廣闊，周邊綠樹成蔭，是業主日常散步、休閑、遛娃的絕佳去處，飯后與家人漫步湖邊，感受微風拂面，欣賞湖光美景，卸下一天的疲憊。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

周邊還擁有貴陽湖浜壩濕地公園、浐灞國家濕地公園等多個生態公園，濕地公園內植被豐富，空氣清新，是天然的氧吧，周末與家人一同前往，騎行、野餐、露營，享受與自然親密接觸的美好時光。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目內部園林景觀精心設計，打造五維立體園林，綠植錯落有致，搭配景觀小品、休閑步道、健身區域等，為業主提供舒適的社區環境，在家門口即可享受自然之美。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、社區規劃：品質社區 理想生活家園

遠洋未央華府以 “建筑?健康” 為理念，打造高品質社區，為業主提供理想生活家園。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部配套完善，設有健身區域、兒童游樂區、老年活動中心等，滿足不同年齡段業主的休閑娛樂需求，促進鄰里交流，營造和諧的社區氛圍。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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物業方面，由香港上市物業 —— 遠洋服務提供專業服務，遠洋服務擁有豐富的物業管理經驗，以 “客戶至上” 為宗旨，提供 24 小時安保、清潔、維修等服務，為業主打造安全、舒適、便捷的居住環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區采用智能安防系統，如人臉識別、視頻監控、門禁系統等，保障業主的居住安全，讓業主住得安心、放心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

遠洋未央華府憑借優越的地理位置、完善的周邊配套、高品質的產品設計與貼心的物業服務，成為西安城北剛需至改善購房的理想選擇。項目自面市以來，備受市場關注與青睞，成為未央湖板塊的熱門樓盤。無論是首次置業的年輕人，還是改善居住環境的家庭，都能在這里找到適合自己的理想居所，開啟幸福生活新篇章。