掌樓熱評 | 廣州稱霸一季度全國土拍市場！清明節現AI大模型紙扎

房產頭條

深圳三月住宅網簽總量創近11個月最高：

據樂有家研究中心披露的數據，2026年3月深圳一二手住宅總網簽量7898套，環比上漲117%，是近11個月里的最高值。其中，全市一手住宅預售網簽1571套，環比上漲109%，現售網簽1256套，環比漲130%，合計網簽2827套，環比上漲118%；二手住宅網簽5071套，環比上漲117%，持續穩定在深圳樓市5000套“榮枯線”水平。

點評：市場信心逐步恢復

上海二手房單日成交創近5年新高：

安居客上海監測數據顯示，3月28日（周六），上海二手房（含商業）單日網簽成交量達1585套，不僅刷新今年年內單日成交紀錄，更是一舉打破2025年3月15日1473套的前峰值紀錄，創下近5年上海二手房單日網簽成交歷史新高。截至3月28日，上海3月二手房累計網簽量已達27733套，同比上漲8%，且周度成交量持續創新高，單日網簽成交表現亮眼。截至3月28日，共有10天成交量沖破千套大關，其中有6天單日成交突破1300套。據機構監測，這樣的高位成交密度為2021年以來首次出現。

點評：剛需放量成交，意味著底部正在修復，政策托底效應顯現

一季度土拍呈現總量縮量、局部高熱：

截至3月25日，一季度全國300城經營性土地成交建筑面積0.97億平方米，同比下降16%；成交金額2610億元，同比下降35%，金額降幅顯著大于面積降幅，主要因2025年同期一二線城市集中成交大量高總價、高單價優質地塊，形成較高基數。從月度成交建筑面積走勢來看，1月、2月同比分別下降24%、19%，3月同比回升30%，春節后各地土地成交節奏明顯加快。從2026年一季度全國土地成交金額TOP20城市來看，明顯呈現出清晰的梯隊格局。一線城市占據榜單前三席位，其中廣州以256億元成交金額高居榜首，上海、北京分別位列第二、三位，成交金額均突破100億元；二線城市共有10個城市入圍TOP20，沈陽、哈爾濱兩座東北城市亦躋身其中；三四線城市有7城入榜，絕大多數來自江蘇省，南通表現尤為突出，以104億元成交金額超越杭州位列第四。

點評：廣州靠馬場穩坐第一

上海首例“住房收購置換”模式簽約：

3月31日，上海市首例“住房收購置換”模式在靜安區正式簽約。此次簽約標志著靜安區在市場化盤活存量住房、高效籌措保障性租賃住房領域實現突破性進展，為上海全市保租房籌集及住房改善工作提供了可復制、可推廣的試點實踐。據悉，“住房收購置換”試點，既是靜安區完善租購并舉住房制度的關鍵舉措，也是盤活存量資產、優化住房資源配置的創新實踐。通過將區位優、交通便利的存量住房轉化為保租房，快速緩解新市民、青年人租房壓力，顯著提升區域人才吸引力與服務能級。

點評：一切都是為了盤活存量房

杭州公積金可繳納自住物業費：

3月30日，杭州發布優化住房公積金使用政策，對公積金貸款額度、貸款次數認定、提取用途等方面進行優化。該政策自4月1日起施行。政策明確，繳存職工及配偶可提取住房公積金用于支付本市行政區域內自住住房的物業費，每年可對家庭名下1套自住住房按實際物業費支出提取1次，家庭當年合計提取金額不超過10000元。

點評：不要讓公積金閑置

經濟要聞

萬元以下逾期31日結清征信不再顯示：

為解決群眾“信用困境”，支持信用受損但積極還款的個人重塑信用，助力經濟持續回升向好，中國人民銀行于2025年12月出臺“一次性信用修復政策”。3月31日起，這項政策即將截止。符合條件的個人（逾期產生于2020年至2025年、單筆金額≤1萬元）若在當天足額還款，征信系統中的逾期記錄將不予展示，逾期未結清欠款將失去此次修復機會。早前，多家銀行已密集發布提示，提醒借款人抓緊時間還款。

點評：也是為了助力經濟增長

部分家電企業紛紛上調供貨價：

4月2日消息，部分家電企業上調了部分型號家電產品的供貨價，漲幅從2%到10%不等，煙機、灶具等大廚電的漲幅甚至在10%—20%左右。海信華南地區相關人士向記者透露，彩電業從2—3月份開始已陸續漲價了，各系列產品根據成本核算，價格上漲3%—10%不等。創維白電業務相關人士則表示，創維從4月1日起，冰箱、洗衣機、空調向零售商的供貨價都上調了，漲價幅度在10%左右。一位西北的零售商透露，這一輪已經有好幾個品牌通知漲價了，目前沒有通知漲價的是美的。格力空調“旺季開盤”開過了，提供了額外政策，也沒有漲價?，F在大家確實都在喊漲價，但是在開單方面好像還沒有開始執行。

點評：全球貿易壁壘增厚，國際銅、鋁等原材料價格就一路飆升。同時，芯片產業鏈掀起漲價潮，加上原油價格上漲，導致制造成本全面走高

多品牌電動兩輪車將漲價：

九號、雅迪、臺鈴、愛瑪等國內主流電動兩輪車品牌計劃自2026年4月起對旗下大部分車型上調售價，這是繼去年新國標發布后，行業首次出現頭部企業集體漲價的信號。知情人士透露，此次漲價幅度普遍在200-300元，部分高端車型漲幅可能更高，目前經銷商已收到內部備貨通知，品牌方尚未發布正式公告。漲價主要受多重因素推動：核心是原材料成本上漲，鋰電池核心原料碳酸鋰價格從1月7.6萬元/噸飆升至3月12.5萬元/噸，帶動鋰電池成本每組上漲300-500元，同時鋼材、橡膠、鉛酸電池等價格也同步上漲15%-20%。

點評：萬物皆漲

多家航司發布公告 上調國內燃油附加費：

4月1日，國航、廈航、中聯航等多家航司發布公告，調整國內航線旅客運輸燃油附加費收取標準。自2026年4月5日（含）起銷售的客票，國內航線旅客運輸燃油附加費收取標準調整為：800公里（含）以下航段，每位旅客收取人民幣60元；800公里以上航段，每位旅客收取人民幣120元。目前800公里(含)以下航段收取燃油費10元，800公里以上航段20元，意味著國內航線燃油費在4月要分別上調50元和100元，漲幅5倍。

點評：一切都是因為原油上漲

美國對進口專利藥及制藥成分加征關稅：

當地時間4月2日獲悉，美國政府將對部分進口藥品加征100%的關稅。美國白宮當天發布公告說，美國總統特朗普當日簽署一份文件，依據《1962年貿易擴展法》第232條款，美國將對進口專利藥和制藥成分加征100%的關稅。這一措施同時提供豁免或下調關稅的路徑，旨在迫使制藥企業與白宮就藥品價格和產業回流等達成協議。

點評：沒完沒了

科技前沿

豆包日均Token使用量超120萬億：

4月2日，火山引擎在AI創新巡展·武漢站上宣布，Seedance 2.0 API面向企業用戶開放公測。據介紹，截至今年3月，豆包大模型日均Token使用量已突破120萬億，在過去三個月內增長一倍，比2024年5月發布時增長1000倍。目前，在火山引擎上累計Token使用量超過一萬億的企業，已從去年底的100家增長到140家。

點評：現在增長有多瘋狂，他日洗牌就有多慘

清明節有商家推出AI大模型紙扎：

臨近清明節，有網友逛電商平臺發現，有店鋪上架了腦洞十足的AI紙扎全家桶，還復刻出OpenClaw、DeepSeek、ChatGPT等國際領先熱門AI大模型紙扎單品，售價35.9元起。據商品詳情介紹，這款紙扎AI大模型做成了一體機造型，精致小巧、操作簡易。貼心標注：不懂電腦也能用，可當藍牙音箱、語音助手；懂技術的，還能當作本地AI模型擺件“部署”。產品主打純紙質手工制作，細節逼真、氛圍感十足，發貨地為湖南郴州。商品評論區有購買者留言稱：“小小一個，能感受到老板的用心?！边€有買家留言評價稱“時代發展的很快，希望爺爺喜歡。”店家也回復稱：“是的，這是純手工純紙質的模型。一般用于祭祀使用。這是店里新上架的?！?/p>

點評：這個創意真的有點牛

全球最小二維碼 可將數據保存數百年：

奧地利維也納工業大學攜手德國數據存儲技術商Cerabyte，成功研制出面積僅1.98平方微米的二維碼。這種二維碼比多數細菌還小，需借助電子顯微鏡方能看清，已被收入吉尼斯世界紀錄。其存儲密度同樣驚人：一張A4紙的面積內便可容納超過2太字節（TB）的數據。更可貴的是，二維碼刻在陶瓷載體上，無需持續能耗即可將數據完整保存數百年，綠色環保。相較于耗電巨大的現代數據中心，陶瓷存儲無需持續能源輸入，顯著降低了對環境的影響。未來，團隊計劃探索新材料、提升寫入速度，推動該技術從實驗室走向工業應用。

點評：這樣保存機密資料，防盜指數拉爆

社會熱搜

張雪機車奪冠，公司估值超10億：

當地時間3月28日，WSBK葡萄牙站SSP組別，法國車手瓦倫丁·德比斯奪冠，其所騎820RR-RS，來自中國摩托車制造商重慶張雪機車工業有限公司（以下簡稱“張雪機車”）。這是中國摩托車制造商在SSP組別歷史上的首次勝利，也是中國摩托車品牌首次在WSBK拿到分站冠軍，打破了歐美日品牌長達數十年的壟斷，引來國內車迷熱議并登上熱搜。3月30日上午，在短視頻平臺，“張雪機車官方旗艦店”直播間涌進超6000人。另有張雪機車官方直播間主播表示，820RR標準版已經是“雙冠車型”，目前已經有下定的820RR開始發貨，車輛交付周期在4周左右。據張雪在上述大會上透露，張雪機車2026年1月份已經完成A輪融資，預計能夠拿到9000萬元的投資，投后估值10.9億元。

點評：新的熱點出現了

五部門要求平臺加強網絡招聘空間治理：

日前，人力資源社會保障部、中央網信辦、工業和信息化部、公安部、金融監管總局等五部門就規范網絡平臺招聘類信息發布開展行政指導。五部門要求，智聯招聘、BOSS直聘、58同城、脈脈、抖音、快手、新浪微博、百度貼吧等網絡平臺要進一步壓實信息內容管理主體責任，做到資質審核到位，信息明示到位，內容審核到位，風險防范到位，處置管控到位，不斷提升合規經營、技防算法、權益保障水平，加強網絡招聘空間治理，維護求職者合法就業權益。

點評：求職者總歸是更弱勢的一方

今麥郎“手打掛面”商品“手打”是商標：

3月30日，據南京零距離報道，南京消費者陳先生近日購買今麥郎 “手打掛面” 后，因未吃出手工面口感質疑產品宣傳，今麥郎回應稱 “手打” 僅為注冊商標，與手工工藝無關。據消費者反映，這款今麥郎掛面包裝上，“手打掛面” 四字醒目突出，旁邊還有 “好像媽媽的手打面” 宣傳語，容易讓消費者將 “手打” 與傳統手工制作工藝關聯，但包裝上 “手打” 二字右上角有小字體標注了商標的?符號。今麥郎工作人員則回復媒體， “掛面是工業品，車間流水線生產，‘手打’只是名稱”。

點評：商標文字游戲引爭議，企業營銷需更透明誠信

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