陜西
北京樓市這個小陽春多空博弈還是挺激烈的。
北京樓市在過去的3月成交量雖然不低，但是大部分還是靠房東在那降價才能換來的。3月北京樓市的二手房住宅網簽量達到了19886套，接近2萬套了，比去年還多一點點，北京樓市的新房網簽量達到了3552套，這個成交量也不錯了。
只是說現在北京樓市的很多房東對熱度還是沒有太感受到。因為北京房價在3月的時候沒有漲起來，只有極少數的小區能做到逆勢上漲。
因為北京樓市賣出去的二手房里面，大部分都是老破小，按照成交面積來說，北京樓市60平以下的老破小占比達到了25%左右，60平到90平的占比超過了40%，也就是北京樓市里面一大半的人都是買90平以下的二手房，在北京能買120平以上的房子都是屬于頭部15%了，如果按照居室的話，買三室以上的人占比不到5%。
北京樓市的靠老破小走量，價格就很難漲。
北京樓市在過去的3月里面待售二手房數量還增加了一些，從122515套增加到了123127套，又多了一些待售二手房。
北京樓市這個小陽春是走了量，價格還是沒走的。北京房東要誠心賣房子的話，還是不能貪心。
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