寧波鄞州核心區仇畢印象城旁保利東方瑧悅，一線濱水河景公園住宅

保利東方瑧悅是位于寧波市鄞州區鄞州印象城旁，一線濱水河景公園住宅項目，江東芯 建筑面積約105-147㎡靜謐水岸社區，主打改善型居住需求。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

【基礎信息】

1.用地面積丨約45734㎡

2.建筑面積丨約157577㎡

3.總戶數丨914戶

4.容積率丨2.5

5.綠化率丨30%

舉步寧波繁盛源點老江東，直線距離約1KM鄞州腹地，直線距離約2.5KM東部新城CBD，千億級瑰麗配套榮聚，再攬仇畢未來城的更新勢能，以東方靜觀都芯萬象。

核心亮點

• 交通便捷：步行約500米可達地鐵3號線仇畢站，直線1km內有多個公交站點，自駕可通過世紀大道、環城南路高架快速通達東部新城與南部商務區 。
• 戶型設計：主力戶型為建面約105-147㎡的三居、四居，主打南北通透、全明格局、雙陽臺設計。其中105㎡三房實現5.4米大開間客廳與7.8米雙聯陽臺，133㎡四葉草戶型得房率達76.56%，空間利用率高 。

• 精裝交付：配備日立中央空調、地暖、高儀衛浴、六合一智能門鎖等品牌裝標，陽臺封包設計提升實用性 。
• 園林景觀：以“意境東方，悅見青綠”為理念，打造“一園三堂，松石守望”江南園林，中央景觀花園實景呈現，歸家動線設置六重景觀節點 。

• 生活配套成熟
• 教育：3km范圍內覆蓋67所幼兒園、25所小學（如李惠利小學、東柳小學）、12所中學（如李惠利中學、第七中學）。
• 商業：周邊3km內有萬象匯、印象城、寶龍廣場等38個商場 。
• 醫療：3km內有寧波大學醫學院附屬醫院、李惠利醫院興寧院區等30家一級以上醫院 。
• 生態：周邊64個公園環繞，最近僅339米 。

全架空層 藏納無界的生活逸趣

以高端人居為范本，項目首層全架空，規劃國學、健身、社交、茶藝等主題場域，讓鄰里無界，讓生活自若由心。

禮序迎歸 步步尊崇的酒店式歸家

一步一禮，定制地上五進歸家體系，讓儀式感與私密性卓然，且軒闊明朗的質感車庫，打造地下光廳，讓歸家更顯尊崇。

一園三堂 沉淀心緒的東方靜界

以江南園林為典范，提煉一園三堂的居住之境，從現代大氣的門堂，入境淸漪園，登堂掬月廳，移步聽瀾軒，以有限空間觀照無限之境。

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