長沙王炸新盤！保利星宸天奕！市中心低密新規，125㎡起！

家，是承載家庭溫情的港灣，地段的安穩、戶型的舒適、公區的陪伴、配套的周全，共同構筑起三代同堂的幸福生活。保利星宸天奕以全維考量，為家庭客戶定制溫暖人居。

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地段是家庭生活的安穩基石。項目占位開福中心核芯，芙蓉中路、東風路雙主干道環繞，自駕 3 分鐘上主路，3 公里直達五一廣場，日常采購、接送孩子、家庭出游都十分便捷。公共交通方面，步行約 850 米達地鐵 6 號線湘雅醫院站，1 公里內覆蓋 1 號線開福寺站，雙軌加持，帶老人孩子出行無需擔心換乘麻煩。周邊 112 路、136 路等多條公交線路環繞，王家垅公交站距小區僅約 150 米，日常出行靈活省心。

戶型設計充分滿足家庭生活的多元需求。125-195㎡全四房 / 五房，兩梯兩戶純板樓，私梯入戶，戶戶南北通透，得房率最高達 113.6%，空間寬敞舒適。

125㎡四房兩廳三衛，四開間朝南，雙套間設計，父母住一套房，孩子住一套房，互不打擾，又能隨時照顧；

142㎡四房兩廳三衛，南北通透，橫廳布局，得房率約 110.5%，客廳寬敞明亮，適合一家人圍坐聊天，陽臺可打造親子樂園，陪伴孩子快樂成長；

173㎡五房兩廳三衛，南北雙陽臺，主臥開間 5.7 米，多房設計適配三代同堂，老人房靠近衛生間，方便起居，孩子房可預留成長空間；

195㎡五房兩廳三衛，270° 采光，巨幕視野，大空間可打造家庭活動室，滿足老人健身、孩子玩耍、家人觀影等多種需求。

公區設計為家庭增添陪伴時光。約 6 米層高架空層，劃分老年活動區、兒童游樂區、休閑交流區，老人可在此下棋、聊天，孩子可在此嬉戲玩耍，家長可在此交流育兒經驗，打造全齡段互動空間。B 地塊下沉庭院會所，配備健身中心、兒童樂園、共享茶室等設施，周末可帶孩子去兒童樂園游玩，陪老人去茶室品茶，增進家人感情。社區園林景觀優美，綠植豐富，漫步其中，享受自然氣息，是家庭散步、休閑的好去處。

配套則是家庭生活的堅實保障。商業方面，步行可達華創國際廣場、CFC 富興時代購物中心，5 公里內覆蓋五一廣場北延、伍家嶺等核心商圈，日常采購、家庭聚餐、購物娛樂一站式滿足。醫療資源堪稱頂配，湘雅附一醫院、湖南省婦幼保健院等三甲醫院環伺，離湘雅附一僅約 1 公里，老人孩子看病就醫便捷，健康有保障。教育方面，北側規劃九年一貫制學校，周邊 3 公里內有花城小學、麻園嶺小學、長沙市一中廣雅中學等優質中小學，孩子上學無需遠行，家長接送省心。生態方面，近距烈士公園、法治主題公園等，閑暇時可帶家人去公園游玩，享受親子時光。

從安穩地段到舒適戶型，從溫情公區到完善配套，保利星宸天奕以家庭為中心，打造全方位的溫暖人居。在這里，三代同堂的幸福生活觸手可及，每一個家庭成員都能找到屬于自己的舒適空間，讓家庭溫情在每一個日常瞬間中綻放。

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