長沙一小區整棟變醫院宿舍！幾百套房裝修，午間施工引業主不滿！

近日，長沙市芙蓉區旺德府萬象時代小區業主陷入持續的噪音困擾：該小區 4 棟被整體用作醫院職工宿舍，數百套房持續開展裝修施工，即便物業已張貼施工時段公示，午間違規施工仍屢禁不止，家中老人、嬰幼兒深受其擾，正常作息被徹底打亂。

目前一部分房子已裝修結束，但仍出現施工方違反物業公示的施工時間規定，午間施工產生噪音，干擾樓棟居民正常休息。

4 月 8 日下午，瀟湘晨報記者實地探訪該小區，剛到樓下就被多位業主圍住傾訴煩惱。業主單阿姨告訴記者，自家孩子還不到兩歲，正是需要充足睡眠的發育關鍵期，可每天中午的施工噪音總能將孩子吵醒，孩子頻繁驚醒、哭鬧不止，讓她既心疼又焦慮。

不止單阿姨一家，全棟業主都被這場大規模裝修攪得不得安寧。業主們表示，裝修開工后噪音就從未間斷，此前甚至出現凌晨違規施工的情況，嚴重打亂整棟居民的作息。經過業主多次與施工方、物業溝通交涉，施工方才承諾 18 點后停止施工，可中午時段的噪音擾民問題，至今沒有得到徹底解決。“家里有老人有小孩，每天被裝修聲吵得根本沒法好好休息”，這是小區業主們共同的無奈。

據業主及商戶反映，該小區 4 棟已整體出租或出售給長沙當地一家醫院，專門用作醫院工作人員住宿。今年 3 月中旬，更是出現數百戶公寓同步裝修的盛況，密集的施工噪音引發大量已入住業主投訴舉報。

據長沙政法頻道4月1的報道，旺德府萬象時代小區超過400戶集中搞裝修，甚至出現了凌晨施工的情況，引發大量已入住業主的投訴和舉報。

記者在小區 4 棟三樓看到，整層公寓均處于裝修施工狀態。現場施工人員透露，四樓以上的裝修已基本完工，三樓及以下樓層預計一周左右就能全部完工。

樓道內張貼的裝修施工告示明確標注：施工時間為每日 8:00-12:00、14:00-18:00，中午 12 點至 14 點為禁止施工時段。可業主們反饋，該禁工時段內，樓道里仍時常傳來明顯的施工噪音，施工方并未嚴格遵守公示要求與相關規定。

針對此事，記者先后以業主、媒體身份咨詢小區 4 棟管家橙子女士。對方表示，目前夜間違規施工的問題已基本解決，針對午間施工噪音，物業會在中午時段安排專人巡查勸阻，若再次收到業主反饋，將進一步加大巡查力度，第一時間制止違規施工行為。

值得注意的是，該小區并非一開始就是住宅屬性，公開資料顯示，其原為純商業用地，2025 年才經規劃調整為商住混合用地，商住比達 77:23。

而針對小區裝修噪音擾民的問題，當地已有明確法規約束。自 2026 年 1 月 1 日起施行的《湖南省噪聲污染防治若干規定》明確，工作日中午 12:00 至 14:30、18:00 至次日 8:00，以及法定休息日、節假日全天，禁止在已竣工交付的居民小區內使用電鉆、電鋸等高噪聲工具施工。《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》也規定，居民居住區域 12:30-14:30、19:00 至次日 7:00，不得開展產生噪音的裝飾裝修活動。

目前，該小區 4 棟剩余裝修工程仍在推進，午間噪音擾民問題是否能得到有效遏制，我們也將持續跟蹤關注。

據查詢，長沙市芙蓉區旺德府萬象時代小區是由湖南旺德府投資開發有限公司開發。

而湖南旺德府投資開發有限公司是由湖南旺德府投資控股集團有限公司和旺德府家居產業集團有限公司共同出資成立的。