快了！濱江“塔尖三子”四五月入市！杭州頂豪之戰即將開啟

杭州頂豪市場將迎來多年罕見的供應高峰。

濱江集團日前公開回復股友表示——

奧映世紀預計四月中上旬首開；濱杭傳麒府預計四月底五月初首開；望天際預計五月首開。

這三個樓盤，代表了濱江集團在頂豪領域的最高產品力，被市場視為杭州樓市“塔尖”的標志性作品。

除了濱江“塔尖三子”，「寰宇西地王」中海萬潮玖序、「蔣村地王」建發棲湖云莊，也在近期開放了示范區，預計將在4月首開。

也就是說，接下來的一個月內，杭州頂豪將密集首開。

其中，望天際放風均價約13.5萬元/㎡、頂躍單價有望突破20萬元/㎡；

濱杭傳麒府高層放風價10萬元/㎡，疊墅12-16萬元/㎡，主力總價3500-9000萬元。

棲湖云莊起步總價約6000萬，單套均價破億；

萬潮玖序放風價12萬元/㎡……

這些價格標桿的出現，將會把杭州豪宅的價格天花板大幅抬升至一個全新高度。

與此同時，它們也將杭州高端住宅的產品標準推向新臺階。

比如立面設計，萬潮玖序以扎哈超流體美學打造城市天際地標，奧映世紀則首創「世紀金」立面，打造了曲面鏡立面與曼哈頓豎窗、多立克柱廊等經典符號組合；

萬潮玖序示范區實景

空間尺度上，各項目均突破常規尺度，望天際3.5-3.6米標準層高、萬潮玖序3.45米層高、棲湖云莊9米挑空地下室，均遠超杭州頂豪常規標準，凸顯奢適感。

望天際效果過程稿

戶型設計上，無柱化、270°環幕瞰江、LDKB一體化成為主流，如萬潮玖序413㎡頂奢戶型觀江面超18米；奧映世紀采用“雙全景艙”設計，不僅客餐廳是270°環幕，主臥套房也擁有巨大的環幕視野。

奧映世紀示范區實景

不過，杭州頂豪項目的扎堆入市，將在短時間內形成對杭州乃至浙江頂級高凈值人群資金和決策的集中消耗。

它們的開盤去化情況，會成為檢驗2026年杭州頂級購買力成色的試金石，并深刻影響后續市場的定價信心。

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