延續熱度！4月青島樓市熱度不減，多項目發布銷售喜報

延續3月“小陽春”熱度，4月青島樓市開局數據亮眼。據青島網上房地產不完全統計，4月第1周（3月30日~4月5日），青島市全市新房（包括住宅、公寓、商業、辦公等）成交2172套，成交量環比上漲2.3%。其中，商品住宅成交1912套，環比上漲14.9%。二手房方面，據青島貝殼研究院數據，4月第1周，青島市二手房成交1534套，環比上漲9.5%。

100~120㎡商品住宅成交量最高

4月首周，青島市全市新房（包括住宅、公寓、商業、辦公等）成交2172套，其中，商品住宅成交1912套。從商品住宅成交區域分布來看，平度市新建商品住宅成交528套，城陽區新建商品住宅成交244套，市北區新建商品住宅成交231套。

從新建商品住宅成交面積段分布來看，100~120㎡商品住宅成交量最高；從商品住宅成交單價來看，單價10000元/㎡以下商品住宅成交量最高；從成交建筑形態來看，中高層成交量最為集中；從商品住宅成交總價來看，總價100萬~150萬商品住宅成交量較高。

從二手房成交區域分布來看，4月第1周，除市北、膠州、萊西外，各城區成交單量均環比上漲。具體來看，西海岸新區上周二手房成交401套，環比上漲5.5%；市北區二手房成交229套，環比下滑3.4%；城陽區二手房成交225套，環比上漲3.7%；李滄區二手房成交167套，環比上漲19.3%；即墨區二手房成交152套，環比上漲72.7%；膠州市二手房成交110套，環比下滑6.8%；市南區二手房成交98套，環比上漲55.6%；嶗山區二手房成交63套，環比上漲1.6%；平度市二手房成交59套，環比上漲13.5%；萊西市二手房成交30套，環比下滑31.8%。從二手房成交面積段分布來看，4月第1周，80~100㎡面積段二手房成交占比增長明顯。

多盤熱銷，小長假成交熱度高

成交量上漲，市場一線感受最為明顯。

據貝殼找房青島站數據，清明小長假期間，市場帶看及成交同比上升。數據顯示，假期三天合作品牌經紀人帶客戶看房次數同比去年上漲12%，其中新房帶看量同比漲14.5%，二手房帶看量同比漲10.6%；合作品牌經紀人成交量同比上漲31%，其中新房認購量同比漲14.9%，二手房成交量同比漲43.8%。多位一線經紀人反饋，清明假期市場數據同比提升，為4月樓市開局提供支撐。

清明小長假期間，保利青鐵·都心瑯悅售樓處看房人員絡繹不絕。

清明小長假，新都心熱銷樓盤保利青鐵·都心瑯悅售樓處始終客流不斷，日均到訪超百組，三天累計成交十余套。清明小長假，海信張村河項目（君璽、璟悅、臻悅）來訪超400組，最終成交29套，成交額達1.71億元；海信金沙灘項目假期來訪246組，成交7套，數據也比較亮眼。

業內人士分析，青島樓市區域分化明顯，當前，青島樓市三大熱點片區分別為老四方片區、東李片區及張村河片區，這三大片區有熱度有熱點更有去化。且熱點片區競爭也相當激烈，地產項目想要在激烈競爭中突圍關鍵還是看產品力。

對于接下來的市場，青島著名樓市專家張斌分析，隨著3月部分看房量持續轉化，4月青島樓市有望延續3月市場熱度。

（半島全媒體記者 于紅靚）

來源：大眾新聞·半島新聞