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英國央行英格蘭銀行日前發布官方通報警告稱，隨著越來越多的商家采用“市場響應定價”策略和工具，包括生活必需品在內的商品零售價格將根據“需求、成本、產能和競爭對手的價格”變化而變化，意味著所有消費者面臨更高的物價。
最新一組數據顯示，近年來，英國各地將普通住宅房產改造成多租戶房產HMO的申請量激增。
英國焦點和生活實用信息導讀：
英國央行官方警告稱：“市場響應定價”將推高物價；
英國HMO房產申請量飆升；
LIDL宣布未來一年投資6億英鎊開設50多家新店；
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英國央行官方警告稱：“市場響應定價”將推高物價
英國央行英格蘭銀行日前發布官方通報警告稱，隨著越來越多的商家采用“市場響應定價”策略和工具，包括生活必需品在內的商品零售價格將根據“需求、成本、產能和競爭對手的價格”變化而變化，意味著所有消費者面臨更高的物價。
英格蘭銀行警告稱，目前全英已有逾五分之一的公司已經采用“市場響應定價”工具，該行預計明年將有三分之一的公司采用。這些公司不僅包括機票、酒店等旅游預訂平臺，還包括電商巨頭亞馬遜，并且越來越多的被各大超市所采用。
根據該行委托的一項調查，“市場相應式的動態價格”，通常采用人工智能的算法，商品的零售價格標簽將根據“需求、成本、產能以及競爭對手的價格”進行實時調整。
此外，可能影響商品定價的因素還包括天氣、時間和商店的繁忙程度。例如，如果天氣很熱，那么太陽鏡‘、遮陽傘、防曬霜等商品的價格很可能會被上調。
“市場響應定價”在機票、酒店等旅游預訂平臺早已經普及，除了受市場因素影響外，甚至和消費者使用的終端設備也有關聯：市場調研早已顯示，蘋果手機等設備使用者看到的定價很可能比其它設備使用者要高。
音樂會等大型娛樂活動的票務銷售“市場響應定價”也已經是常態，例如綠洲樂隊復出巡演的門票價格因需求飆升而飆升，官方訂票平臺的價格在短時間內飆升350英鎊。類似的，泰勒·斯威夫特的時代之旅巡演倫敦站期間，倫敦的酒店價格飆升至156%。
英格蘭銀行的調研分析稱，全英各大超市將是“市場響應定價”采用的下一輪趨勢。目前，全英約有700家Co-op超市采用了電子標簽系統，具備實時更新定價的功能，該超市集團計劃將其擴展到所有2300家商店。
Morrisons也在其497家商店積極推進，Waitrose則表示將引用電子數字標簽系統，但否認在近期引入“市場響應定價”系統。ASDA表示將推廣到他們的約250家“Express”超市。Tesco和Sainsbury's稱一直在測試電子價格顯示器。
英格蘭銀行負責貨幣政策的副行長Clare Lombardelli分析稱，人工智能和數字化從根本上大幅降低了實施定價的成本，在幫助零售商提高效率的同時，卻開啟了對消費者“公平性的擔憂”。
英國HMO房產申請量飆升
最新一組數據顯示，近年來，英國各地將普通住宅房產改造成多租戶房產HMO的申請量激增。
根據Just Landlords從全英300多個地方行政區(另有70多個行政區未提供數據)獲得的數據統計分析稱，自2018年到2024年，英國各地的HMO申請數量平均增長了40%，在2024年達到了約57,000份。
其中漲幅方面，從2018年到2024年底，West Midlands的Sandwell行政區，將普通住宅改建成HMO的申請數量增長了964%。West Lancashire的HMO申請數量激增了886%，在倫敦地區居首的Tower Hamlets區，這一數字為750%。
此外，薩里郡的Guildford也大幅增長，從2018年到2024年底，增長了742%。倫敦Waltham Forest增長了481%。
申請總量方面，蘇格蘭愛丁堡的HMO申請數量每年平均最高，為5158個。其次是牛津，平均每年2,458人，布里斯托爾每年約1,491人。倫敦的Southwark每年的HMO申請數量排名第四，每年約為1412個，而倫敦Tower Hamlets每年的申請數量為1394個。
統計顯示，雖然倫敦仍然是HMO市場的主力，但英國中部地區和北部地區的增長速度在加快。
申請量加大的同時，各地方的審查也變得更加嚴格。2018年至2024年底期間，Blackpool地區70%的HMO申請被地方主管部門拒絕，Fenland的被拒絕比例為51%。此外Lewisham、Wandsworth和Liverpool等地的拒絕率均高于全英平均水平。
Just Landlords分析稱，HMO市場監管的收緊，意味著更高的標準，能夠確保該行業的門檻和專業性不會被不合格的運營商削弱，這應該被視為是市場的積極面。
LIDL宣布未來一年投資6億英鎊開設50多家新店
源于德國的廉價超市集團Lidl英國公司今天宣布，將在未來12個月內投資6億英鎊開設50多家新店，創造近2000個新的就業機會。
在英國市場占有率位居第六、且迅猛提升的LIDL連鎖超市集團表示，今年春末和夏天將加快開店速度，包括在沃特福德附近的阿博茨蘭利、柴郡的沃靈頓和格洛斯特郡的桑伯里為當地消費者提供更多的購物選擇。
Lidl集團2025年在全英新開設了約40家店，使其在英國的超市店面數量超過了1000家。
根據Worldpanel by Numerator市場研究機構3月底發布的最新數據，Lidl在英國占據了8.3%的超市零售市場份額，比去年同期的7.8%大幅提升，目前居全英第六，且超過市場占有率第五的競爭對手Morrisons僅是時間問題。
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