天津
成交量強(qiáng)勢(shì)回彈！
趁著3月小陽(yáng)春的熱度，河西新房終于賣出量了。
新房成交3.55萬平米，環(huán)比大漲103.8%，為近一年來最高值。
市內(nèi)六區(qū)之中，河西區(qū)僅屈居河?xùn)|區(qū)之后，排名第二位。
同時(shí)，受部分樓盤特惠影響，河西新房?jī)r(jià)格持續(xù)走低。
3月成交均價(jià)為31737元/平米，是近幾年的一個(gè)最低值。
很顯然，河西樓市正在大力度以價(jià)換量。
從排名來看，河西銷量高的樓盤，基本都簽約40套以上！
其中，創(chuàng)意之城，受放寬轉(zhuǎn)學(xué)政策帶動(dòng)，以62套摘得了河西銷冠。
不過，蘭園、錦園的小戶型都不多了。
蘭園小高層89平米，還剩4、5套。
錦園高層89平米，剩余10套左右。
創(chuàng)意之城·璞園效果圖
只有璞園小高層89平米貨量最充足，總價(jià)在250-270萬，還有兩棟樓未加推。
同樣卷教育的中海學(xué)府源境、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，分別簽約了48和42套。
中海學(xué)府源境二期，已經(jīng)開始辦理房本了。最便宜的高層89平米總價(jià)240-250萬。
聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，小學(xué)最晚接受四升五轉(zhuǎn)學(xué)，如果美塘小學(xué)有名額就接收轉(zhuǎn)學(xué)，沒名額需要統(tǒng)籌。
目前，小高層僅剩20多套，98平米總價(jià)280-290萬，116平米總價(jià)330-350萬。
洋房128平米也有新特惠，總價(jià)399萬起。
產(chǎn)品力爆表的保利津門天珺，表現(xiàn)也非常突出，簽約了45套。
保利津門天珺實(shí)景圖
同時(shí)，這個(gè)樓盤還是3月河西新房成交金額第一名！
第一季度河西新房成交第一名！
3月全市高端宅套數(shù)、面積、金額第一名！（簽約均價(jià)4萬以上）
作為陳塘+新梅江兩片區(qū)最貴樓盤，銷量也最高，真是天津樓市的一個(gè)“實(shí)力派”選手（詳情）。
小高層107平米，總價(jià)400-440萬；
洋房，110平米總價(jià)430-450萬，130平米總價(jià)520-550萬，143平米總價(jià)650-680萬，169平米總價(jià)820-850萬。
其余上榜樓盤，都簽約在30套以內(nèi)。
現(xiàn)房在售的天津瑞府，簽約了26套。
高層，104平米總價(jià)275萬起，122平米總價(jià)340萬起，140平米總價(jià)345萬起；
小高層，128平米總價(jià)410萬起，169平米總價(jià)520萬起。
尾盤在售的中海時(shí)光之鏡，簽約了13套。
目前，該項(xiàng)目?jī)H剩小高層143平米在售，總價(jià)480-520萬。
體北金茂府，簽約了10套。
體北金茂府實(shí)景圖
天津新一代豪宅，并已有現(xiàn)房打樣。
小高層，128平米總價(jià)600-650萬，189平米總價(jià)1030-1180萬；
高層，142平米總價(jià)650-750萬，169平米總價(jià)870-970萬。
中海玖萬里，簽約14套。
能拿著購(gòu)房合同上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)需要統(tǒng)籌，但首開以來表現(xiàn)平平。
小高，90平米總價(jià)280-320萬，106平米總價(jià)340-370萬；
洋房，105平米總價(jià)370-410萬，129平米總價(jià)470-510萬，148平米總價(jià)580-620萬。
綠城玉百合，簽約了13套。
小高層，99平米總價(jià)290-310萬，114平米總價(jià)330-350萬；
洋房，102平米總價(jià)340-360萬，115平米總價(jià)380-400萬，119平米總價(jià)390-480萬，131平米總價(jià)450-480萬。
老梅江的粵翠名邸，憑借2.5萬/平米的價(jià)格，簽約了11套。
在售的高層，93-95萬總價(jià)225萬起，134平米總價(jià)330萬起。
除了產(chǎn)品力超強(qiáng)的樓盤，河西大多數(shù)樓盤都在卷價(jià)格卷教育。
就連剛剛首開的中海甲叁號(hào)院，入門級(jí)戶型——小高層總價(jià)僅355-415萬。
另?yè)?jù)了解，河西還會(huì)有新盤加入卷教育戰(zhàn)！
由此來看，短期之內(nèi)，河西的樓市戰(zhàn)火不會(huì)停。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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