秦淮新盤案名曝光！推窗見河，容積率1.6的低密住區來了！

剛剛，秦淮河畔純新盤-奧體建設G56項目案名正式公布：丹若秦淮！

作為奧體建設跳脫河西主場、深耕秦淮主城的標桿之作，亦是秦淮河畔首座低密四代宅、奧體建設“丹系”第三座四代宅，丹若秦淮的亮相，既是對秦淮千年文脈的敬畏與傳承，也是對南京高端改善人居需求的精準回應。

何為丹若？丹若即石榴。石榴多籽、紅潤飽滿，象征吉祥雅致、團圓共生，既貼合秦淮文脈的溫潤底蘊，也契合高端人居的美好愿景。

以“丹若”綴“秦淮”，不是符號的堆疊，而是奧體建設“原創著品”理念的生動詮釋——讓建筑生長于文脈之上，讓生活融合自然與繁華。

這不是一個簡單的案名發布，而是一次城市文脈與人居理想的正式聯名。從此，秦淮河畔，多了一座全新的人居坐標。

珍藏一段秦淮河

秦淮河的水，是金陵城的根，更是南京人刻在骨子里的居住向往。內外交織、蜿蜒曲折的秦淮河，串聯起半個主城，在近2500年的城建史中，早已不止是一條河，更是承載著金陵文脈、煙火人間的精神原鄉。

吳敬梓在《儒林外史》里寫盡它的繁華，王獻之在此留下桃葉渡的浪漫，曹雪芹幼年在此領略秦淮風月，徐達瞻園藏盡世家風雅。千百年間，文人雅士、達官顯貴皆將宜居之夢寄托于此。

而今天，丹若秦淮選擇在這片土地上落筆。項目特邀專業團隊，以秦淮人文為藍本，將河景意象、人文元素融入社區園林與建筑細節。

從入戶門庭的石榴紋樣，到園林中的水景敘事，再到露臺上的秦淮月色——居者在日常起居中，便能浸潤千年金陵的風雅底蘊，實現“居有所安，心有所歸”的人文居住理想。

南京人骨子里的故土情結

丹若秦淮的珍貴，不僅在于文脈的加持，更在于其無可復制的區位優勢——立足秦淮主城核心，緊鄰秦淮河畔、月牙湖以南，向北執掌老城煙火，向南擁抱新城繁華，實現“煙火與國際共生”的理想居住格局。

向北，是秦淮主城的根脈所在。這里是南京建城之始，3100年商周文明在此孕育。夫子廟的燈影、中華門的巍峨、老門東的青磚，構成了最地道的南京煙火日常。約3公里內涵蓋新街口、老門東兩大商圈，讓居者隨時能觸摸金陵本真煙火。

向南，是南部新城的國際封面。作為南京主城最后一塊可整體規劃、成片開發的留白地，南部新城以“最具含金量的10平方公里”之姿，成為南京3.0發展格局的核心引擎。

丹若秦淮緊鄰南部新城，近享約25萬方金陵萬象城（即將運營，開業時間、經營品牌、業態、期限等以經營者官方發布為準），依托地鐵5號線（近七橋甕站）、8號線（規劃中）便捷通達全城。

南師大教育集團（在建）、鄭和外國語學校、南外南部新城校區等優質教育資源云集，東部戰區總醫院、南京市中醫院等高水平醫療配套環伺。

更難得的是，丹若秦淮東靠約1000畝七橋甕濕地公園，北望鐘山風景區，銜接月牙湖公園，形成“一線秦淮、北望鐘山、東攬濕地”的罕見生態格局，讓自然成為生活的日常背景。

溫馨提示：本宣傳對項目與周邊環境、交通、公共設施及其他配套設施的展示，旨在協助提供相關信息，不視為本公司對此作出了承諾，建議客戶自行實地考察以對附近區域及環境獲得更全面的了解。市政規劃和配套為政府行為，實際建設結果以政府最終批準文件為準。本資料對項目周邊幼兒園、中小學校、大學等教育資源的介紹，旨在協助提供相關信息，并不視為本公司對學區安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域等信息，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。距離根據百度地圖測距計算得出。

一脈丹若 、心歸秦淮

作為秦淮河畔首座低密四代宅，丹若秦淮依托奧體建設25載深耕南京的經驗與實力，承襲“植物園系”高端產品基因，以極致稀缺性與產品力，實現對主城改善人居的迭代升級。

項目容積率低至1.6，規劃打造10棟住宅，采用“南低北高”梯度布局，涵蓋8棟6-9層洋房與2棟17層小高層，既保障每一戶的采光與私密性，也最大化呈現秦淮河景與園林景觀。

戶型規劃貼合高端改善需求，建面約129-168㎡，精準適配現代家庭的多元居住場景。

每戶配備全贈送露臺，打造專屬“墅級空中花園”，蒔花弄草、觀景品茗，復刻千百年前秦淮河畔的雅致生活。

外立面采用金屬鋁板+大面積玻璃，兼具高端質感與顏值，讓建筑本身成為秦淮河畔的一道風景線。真正實現建筑與自然、文脈的共生共融。

從“丹系”第一座四代宅到第三座，奧體建設用丹若秦淮，完成了對主城改善人居的一次鄭重回應。

荔咖啡啟幕：獻給秦淮，理想生活之禮

案名首發之際，丹若秦淮重磅推出專屬體驗場景——荔咖啡，將于5月初正式對外開放。

這不是一個普通的售樓處咖啡廳，而是一座集“臨展接待”與“休閑體驗” 于一體的復合空間。

它將傳統臨展功能與流行咖啡文化相結合，融入秦淮地緣特色，打造專屬打卡點。在這里，你可以一邊品鑒手沖咖啡，一邊了解丹若秦淮的產品細節；也可以在秦淮主題的文創空間中，提前感受這座低密四代宅的生活氣質。

荔咖啡，是奧體建設獻給秦淮主城的一份特殊禮物，也是各界人士近距離了解丹若秦淮的窗口。它用一種更柔軟、更當代的方式，打開了秦淮人居的新敘事。

從秦淮文脈的傳承，到主城核心的占位，再到低密四代宅的產品迭代，丹若秦淮每一處細節，都彰顯著奧體建設對土地的敬畏、對人居的敬畏。

作為奧體建設“丹系”第三座四代宅，項目不僅填補了秦淮河畔低密四代宅的市場空白，更以“文脈+稀缺+產品”三重優勢，重新定義秦淮主城高端改善人居標桿。

奧體建設·丹若秦淮承千年秦淮文脈，筑主城低密人居。“丹系”第四代洋房，即將盛啟誠邀各界雅士蒞臨荔咖啡品鑒，共赴一場文脈與人居的美好相遇！

本微信為廣告。本微信所載宣傳物料僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以政府相關部門最終核準及審批文件及雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定為準。所涉及效果圖、示意圖、意境圖、手繪圖等僅供設計理念和設計風格示意參考，不作為開發商的實際承諾，存在變更可能，以最終實際交付情況為準。部分圖片取自網絡，如有不妥請及時聯系刪稿。開發商：【南京奧晟房地產有限責任公司】。推廣名：丹若秦淮，備案名：丹若淮府。