業務賦能專題研討會（房地產與建設工程） | 聚焦增量、優化存量、協同共生

來源：市場資訊

（來源：金誠同達）

金誠同達房地產與建設工程業務組

近日，金誠同達房地產與建設工程業務組高級合伙人會議在上海辦公室召開。本次會議以“聚焦增量、優化存量、協同共生”為核心方向，深入研判宏觀趨勢與行業變局，系統規劃了未來三年業務發展的主要賽道與實施路徑。房地產與建設工程業務總召集人馬志成，聯席召集人劉祎、孫樹一，高級合伙人周明兵、賀國良、莊卓、何彬、譚杜君、田濱、徐新河、余江中等出席了會議。

錨定四大高地，構筑高質量發展新格局

與會律師一致認為，必須主動推進傳統服務從“專業本位”向“價值驅動”的模式轉型，以深度滿足客戶需求為根本宗旨，共同為業務組在新發展周期實現高質量增長凝聚共識、擘畫藍圖。會議決定將資源與能力向以下四個具有戰略縱深與增長潛力的重點領域聚焦，并形成了明確的行動共識。

一、主動適應房地產發展新模式，深耕存量煥新與風險化解

會議明確指出，傳統房地產發展模式已然轉型，未來業務引擎將切換至以城市更新、資產盤活與風險化解為主的賽道。

在城市更新領域，鑒于該類業務具有投資、融資、工程、運營等復雜的專業融合性與較強的地域屬性，會議確定由在該領域有長期積淀的高級合伙人牽頭，負責制定具體的項目主題、實施節奏與時間規劃，在有基礎的城市持續重點突破。

面對地產行業調整中涌現的特殊機遇，會議重點探討了房地產債務重組與資產盤活業務。會議決定將積極推動與AMC、專業不良資產投資基金的深度合作，協同發揮律所的專業經驗與資源，挖掘有盤活潛力的受困地產項目，提供增值性法律服務。此類業務不僅涵蓋傳統法律顧問服務，更能關聯衍生多元價值回報，具備可觀的價值空間。在此過程中，與項目盤活息息相關的土地閑置處置、權屬重新配置與高效利用等法律實務，也將成為必須精研和提供配套服務的重要組成部分。

二、全面布局能源產業鏈，融入國家綠色發展新動脈

會議將能源全產業鏈法律服務確立為必須搶占的戰略高點，緊扣全球能源轉型脈搏，覆蓋從源頭到終端、從建設到運營的全鏈條法律需求。

前端業務將聚焦于光伏、風電等清潔能源項目的投資、并購與工程建設，該領域在“十五五”期間發展潛力巨大，尤其項目前期的投資并購及其爭議解決業務標的額高，屬于必爭之地。中端延伸至電力存儲、電網投資與建設，會議特別關注到電網等大型能源企業的跨境并購業務，其單項目價值顯著，屬于值得全力爭取的高端市場機會。后端伴隨數字經濟發展，為算力中心、數據中心等新型基礎設施提供綠色能源解決方案已成趨勢，其建設、運營及綠電采購協議等所涉法律需求，正是業務組布局能源產業鏈服務的自然延伸與價值增長點。能源行業客戶對律師的專業深度要求極高，必須組建并持續錘煉高度專業化的行業研究與服務團隊。

三、護航建工企業揚帆出海，響應全鏈路跨境法律服務需求

隨著國內大型施工與能源企業加速海外布局，其復雜的跨境法律需求帶來了廣闊的市場機遇。同時，相較于部分國內業務面臨的收費壓力，服務于大型施工企業業務出海，其業務價值與收費結構更為健康，屬于應當重點經營的高質量業務方向。會議認為，需緊隨中國建工、能源企業的全球化步伐，開展專項研究，借鑒先進經驗，構建從境外投資、項目履約、屬地合規到爭議解決的一站式、全周期法律服務能力。

四、因應國家關鍵戰略，保障海外能源與礦產投資安全

會議進一步強調，在服務企業出海的總框架下，特別關注因應國家關鍵礦產戰略而催生的中國企業海外能源與礦產投資法律需求。保障戰略性礦產資源的安全穩定供應，關乎國家經濟安全與能源轉型大局。業務組一致同意將此項業務作為“建工出?！迸c“能源戰略”服務的深化與延伸，這不僅是重要的市場機遇，更是專業律師事務所服務國家發展戰略的應盡之責。

結語

本次會議既是對過往歷程的冷靜復盤，更是迎向未來的主動沖鋒。在傳統模式承壓、新興浪潮奔涌的時代交匯點，金誠同達房地產與建設工程業務選擇以更為堅韌的姿態，重新定義專業價值的邊界。我們深知，真正的專業精神，不在于固守既有的版圖，而在于以深刻的市場洞察，前瞻性地錨定與國家發展同頻、與客戶成長共進的航向。

從城市存量的有機更新到建工市場的海外延伸，從建筑空間的煥活重塑到能源結構的綠色轉型，再到關鍵資源的跨境投資安全——我們所聚焦的每一條賽道，無不緊扣經濟社會的演進脈搏，直面客戶最為關切的挑戰與機遇。藍圖已繪，征程新啟，業務組將以此次會議凝聚的共識為新起點，在充滿變革與機遇的征程上共同穿越周期，在波瀾壯闊的進程中詮釋法律服務的價值與力量。

金誠同達擁有國內一流的資深房地產與建設工程業務專家和高效的專業律師團隊，該業務領域律師在房地產、建筑工程、金融服務領域有著豐富的從業經驗，多年致力于為大型央企、金融機構、房地產基金以及優秀地產公司和建筑企業提供法律服務。憑借我們扎實的專業知識、卓越的法律服務技能、高效而精干的律師團隊，我們可為客戶提供包括土地使用權出讓、土地一級開發、城市更新項目、房地產項目開發建設、房地產項目投融資、房地產破產與重整、不良資產處置、資產證券化、物業管理、招投標管理和爭議解決等方面專業、高效而優質的法律服務。