“鄉”遇魔都｜一個“環迪士尼”鄉村，探尋“留客”新思路

“開民宿，離迪士尼近的好處，自然是承接樂園過夜的客流。但如果完全依賴樂園引流，同樣難走得長遠。”陳語默是上海浦東川沙新鎮一位頗有名氣的民宿主理人，而川沙新鎮，因著離上海迪士尼樂園的地理優勢，成為上海鄉村民宿最為集中的地方之一。

陳語默看到的問題，川沙新鎮七灶村黨總支書記朱慶華想得更遠。2023年，七灶村入選上海市鄉村振興示范村。怎么可持續發展，成為一道必答題。

去年，七灶村一家由廠房改建的精品酒店開業，一改民宿的“單打獨斗”，酒店實行品牌化經營，“闖”出一條新路。今年1月，該村一處旅游基地入選上海市第二批經營性帳篷露營地“白名單”，基地管家透露，除了樂園帶來的過夜人群，長三角渴望親近自然的親子家庭和團建客人，成為他們的客群主力。

七灶村，石庫門建筑風格的建筑邊，便是綠油油的田地。 川沙新鎮七灶村 供圖

但這些，對于一個村落的產業轉型而言還不夠。近日，澎湃新聞記者在七灶村走訪看到，鹽港歷史和鄉村更新交相輝映：老街上，百年皂莢樹仍在，倉庫改造的美術館免費向游客開放。石庫門建筑群帶來了新的產業社區，悠久的七灶港邊，迎來了“鄉村新天地”。

“2019年前后，我們村里的第二產業搬遷，開始統一規劃，發展第三產業。各個產業以租金收入為主，去年村房屋租賃收入230萬元，并逐年增長。”朱慶華說，除了承接樂園的過夜客流，七灶村在探索的，是一條留住游客48小時、將自己打造為旅游目的地的可持續發展之路。

住宿業摸索差異化方向

七灶村位于川沙新鎮六團社區南端，村域面積1.75平方公里，2023年入選上海市鄉村振興示范村。從上海迪士尼樂園到七灶村，距離約3.3公里。和周邊村落一樣，七灶村首先吸引游客的，是住宿業。

七灶村的田園景色。川沙新鎮七灶村 供圖

但一條路，走的人多了，難免擁擠。川沙新鎮農發辦向澎湃新聞記者透露，截至2026年3月，川沙新鎮共有持證民宿140家，比去年略有減少。

“民宿不像前幾年那么好開了。”民宿主理人陳語默告訴澎湃新聞記者，一來，游客對住宿的要求不斷提高，另一方面，“整棟全包”的客人和過夜的本地客人減少了。陳語默認為，要應對這樣的趨勢，一方面，民宿提高經營水平，另一方面，發展露營等不需要過夜的戶外輕業態，成為必然。

旅游基地環繞在香樟林里。 澎湃新聞記者 鄒娟 見習記者 洪旭東 圖

探索也正在進行。今年1月，七灶村一處旅游基地入選上海市第二批經營性帳篷露營地“白名單”。這個春天，上海鄉村春游季全面開啟，澎湃新聞記者實地探訪看到，旅游基地環繞在一片郁郁蔥蔥的香樟林里，百余畝的基地里，山、竹、亭臺、樹屋以及“三碗不過崗”等武俠場景移步換景，十余間木制客房錯落其中。山坡上，新建小木屋在施工；營地里，射藝、叢林越野車、CS對決、萌兔園、沙池秋千等應有盡有。

4月7日下午，在旅游基地團建的游客。澎湃新聞記者 鄒娟 見習記者 洪旭東 圖

“最開始，我就是被這里的網紅照種草。不過，讓我成為回頭客的，是美食和露營。”姜羽桐是浦東一家培訓機構的合伙人，當天她帶著機構二十余名老師來團建。其透露，2024年她第一次將公司的年會放在這里。“當時考察了很多地方，發現這里有兩個截然不同的風格，一個主打仙俠風，另一個是親子休閑。”姜羽桐說，基地開闊的露營地，最終打動她敲定這里。此后，這個露營基地加入了她的“團建優選”。

基地管家介紹，“我們現在總共12間房，清明假期全部客滿。現在，來這里露營玩半天就走的人比住宿的客人更多。”

讓鄉村本身成為旅游目的地

從基地出來，驅車不到5分鐘，田邊一塊“煙火七灶里·鄉村新天地”竹籬笆廣告便映入眼簾。走進“鄉村新天地”，一排排上海石庫門樣式的青磚房整齊排列，鄉野和市井氣息無縫切換。

田邊的“煙火七灶里·鄉村新天地”竹籬笆廣告。川沙新鎮七灶村 供圖

七灶村黨總支書記朱慶華告訴澎湃新聞記者，之前，“鄉村新天地”這一帶大多為廠房，2019年產業結構調整，村里生產型企業全部搬走，這些閑置廠房逐漸替換成游客服務中心、品牌服裝店、精品酒店、飯店等，甚至發展出產業社區。

七灶村“鄉村新天地”街景。 受訪者 供圖

2023年，村里將原來的五金加工廠房改造成酒店，并交由品牌方統一運營。村集體每年收取房租，新開的酒店擺脫了民宿“單打獨斗”的模式。

“我們離迪士尼10分鐘車程，酒店有免費班車接送。到浦東機場也就15分鐘。”酒店前臺經理芮素素介紹，酒店開業就火爆。“一般的酒店入住率能達到60%就算成功了，我們總體能到70%到80%。”

來自成都的狄女士與女兒、母親一同住進了酒店，她們打算在上海停留兩天，迪士尼樂園是要游玩的一站，“雖然迪士尼附近的民宿不少，但是我們有老有小，更傾向找品牌統一管理的精品酒店，住得放心。700多元一晚，不算便宜，但是好一點的民宿，也要這個價。”

酒店對面的一家餐廳，同樣人氣不低。“清明假期，我們每天客滿，廚師都來不及燒菜。”餐廳大堂經理韓飛告訴記者，川沙一帶是上海本幫菜的起源地之一，他們將傳統的老八樣改良成冷盤，成為游客最愛點的“王牌”。

服裝店銷售員小孫則告訴記者，他們服裝廠在這個村開了十余年，主營中高端羊絨和絲綢服裝。廠房搬走后，他們開了現在的工廠店，“面料好，款式知性，老客戶很多，基本都是開車來買的。”

朱慶華告訴澎湃新聞記者，在鄉村振興建設之前，七灶村已經有民宿約20家，游客到迪士尼游玩，會把七灶村這些民宿作為一個中轉站。“在2023年的鄉村振興建設中，我們把留住游客48小時作為目標，以七灶美術館、思爾騰七灶社區、全紅小院餐廳、仙渡隱仙谷等產業作為鄉村文農旅產業的核心支撐，吸引游客留下來、慢下來、深度體驗，七灶村正通過組建民宿集群、發展特色鄉村體驗，努力從單一‘過夜經濟’轉向自身成為旅游目的地。”朱慶華說。

打造“迪士尼門口的藝術村落”

四月午后，陽光正好，金黃的油菜花、雪白的梨花、紫紅的豌豆花各自肆意綻放。從“鄉村新天地”往南走上幾十米，便是村里著名的七灶老街和七灶港。

七灶水碼頭，依稀可見修船廠的樣子。澎湃新聞記者 鄒娟 見習記者 洪旭東 圖

村史記載，七灶村因河而起、因鹽而興。早在元明時期，浦東的制鹽業繁榮興旺。七灶村的“灶”，就是以前煮鹽的灶頭，并以此得名。七灶老街附近的村民沿七灶港臨河而居。至今，老街建筑幾經更迭，一代代居民在此生息延綿。

老街起點處，一家茶空間在當地頗有名氣。“我們房子外面有一棵百年皂莢樹，這個季節，我們的特色就是皂莢綠茶，游客非常喜歡。”店員介紹道。

七灶老街上的百年皂莢樹已成二級保護名木。澎湃新聞記者 鄒娟 見習記者 洪旭東 圖

皂莢樹身后，七灶港仍靜靜流淌，一艘烏篷船用繩子牽引吊在水碼頭邊。“以前，水碼頭就是修船的地方。現在，已經有槳板俱樂部在這里駐扎了。”老街上，一家雜貨店老板告訴記者，他在這里生活了大半輩子，“這兩年，節假日和周末人還是蠻多的。人多一點，我店里的生意會更好一點。”

七灶美術館 受訪者 供圖

老街中央，原本的倉庫，改建成了七灶美術館，現在由上海大學美術學院負責日常運營。一樓藝術展示區，正展示各種中式糕點模具，二樓藝術工作室，是駐場藝術家的個人畫展。上海大學國畫系張秀秀碩士研究生畢業后來到七灶美術館工作，參與日常運營和管理，同時也教游客畫畫、做手工、3D打印等。“美術館和鄉村結合，有自己獨特的魅力。”她這樣表示。

“現在各地的老街有很多，如果還賣小吃，我們肯定沒有出路。”朱慶華剖析，七灶老街的開發，仍然會主打錯位經營。“我們現在陸續在和不同的藝術家、民間藝人洽談，希望引進更多藝術，把這里打造成‘迪士尼門口的藝術村落’。”

夕陽下，一只白色水鳥從七灶港水面掠過，慢慢漾開一圈漣漪。鄉村老街，靜靜等待轉身。

王璐瑤 設計