從“工業銹帶”轉向“生活秀帶” 蘭州走出老工業城市轉型提質、文商旅深度融合特色發展之路

佛慈1929文創廣場

蘭州正林農墾食品有限公司廠區餐飲

中車·拾光公園

作為西北重要老工業基地，蘭州留存著大量承載城市記憶與工業文脈的老舊廠區、廠房。在城市更新與產業升級雙重驅動下，蘭州以保護工業遺產、盤活存量資產、融合文旅業態為路徑，將昔日機器轟鳴的生產陣地，改造為集購物休閑、創業辦公、親子體驗、美食社交、文化展演于一體的城市新空間。從佛慈1929文創廣場到蘭州創意文化產業園，從中車·拾光公園到正林農墾老廠區，老舊廠房在“修舊如舊”中保留肌理，在業態創新中煥發活力，讓工業記憶融入煙火日常，走出一條老工業城市轉型提質、文商旅深度融合的特色發展之路。

1 工業遺產活化

老廠房變身城市文旅新地標

城市更新不僅是空間形態的重塑，更是歷史文脈的延續與民生福祉的提升。

近年來，蘭州緊扣國家關于城市更新、工業遺產保護利用的政策導向，把老舊廠房改造作為盤活低效資產、完善城市功能、豐富消費場景的重要抓手，推動一批閑置廠區從“工業銹帶”轉向“生活秀帶”。這些改造項目堅持保留工業肌理、植入現代功能、兼顧文化傳承與商業活力，既留住幾代蘭州人的青春記憶，又打造出市民家門口的休閑娛樂新去處，成為城市高質量發展的生動注腳。

從國務院辦公廳《關于加快發展流通促進商業消費的意見》鼓勵老舊工業廠區改造為新型消費載體，到工業和信息化部《國家工業遺產管理辦法》支持建設工業文化產業園區、開放空間，政策層面為工業遺產活化利用指明方向。蘭州立足老工業城市稟賦，不搞大拆大建，而是以“微改造、精提升”實現保護性利用，讓老廠房既保留歷史厚重感，又適配現代生活需求，形成工業文化+商業服務+文旅體驗的多元融合模式，為西北老工業城市更新提供可復制、可推廣的實踐樣本。

2 百年藥企煥新

佛慈舊廠解鎖文創融合新范式

在城關區佛慈大街，兼具工業風骨與江南韻味的佛慈1929文創廣場，成為黃河北岸一道獨特風景線。這里曾是佛慈制藥的老廠區，承載著近百年中醫藥工業發展與上海西遷蘭州的城市記憶。

2018年佛慈制藥“出城入園”搬遷至蘭州新區后，這片老舊廠房以修舊如舊、文脈永續為原則啟動改造，成功轉型為集文創、商業、休閑、文化展示于一體的體驗式文創綜合體。

改造過程中，項目完整保留提煉車間、水塔、老辦公樓等核心工業建筑，留存針劑樓、丸片劑樓等約 2.34萬平方米工業遺存，在紅磚青瓦間融入現代裝飾與潮流業態，實現工業風貌與現代美學相映成趣。目前，廣場已入駐放哈、佛慈茶館等80余家品牌商戶，涵蓋特色餐飲、健身運動、生活超市、教育培訓、文創辦公等多元業態，精準覆蓋全年齡段消費需求，一舉填補黃河北區域體驗式商業空白。

作為甘肅省第三批工業遺產，佛慈1929文創廣場不僅是商業空間，更是中醫藥文化傳承與工業記憶展示的重要窗口。老廠房的一磚一瓦、一器一物，都在展示著蘭州中醫藥工業的發展歷程，讓市民在休閑消費中觸摸城市歷史。草場街住戶張鋒感慨：“老廠房變成熱鬧商圈，吃喝玩樂一應俱全，城市更新讓我們老百姓真切感受到幸福感。”

依托文創廣場的人氣集聚，草場街街道創新打造“零工驛站”就業服務平臺，構建“能就業、夠專業、幫創業”三業一體服務體系。通過整合就業服務矩陣資源，為商圈企業與轄區居民搭建供需橋梁，拓展就業崗位；驛站配備桌椅、飲水機、微波爐、應急藥箱等便民設施，為零工人員、外賣騎手提供休息、充電、熱飯、閱讀等暖心服務，打造城市勞動者的“溫馨港灣”；同時創新“互聯網+就業”模式，依托如意甘肅、金城就業360平臺與街道小程序，開展 AI數字人直播帶崗，實現求職信息與招聘需求高效匹配，以就業服務賦能片區發展，帶動黃河北就業率穩步提升。

3 多元場景再造

老廠區變身家門口的生活樂園

除了百年藥企舊址，蘭州一批本土老企業廠區也通過改造盤活，變身便民利民的生活服務綜合體。位于城關區鹽場路的蘭州正林農墾食品有限公司廠區，誕生于上世紀九十年代，曾是蘭州食品工業的重要陣地。如今，通過精準招商與業態升級，這里已轉型為集美食餐飲、休閑娛樂、汽車維修于一體的便民服務街區。

走進正林老廠區，茶樓、火鍋店、川菜館、湘菜館等美食店鋪林立，其中“老廠燒烤”以復古工業風裝修成為網紅打卡點，喚起市民年代記憶。廠區內還設置兒童游樂區域，滿足家庭休閑需求。“周末帶孩子來這里吃飯玩耍，方便又舒心，家門口就能享受一站式休閑服務?！?附近居民陳女士的話語，道出老廠區改造帶來的民生便利。這種“小而美、接地氣”的改造模式，不追求大規模商業開發，而是聚焦居民日常需求，讓工業遺存轉化為便民空間，實現城市更新與民生改善同頻共振。

七里河區的中車·拾光公園，則開創了工業遺址公園的全新模式。其前身為中車蘭州機車廠柴油機分廠廠區，作為蘭州首座工業遺址公園，項目完整保留老火車軌道、廠房桁架、工業設備等核心遺存，搭配綠植景觀、健身步道、兒童游樂區、籃球場等設施，打造出兼具工業風與休閑感的城市公共空間。

清晨傍晚，市民沿步道散步閑談，孩子在游樂區嬉戲奔跑，籃球場上喝彩聲不斷，昔日生產車間變身市民休閑樂園。“在機車廠干了一輩子，老廠區變成公園，每一處老物件都承載著青春記憶，閑暇時來走走，既放松又暖心。”家住中車·共享城的劉女士夫婦道出老工業人的心聲。中車·拾光公園以“工業遺存+生態公園+民生服務”模式，既保護了工業歷史，又拓展了城市公共空間，讓工業文明與現代生活和諧共生。

4 創意產業集聚

文創園構建產業融合新生態

蘭州創意文化產業園以老舊廠區改造為基底，走出“空間特色+文化要素+人才驅動+運營賦能”的產業集聚之路，成為老廠房轉型文創產業的標桿案例。園區立足原有建筑結構，融入現代設計元素，不破壞工業肌理，只重塑功能形態，將閑置廠房轉化為創意辦公、文化展演、體驗消費的復合型空間。

園區聚焦情緒消費與體驗經濟，規劃擼貓咖啡館、陶藝工坊、拳擊體驗館等解壓體驗業態，讓市民在沉浸式體驗中釋放壓力、獲得情感共鳴；同時植入美術館、演藝劇場、主題影院、非遺工坊、創意市集等文化功能，形成文化體驗、創意設計、動漫影視、藝術展演等多元業態集群。在運營中，園區推動空間載體、產業孵化、人才供給、公共服務、內容生產聯動協同，形成自我更新、持續發展的產業生態。

順應產業發展趨勢，園區在鞏固文化創意、設計服務等基礎業態的同時，前瞻布局低空經濟、AIGC、AI+漫劇等新興領域，搭建專項人才市場、AI內容生產體系、NPC主理人工作室與創業孵化平臺，推動技能培訓、人才供給與產業發展深度融合。今年，園區將持續豐富年輕態業態，打造青年專屬社交空間，以產業創新激活老舊廠區持久活力，實現“老空間”孕育“新產業”，“舊廠房”迸發“新動能”。

5 城市更新啟示

工業遺產賦能城市高質量發展

蘭州老舊廠房改造的實踐，印證了工業遺產不是城市發展的包袱，而是珍貴的歷史資源與獨特的發展資產。通過差異化改造、多元化運營，蘭州實現了三大價值提升：一是文化價值，保留工業記憶，延續城市文脈，塑造獨具特色的城市文化品牌，避免 “千城一面”；二是經濟價值，盤活閑置資產，導入新興業態，激發消費活力，帶動就業增長與片區經濟繁榮；三是民生價值，拓展公共空間，完善服務功能，提升生活品質，讓城市更新成果惠及全體市民。

從商業綜合體到文創園區，從遺址公園到便民街區，蘭州老舊廠房改造打破了“工業遺存只能做文創”的單一模式，實現文、商、旅、產、居深度融合，賦予工業遺產全新生命力。這一路徑既契合國家城市更新與工業遺產保護政策導向，又貼合蘭州老工業城市轉型實際，為西北乃至全國老工業基地盤活存量資產、推動高質量發展提供了有益借鑒。

機器轟鳴雖已遠去，工業文脈依舊綿長。蘭州以匠心守護工業遺產，以創新激活老舊廠房，讓一座座老廠房褪去舊貌、煥新顏，從生產空間變為生活空間、文化空間、產業空間。未來，隨著城市更新持續深入，蘭州將繼續深耕工業遺產保護利用，不斷創新改造模式、豐富業態場景，讓工業記憶與現代文明交融共生，讓老舊廠區成為城市活力新引擎、民生幸福新載體，書寫老工業城市轉型發展的嶄新篇章。

蘭州晚報記者 孫建榮 文/圖