寧波象山一套兇宅100萬起拍賣，4個(gè)人搶拍最終141萬成交

4月14日，在阿里拍賣上，寧波市迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一套位于寧波市象山縣丹東街道象山中心大廈5幢1單元201室及地下室-1-392的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為165.46平方米的大房子，同時(shí)還帶有一個(gè)地下停車位一起被拍賣，房子為精裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住。

此次拍賣的這套房子說是特別的拍賣，主要是這套房子有一個(gè)瑕疵，那就是該房屋內(nèi)存在非正常死亡情況，也就是大家所說的兇宅。很多買房人還是非常忌諱這種房子，即使價(jià)格非常低都不考慮買。

不過此次寧波象山縣拍賣的這套房子卻非常搶手，第一次拍賣就有人報(bào)名競(jìng)拍了，根本就不等第二次降價(jià)拍賣才出手。此次拍賣，起拍價(jià)為100萬元，評(píng)估價(jià)141.88萬元，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍，其中一個(gè)競(jìng)拍者是拍賣開始后快要結(jié)束了才匆匆報(bào)名的。整個(gè)競(jìng)拍過程競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，4個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過了一個(gè)多小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，35次出價(jià)才結(jié)束，最終以141萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了41萬元，這個(gè)成交價(jià)跟評(píng)估價(jià)非常近，意味著房子雖然是兇宅，但并不出現(xiàn)低價(jià)成交的情況。

那么，為何一套兇宅都這么搶手呢？可能還是此次拍賣的這套房子在寧波市象山縣地段太好了，這拍賣價(jià)格確實(shí)比市場(chǎng)行情價(jià)低，所以才這么搶手，兇宅與否反而就不重要了。此次拍賣的房子地處象山縣城中心黃金地段，所在小區(qū)叫做中梁象山中心，這個(gè)小區(qū)就在象山縣人民廣場(chǎng)的東南側(cè)，處在象山財(cái)富中心和涌金廣場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)）之間，然后北側(cè)就是象山縣博物館，東側(cè)不遠(yuǎn)就是殷夫公園和象山國(guó)際風(fēng)情街，西邊還有上海浦東發(fā)展銀行濱海學(xué)校、象山縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)(北校區(qū))、象山縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)以及象山縣濱海幼兒園。這么好地段，這么好的周邊配套，誰(shuí)不想再這里有一套房子？

目前，中梁象山中心某二手房平臺(tái)給出的掛牌均價(jià)是高達(dá)13795元/平方米。而此次拍賣的這套兇宅，不考慮地下車庫(kù)價(jià)值的情況下，最終成交單價(jià)為8522元/平方米，如果刨去地下車位價(jià)值，那房子成交單價(jià)就更低，還是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)上的二手房?jī)r(jià)格，所以，也難怪即使是兇宅也這么搶手了。