“步梯房”越來越不值錢了？業內專家：4個現實，步梯房是窮人房

別看現在生活條件好了，但實際上，絕大多數普通老百姓一輩子也就買得起一次房，所以這也是我們人生當中的一個重要課題。房子選的好不好，不僅影響以后的居住質量，甚至還關乎整個家庭的經濟狀況。

而現實中，很多住過步梯房的人都恨不得立馬換成電梯房，這是為哪一出。補貼房究竟有哪些我們不知道的坑，為何業內常聽一些專家說，步梯房才是窮人房？

01.步梯房有哪些現實的坑？

買房的時候，只要銷售捕捉到了你一點訴求，就會炮轟式的將步梯房說的天花亂墜。勸你在打定主意之前，先聽聽過來人的說法，避免入坑踩雷：

①出行不便

步梯房確實不用依賴電梯，每天早晚高峰期也不用等電梯。但實際上它的出行便利也只限于低樓層。

深圳@六六：我家住在步梯房5樓，每天上下班都要爬樓，年輕體質好沒事，關鍵是中老年本身容易骨質疏松。天天這樣爬上爬下，膝蓋真的受不了。尤其是出門購物回來，大包小包的扛回家那叫一個痛苦。

海南@妞妞媽：懷孕期間還覺得樓梯爬上爬下有助于順產，等生完孩子出了月子以后，才終于發現，嬰兒車得扛上扛下，感覺一個人在家帶孩子，想出門都是一種奢侈。

尤其是家里有老年人，本身腿腳不便，爬樓摔跤的風險更大，現實中很多住步梯高樓的老年人幾乎常年不出門，住這種家跟蹲牢籠一般。日子越過越抑郁

②不值錢

選步梯房的時候，銷售都會告訴你，如今舊改政策加速推進，加裝電梯以后，步梯房的價值就更高了，但是真正入住以后才發現，出行是便利了，但擔憂也更多了。

網友@小魚：

前幾年步梯房漲價的時候。我這房子跟定海神針一樣，別人漲20%，我們才漲不到5%，甚至有的戶型降價才賣得掉。現在房價跌了，步梯房幾時下跌最狠的一批，原來430萬的房子，現在還不到220萬，真應了那句話，便宜沒好貨"便宜沒好貨”！

網友@柴靜y說：

老年人越來越多，我們這好多步梯房高樓都賣不掉，中老年看不上，年輕人嫌棄太破，好點的電梯商品房價格都便宜了，誰還看這種老破小。特別是附近又沒有地鐵、學校，一個商超勉強支撐著，隨時都可能關門，住著做啥都不方便。

3、環境差，成本貴

步梯小區里基本上住的都是老年人，樓道亂堆亂放的情況很普遍，溝通不了，越住越窩火。

網友@海南說：

以前羨慕別人家步梯房加裝電梯，輪到自己后才發現，是自己了解的太少了。我們六樓的房子，加裝電梯要承擔24%的加裝費，攤下來就得好幾萬；加梯以后還有長期的電費、維修保養費，時間越長，還有各種零部件更換費用，那都是長期不小的開支。一個月養老錢才七八百，以后還不夠養房子。

網友@蘭諾：

我們這個老小區建的比較早，現在又沒有達到危房標準，加裝電梯又不符合條件，改也改不了，拆又不符合要求，現在整個房子看上去破破爛爛的，維修成本一天比一天貴，我們這些老鬼根本就承受不起。

4、其他問題

網友@小米椒：

去年底趁房價便宜買的這套20年房齡的頂樓步梯房。一開始覺得頂樓安靜，采光通風好，裝修的時候就后悔了，房子漏水，修修補補花了兩三萬，找前業主理論，人家壓根不搭理。最頭疼的是頂樓漏水問題終身無解，以后可能隔兩年就要修一次，感覺自己就像“冤大頭”。

順便跟你透露一句，別以為步梯房以后都能加電梯，不符合加裝電梯條件一樣裝不了。

02.買步梯房一定要注意

如果總價便宜，位于城市核心區，周邊配套一應俱全，地鐵、學校、醫院等優質資源都有，這種步梯房很適合買來住或者出租，但是選擇一定要注意：

①步梯房最好選3—4樓。

這個樓層位于建筑的中間位置，采光通風好，不會像低樓層那樣缺乏隱私、太潮濕、噪音太大，也不會像高樓那樣爬樓太累，常常面臨漏水滲水煩惱。

但是選擇時，一定要考慮到周圍的環境和建筑結構可能帶來的影響，比如鄰近的樹木會不會遮擋采光等等。

②小區環境很重要

小區綠化、附近的設施，都關乎到以后的居住品質。尤其是小區物業服務。好的服務不僅提高居住舒適性，還能讓房子不那么快貶值。

③房子的結構問題。

買之前確定房子有沒有裂縫、漏水，管線設施是否完善等等，提前做好這些預防措施，才能保證日后的居住舒適性。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）