繁華商圈旁的20年爛尾樓—莫比國際

過去這幾年沈陽在盤活“停緩建”項目上還是取得了不少成績的，盤活了好幾個好大難項目，但是被盤活的項目更多是青年大街這條門面道路附近的，一些犄角旮旯的項目依然沒有動靜，鐵西區(qū)也存在不少爛尾項目，比如著名的神羊游樂場，再比如興華北街的莫比國際。

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）

莫比國際，前身為萬和·酈景項目，開盤于2007年11月，更名于2011年。在沈陽市房產(chǎn)局登記的信息表明，該項目共有兩部分組成：住宅部分和商業(yè)部分，開發(fā)商為沈陽萬和順景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而自2009年起，該項目的施工就一直處于緩慢進行的狀態(tài)，到2012年已處于完全停工狀態(tài)，從開盤時間算距今已經(jīng)快19年了，而但是宣傳的交房時間是2012年5月份，距今也過去了快14年。

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）

莫比國際僅在沈陽市房產(chǎn)局登記備案的銷售套數(shù)就達到了102套，但還有很大一部分的已購房屋未能在房產(chǎn)局進行備案。沈陽萬和順景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于中國萬和控股有限公司。該公司于2002年在國家工商行政管理總局注冊成立，其在沈陽開發(fā)的項目除了莫比國際，還有一個名為"萬和順景"的小區(qū)。

爛尾樓形成原因，大部分是房地產(chǎn)經(jīng)濟增長過快和房地產(chǎn)市場發(fā)展不夠成熟、理性所付出的高昂代價。而隨著經(jīng)濟發(fā)展的進程與市場需求的變化，不少爛尾樓存在變廢為寶的可能，也有不少爛尾項目最終被盤活。

該項目和其他項目一起納入了2023年第二批次12個重點房地產(chǎn)停緩建項目巡察清單。

從2023年5月6日開始，對第二批次12個重點房地產(chǎn)停緩建項目（詳見附件）涉及的相關(guān)地區(qū)（單位）黨組織開展巡察，巡察時間一個半月左右。

（圖片來源于沈陽市自然資源局官網(wǎng)截圖）

這些項目有的已經(jīng)成功盤活，有的正在拆除，有的已經(jīng)拆除，還有的依舊是“停緩建”項目。

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）

這個項目現(xiàn)在看位置相當(dāng)不錯，沈陽一環(huán)腹地，鐵西十字金廊核心，興華街銀帶之上，一派車水馬龍的繁華景象，地鐵9號線開通后，項目距離地鐵9號線北二路只有600米左右，距離地鐵1號線9號線換乘站鐵西廣場也不到1公里，交通便利，距離興華街商業(yè)圈也不遠，鐵西萬象匯只有幾百米，斜對面就是沈陽維康醫(yī)院，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全。

而且這個項目完成度較高，從遠處看甚至都不會發(fā)現(xiàn)它是爛尾樓，盤活周期大約在一年左右，可以大大縮短啟動周期，提高資金的利用率，但是就這樣一個項目這些年一直沒有成功盤活。