潤和天心序！小面積+9年制長郡外國語！新規負公攤純板！

配套長郡附小+長郡外國語（南校區）

天心最大生活會館—超4000㎡瀾序生活館

省府南核芯·城市更新風口

新規負公攤100-130㎡書香宅邸

潤和品牌·穩健交付+金牌物業

【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉接1688【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

潤和天心序銷售經理：徐經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

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開發商：湖南觀璟置業有限公司

總占地面積：約93.14畝

總建筑面積：約20.5萬方

容積率：2.4(東地塊)，2.5（西地塊）

產品類型：建筑面積約100-130㎡書香四房

項目地址：長沙·省府南·長郡外國語實驗中學（南校區）旁

交通：“三橫三縱”的城市主干道立體交通路網，實現與長沙主城各區域、長株潭都市圈的快速通達。距地鐵9號線（規劃）豹子嶺站約1km，多維交通出行。

商業：自帶社區商業，5km范圍內，匯集宜家薈萃、德思勤、友阿奧特萊斯、永旺夢樂城四大頂級商圈，一站式休閑購物娛樂

醫療：20分鐘左右即達長沙市第三醫院（三甲）/湘雅醫學中心等三甲醫院

文娛：豹子嶺生態公園、冬瓜湖、湖南省科技館、湖南省地質博物館、湖南省青少年活動中心等休娛樂資源豐富

【硬核價值：9年一站式目送教育】

項目小區自建幼兒園，配套入讀長郡外國語第一附屬小學及長郡外國語實驗中學，學校距離項目位置僅一路之隔。附屬小學作為長郡外國語配套小學，與中學實現“9年一貫式教育”銜接。長郡外國語南校區是天心區政府聯合長郡集團，投資近3億打造的公辦中學，與主校區形成“一校兩址，零差異化”辦學的格局。由長郡集團統一師資調配、統一管理標準、統一課程體系、統一教育教學資源、統一教育教學評價模式進行辦學。打造約4.35萬㎡現代化數字校園，配備AI教學系統、VR實驗室等，構建了全方位滿足學生發展需求的學習生態，學校已于2025年9月正式開學。

長郡外國語實驗中學現有教師約323人，其中72%為研究生學歷。共有4個省區級名師工作室，擁有名優特教師200余人，市級卓越教師、骨干教師、教育名師60余人。2024年，7名教師被認定為“天心區教育領軍人才"。

【新規純板樓，革新南城人居品質】

潤和天心序，作為潤和城打造的第三座精品化項目，不僅全樓棟純2T2H純板樓設計提升業主居住舒適性，更以全戶型“新規高得房”產品，提高居住功能性，革新南城居住品質，給用戶全新的居住體驗感。

※全公建化外立面※全景落地窗※2梯2戶純板樓

※私梯入戶※四開間朝南※超100%得房率

建面約103㎡四室兩衛，獨立門廳尊崇歸家，LDK一體通透開闊，L型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。

建面約123.16㎡四室三衛，LDK一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥+三衛設計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家

建面約129.77㎡四房兩廳三衛，約5.4米南向寬廳，LDK一體化設計，高贈送拓展實用空間，三衛設計適配三代同堂，以改善級尺度實現一步到位的高性價比居住。

序躍錦鯉池：承襲長沙頂豪潤和濱江灣配置，打造小區內詩意棲居。

天際恒溫泳池：恒溫水域，解鎖運動日常；晨起游弋，傍風徜徉；與水相擁，消解疲憊，治愈身心。

悅動健身館：專業有氧設備，隨心開啟運動模式；每一次邁步，每一滴汗水；都是對生活的熱烈回應

翎動羽球館：解鎖鄰里對決，汗水交織吶喊，熱血點燃日常，以球會友，拉近鄰里溫情

車庫效果圖

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