開盤現場打“站票”爆賣406套！2天網簽221套！中建·方程國賢府成鼎流

之前咱說過，北京二手房“小陽春”之后，勢必會給新盤帶一波流量，咱要是有心儀的項目可得多盯著點，這話沒落地呢，豐臺就火了一個！

火到什么程度？4月11日，中建·方程國賢府開盤現場，800個坐席來了得有1000號人！不僅一舉刷新了幾年的豐臺首開銷售記錄，2天網簽221套，更是比去年豐臺整個區的月均網簽套數還高出一百來套。

而尤其令人驚呆的是，這個樓盤竟然是河西的園博園板塊上的！

要知道河西的地塊在豐臺一直都有點“不得煙兒抽”，畢竟這幾年豐科、大紅門、新宮一個比一個熱，五環怎么也得往后稍稍，中建·方程國賢府所在地塊的一級開發甚至經歷過流拍這樣尷尬的局面。

就在這個時候，勵志的故事上演了：央企中建旗下的中建方程和中建智地，強強聯合拿下了該地塊，然后更是將北京樓市的金字招牌“國賢府”，大大方方落子豐臺河西。

要知道國賢府系產品此前在房山和昌平均未嘗敗績，而這次選在河西這樣有點偏門的位置，真不怕砸了招牌嗎？但銷量和熱度說明一切，而且如果稍微細究這個區域的話，就會發現中建·方程國賢府其實獨具慧眼——

環境頂，交通順，學校強！

能讓園博園選址的位置，那周邊環境肯定是頂級的，中建·方程國賢府的四個方位幾乎全是公園——東側和北側鄰近園博園和曉月郊野公園，西側一路之隔就是張郭莊休閑公園，南側則有大寧水庫，周邊更有北宮國家級森林公園。

住在中建·方程國賢府，堪稱是把家搬進京西綠肺的正中心！

這種配置已經很頂了對吧？但這還沒完，未來只會更頂——

而且據北京市發改委披露，項目周邊以首鋼園園博園永定河為主的“兩園一河”即將升級擴容，從去年建成的1.6公里示范段向南延伸7.8公里，已經確定要建設濱水岸線、活力場景等三大類30個項目，部分重點項目今年9月前就能建成。屆時，從從園博園騎行到首鋼園僅需15分鐘。

來源：北京市發改委

當然在很多人的印象中，環境好的地方一般意味著交通和配套跟鬧市區比不了，不太適合地產開發，這也是園博園地塊遇冷的原因之一，但同時也是開發商方面眼光獨到之處——

首先，中建·方程國賢府距離張郭莊地鐵站步行僅需500多米 ，8站就到麗澤商務區。地鐵1號線支線預計明年6月也能通車，6站就到五棵松，屆時就是坐擁雙軌配置；

自駕出門就能進園博園南路，一腳油就能上五環、蓮石，一路開到二環連紅綠燈都沒有。而且由于該地塊是中建方程“主場作戰”，其一級開發內容也包括對項目北側大灰廠路進行改造提升，屆時也將直接利好社區出行。

路網成熟就意味著配套未來也絕對不會差，而中建·方程國賢府落子于此，周邊首先值得一提的亮點，反而不在商業配套的預期上，而是教育——

在豐臺區近年均衡各區域教育配置的背景下，人大附中園博園校區和北京市第十二中學河西分校預計今年二、三季度就能竣工。兩所學校聽起來數量不算多，但名頭足夠大，質量足夠精，對業主來說也夠用，這就足夠成為入住中建·方程國賢府的底氣了。

在商業配套上，14號線張郭莊站一站之隔就是在建的園博園合生匯，目前距離封頂已經進入“讀秒階段”，屆時家門口就有一個地上9層、地下3層超大商業體，吃喝玩樂購一站式滿足。周邊還能快速通達麗澤天街、五棵松華熙live、京西大悅城等成熟商圈。

中建·方程國賢府周邊本身環境就是“T0級別”了，其他配置比起鬧市區也真不差！再加上總價350萬起、首付五六十萬入住國賢府系的金字招牌，這種產品想不火都難！

容積率僅1.5，350萬起就能上車！

現在不少主打中高端改善的新盤，在園林、戶型設計和精裝方面都快卷瘋了，但有一個先天條件卻是很難卷動的，那就是容積率。

可以這么說，容積率越低，產品就越容易走高端化路線，居住的獲得感就越強，而中建·方程國賢府1.5的容積率，幾乎都快要夠到墅質產品的門檻了！

寧可少賣幾層樓，也要把居住體驗最大化給到業主，這就是中建·方程國賢府的大氣！這種大氣和誠意，也貫穿著產品的每一處細節——

首先園林就足夠講究，這也是國賢府系產品一以貫之的亮點。社區園林以盛唐大明宮為基調，從進小區到回家，能分別穿過得穿過迎客松、盛世門、青云道、含元殿、太液池五重精心布置的景觀，“回府”的儀式感直接拉滿。

其中含元殿使用了我國建筑智慧巔峰的榫卯結構，配以全落地窗設計，即顯得古味兒十足，又極具現代的視覺沖擊。太液池更是融合了近7000平的中央景觀軸，甚至打造了近5米高的瀑布。這樣的巧思，再疲憊身心，回家的一刻應該也能松弛下來吧！

在園林上這么花心思的項目，入住的門檻一般都不低，但中建·方程國賢府卻從戶型上做到了，無論是剛需還是改善，都能找到心儀的選擇。

78平通透兩居

建面約78平，南北通透，南向兩面寬，客廳和主臥朝南，并配置飄窗。其中書房在空間上提供了足夠的縱深，靈活性得到極大提高，甚至能根據需要改成一個小三居。

92平經典三居

現在不少90平+的戶型都能打造出四居了，但中建·方程國賢府還是選擇給家庭成員更多個人的空間，做成了經典三葉草布局的三居。

而且這個戶型很有意思， 南向三面配置了三個獨立的開放陽臺，這就為不同的家庭成員分別拓展出了更個性化的空間感 。

此外，LDK一體化讓客廳、餐廳、U形廚房形成一個整體，成為聯通“三葉草”空間的中心；在78平戶型家政柜的基礎上升級為家政間，定制好鞋柜和洗衣機柜，細節上就能看到用心。

105平進階四居

比起三居戶型，105平四居不是加了一個臥室，加了一些面積那么簡單。

首先， 該戶型大多數分布在社區核心區域，能跟樓王共享中央湖景 ，這性價比就直接拉滿了。

同時雖然面積大了，但依然做到了南北通透，南向三面寬，其中客廳面寬達到了約4米的尺度，讓四居室戶型也有非常強大的空間感。客廳主臥朝南，次臥書房朝北，功能分區也更加清晰明確。

117平樓王四居

作為樓王，就不需要說太多了， 觀景陽臺正對中央湖景，“瀑布掛前川”的視野和享受可不是誰家都能給的！

相比105平戶型，117平四居進一步升級了主臥配置，直接上豪華套房設計，配置獨立衛浴，滿滿都是樓王的配得感和高級感。

總之，中建·方程國賢府在選址上眼光獨到，在產品打造上誠意滿滿，極低的上車門檻卻能擁有極高的獲得感，首開賣爆本就是水到渠成。

目前 上車機會依然有，如果心動一定要抓緊，至少可以打個電話問問看——

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